利用できる路線
予讃線
四国旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
市坪駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 30件5年間 150件
30坪の土地価格目安
885万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,581万円
愛媛県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 市坪南 | 28.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 市坪西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 市坪北 | 27.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古川西 | 37.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 保免中 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 保免西 | 19.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 保免上 | 26.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 大字中川原 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 和泉南 | 18.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古川南 | 33.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 大字大間 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 余戸東 | 27.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 古川北 | 36.5万円/坪 | 2024年・4件 |
市坪南28.5万円/坪2025年・2件›市坪西町データなし過去5年データなし›市坪北27.0万円/坪2025年・1件›古川西37.5万円/坪2025年・4件›保免中32.0万円/坪2025年・1件›保免西19.0万円/坪2025年・1件›保免上26.0万円/坪2025年・5件›大字中川原26.0万円/坪2025年・1件›和泉南18.0万円/坪2025年・1件›古川南33.0万円/坪2025年・6件›大字大間15.0万円/坪2025年・1件›余戸東27.0万円/坪2025年・7件›古川北36.5万円/坪2024年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古川南 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 古川南 | 4,000万円 | 610.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 古川南 | 2,800万円 | 480.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 保免中 | 1,700万円 | 175.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 余戸東 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 余戸東 | 5,500万円 | 910.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 市坪南 | 4,500万円 | 440.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 市坪南 | 6,600万円 | 940.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 保免上 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 保免上 | 2,500万円 | 240.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 保免上 | 2,200万円 | 280.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 保免上 | 600万円 | 110.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 余戸東 | 2,600万円 | 250.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 古川西 | 1,200万円 | 105.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 古川西 | 1,500万円 | 130.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 古川西 | 2,000万円 | 185.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 古川南 | 2,400万円 | 240.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字大間 | 2,400万円 | 510.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大字中川原 | 1,600万円 | 200.0㎡ | 26.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 保免上 | 2,100万円 | 670.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 余戸東 | 4,500万円 | 730.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 余戸東 | 760万円 | 165.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 和泉南 | 550万円 | 100.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 古川西 | 1,300万円 | 120.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 古川南 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 古川南 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 市坪北 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 保免西 | 660万円 | 115.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 余戸東 | 2,300万円 | 230.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 余戸東 | 2,100万円 | 250.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 市坪北 · 保免中 · 保免西 · 保免上 | 8件 | 26.5万円/坪 |
| 東側 | 市坪南 · 古川西 · 和泉南 · 古川南 · 古川北 | 13件 | 33.0万円/坪 |
| 南側 | 大字中川原 · 大字大間 | 2件 | 20.5万円/坪 |
| 西側 | 市坪西町 · 余戸東 | 7件 | 27.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
14.5 m
周囲250mの標高差
5.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
283 m/s
表層地盤増幅率
1.34
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.34は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは市坪駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
—洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい市坪駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。