国土交通省 公開取引データ

島田市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

島田市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 90件
5年間中央値(2021〜2025年)14.0万円/坪
前年比-25.0%2024年 16.0万円/坪5年変化-25.0%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
360万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引90件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:80町・8駅圏

島田市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

島田市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

実取引坪単価中央値公開取引件数
202512.0万円/坪90件の公開取引90
202416.0万円/坪93件の公開取引93
202312.0万円/坪91件の公開取引91
202214.5万円/坪86件の公開取引86
202116.0万円/坪124件の公開取引124

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値12.0万円/坪
2025年 地価公示中央値17.1万円/坪
数値差−5.1万円/坪(−29.8%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある80町中 80町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 大川町島田市34.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件1,020万円120223年前
2 扇町島田市31.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件930万円12025最新
3 幸町島田市30.0万円/坪2023–2025 · 3件-15.9%参考2024 2件 → 2025 1件900万円12025最新
4 大津通島田市29.0万円/坪2021–2025 · 2件+41.7%参考2021 1件 → 2025 1件870万円12025最新
5 道悦島島田市28.0万円/坪2021–2024 · 3件-1.8%参考2021 1件 → 2024 2件840万円220241年前
6 栄町島田市28.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件840万円12025最新
7 新町通島田市27.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件810万円120241年前
8 日之出町島田市25.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件750万円120223年前
9 柳町島田市25.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件750万円120241年前
10 島田市24.0万円/坪2025 · 3件+26.3%2021 3件 → 2025 3件720万円32025最新
11 本通島田市23.0万円/坪2025 · 3件+43.8%2021 3件 → 2025 3件690万円32025最新
12 高島町島田市22.0万円/坪2023 · 3件+10.0%2021 3件 → 2023 3件660万円320232年前
13 島田市20.0万円/坪2025 · 6件+33.3%2021 3件 → 2025 6件600万円62025最新
14 中央町島田市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+485.7%参考2021 1件 → 2025 2件600万円22025最新
15 元島田島田市20.0万円/坪2023–2025 · 3件-22.7%参考2021 2件 → 2025 2件600万円22025最新
16 中河町島田市20.0万円/坪2023–2025 · 10件+4.3%参考2021 3件 → 2025 1件600万円12025最新
17 中溝町島田市20.0万円/坪2023–2025 · 7件+40.5%参考2021 2件 → 2025 2件600万円22025最新
18 高砂町島田市20.0万円/坪2021–2025 · 2件-9.5%参考2021 1件 → 2025 1件600万円12025最新
19 中溝島田市19.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件570万円120232年前
20 番生寺島田市18.0万円/坪2021–2023 · 5件-95.6%参考2021 4件 → 2023 1件540万円120232年前
21 細島島田市18.0万円/坪2021–2024 · 4件+25.0%参考2021 3件 → 2024 1件540万円120241年前
22 道悦島田市17.0万円/坪2025 · 4件-29.2%参考2021 2件 → 2025 4件510万円42025最新
23 河原島田市17.0万円/坪2023–2025 · 4件-10.3%参考2022 2件 → 2025 1件510万円12025最新
24 阿知ケ谷島田市16.0万円/坪2023–2025 · 9件-35.8%参考2021 2件 → 2025 2件480万円22025最新
25 祇園町島田市16.0万円/坪2023–2025 · 5件-26.2%参考2022 3件 → 2025 1件480万円12025最新
26 三ッ合町島田市16.0万円/坪2021–2022 · 2件-31.6%参考2021 1件 → 2022 1件480万円120223年前
27 新田町島田市16.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件480万円120232年前
28 向谷元町島田市15.0万円/坪2021–2024 · 2件+50.0%参考2022 1件 → 2024 1件450万円120241年前
29 竹下島田市15.0万円/坪2024 · 3件-14.3%参考2021 2件 → 2024 3件450万円320241年前
30 若松町島田市15.0万円/坪2021–2025 · 5件-23.5%参考2021 1件 → 2025 1件450万円12025最新
31 横井島田市14.5万円/坪2025 · 4件+26.1%2021 4件 → 2025 4件435万円42025最新
32 大井町島田市14.0万円/坪2021–2023 · 5件-20.7%参考2021 1件 → 2023 2件420万円220232年前
33 岡田島田市14.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件420万円220241年前
34 大柳島田市14.0万円/坪2025 · 3件+109.0%2021 3件 → 2025 3件420万円32025最新
35 島田市14.0万円/坪2021–2025 · 9件-17.6%参考2021 5件 → 2025 1件420万円12025最新
