利用できる路線
JR京葉線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
二俣新町駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
69.5万円/坪
㎡単価 約21万円
2025年 4件5年間 28件
30坪の土地価格目安
2,085万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,979万円
千葉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西浦 | データなし | 過去5年データなし |
| 二俣新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 南海神 | データなし | 過去5年データなし |
| 二俣 | 17.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 海神町南 | 150.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 栄町 | 56.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 原木 | 106.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高谷新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 海神町西 | 90.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 山野町 | データなし | 過去5年データなし |
西浦データなし過去5年データなし›二俣新町データなし過去5年データなし›南海神データなし過去5年データなし›二俣17.0万円/坪2024年・3件›海神町南150.0万円/坪2021年・1件›栄町56.5万円/坪2025年・2件›原木106.0万円/坪2025年・2件›高谷新町データなし過去5年データなし›海神町西90.0万円/坪2023年・2件›山野町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町 | 3,300万円 | 240.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栄町 | 7,000万円 | 350.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 原木 | 6,800万円 | 165.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 原木 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 二俣 · 海神町南 · 海神町西 · 山野町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 西浦 · 南海神 · 栄町 | 2件 | 56.5万円/坪 |
| 南側 | 二俣新町 · 高谷新町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 原木 | 2件 | 106.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。