利用できる路線
予讃線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
光洋台駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 1件5年間 13件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,146万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 光洋台 | 6.8万円/坪 | 2024年・3件 |
| 磯河内 | データなし | 過去5年データなし |
| 鴨之池 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田 | 12.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 粟井河原 | 4.4万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小川 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 久保 | 9.5万円/坪 | 2024年・3件 |
光洋台6.8万円/坪2024年・3件›磯河内データなし過去5年データなし›鴨之池データなし過去5年データなし›和田12.0万円/坪2022年・1件›粟井河原4.4万円/坪2022年・1件›小川15.0万円/坪2025年・1件›久保9.5万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01 | 小川 | 770万円 | 170.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 粟井河原 · 久保 | 0件 | データなし |
| 東側 | 磯河内 · 鴨之池 · 和田 · 小川 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 光洋台 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。