36 東町島田市13.0万円/坪2025 · 5件-36.6%2021 20件 → 2025 5件390万円52025最新
37 金谷栄町島田市13.0万円/坪2022–2024 · 5件-7.1%参考2021 1件 → 2024 1件390万円120241年前
38 岸町島田市13.0万円/坪2025 · 3件-35.0%2021 7件 → 2025 3件390万円32025最新
39 金谷根岸町島田市12.0万円/坪2023–2025 · 3件-21.1%参考2021 3件 → 2025 1件360万円12025最新
40 御仮屋町島田市12.0万円/坪2025 · 3件+86.0%参考2021 2件 → 2025 3件360万円32025最新
41 井口島田市11.5万円/坪2023–2025 · 6件-49.2%参考2022 1件 → 2025 2件345万円22025最新
42 金谷代官町島田市11.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件330万円120214年前
43 金谷天王町島田市10.3万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件308万円220232年前
44 向島町島田市9.3万円/坪2023–2025 · 11件-56.9%参考2021 1件 → 2025 1件279万円12025最新
45 落合島田市9.3万円/坪2023–2025 · 4件-34.7%参考2021 1件 → 2025 1件278万円12025最新
46 野田島田市8.5万円/坪2023–2025 · 4件-25.0%参考2021 1件 → 2025 1件255万円12025最新
47 金谷東島田市8.3万円/坪2025 · 3件-23.9%参考2021 2件 → 2025 3件249万円32025最新
48 金谷猪土居島田市8.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件240万円120232年前
49 阪本島田市7.9万円/坪2023–2025 · 9件-32.3%参考2021 2件 → 2025 1件237万円12025最新
50 中河島田市7.4万円/坪2021–2025 · 4件+41.7%参考2021 2件 → 2025 1件221万円12025最新
51 金谷宮崎町島田市6.9万円/坪2021–2025 · 2件+1731.0%参考2022 1件 → 2025 1件206万円12025最新
52 横岡島田市6.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件201万円120241年前
53 金谷上十五軒島田市6.4万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件192万円120241年前
54 向谷島田市6.3万円/坪2021–2025 · 5件+52.4%参考2021 3件 → 2025 1件189万円12025最新
55 宝来町島田市6.2万円/坪2021–2025 · 2件+685.7%参考2022 1件 → 2025 1件186万円12025最新
56 金谷中町島田市5.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件177万円120223年前
57 稲荷島田市5.8万円/坪2025 · 5件-67.8%2021 3件 → 2025 5件174万円52025最新
58 金谷坂町島田市5.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件168万円120232年前
59 横岡新田島田市5.5万円/坪2025 · 6件+31.3%参考2021 2件 → 2025 6件164万円62025最新
60 金谷扇町島田市5.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件158万円220241年前
61 川根町家山島田市5.2万円/坪2023–2025 · 6件+211.8%参考2021 1件 → 2025 1件155万円12025最新
62 伊太島田市4.8万円/坪2023–2025 · 3件+42.3%参考2022 2件 → 2025 2件144万円22025最新
63 湯日島田市4.8万円/坪2021–2023 · 2件+71.4%参考2021 1件 → 2023 1件143万円120232年前
64 船木島田市4.7万円/坪2025 · 3件-57.3%2021 6件 → 2025 3件141万円32025最新
65 大柳南島田市4.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件141万円120232年前
66 金谷泉町島田市4.4万円/坪2021–2023 · 7件+43.2%参考2021 4件 → 2023 1件132万円120232年前
67 東光寺島田市4.3万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件129万円120241年前
68 志戸呂島田市3.7万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件111万円12025最新
69 金谷二軒家島田市3.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件108万円120232年前
70 神座島田市3.5万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件105万円120241年前
71 旗指島田市2.6万円/坪2023–2025 · 12件+110.5%参考2021 5件 → 2025 1件78万円12025最新
72 菊川島田市2.5万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件75万円120214年前
73 川根町身成島田市2.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件60万円22025最新
74 川根町笹間下島田市2.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件60万円120232年前
75 金谷田町島田市1.9万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件57万円120232年前
76 金谷本町島田市1.8万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件54万円120232年前
77 宮川町島田市1.7万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件51万円120232年前
78 牛尾島田市1.7万円/坪2025 · 3件-78.2%2021 3件 → 2025 3件51万円32025最新
79 伊久美島田市0.6万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件17万円120223年前
80 身成島田市0.1万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件3万円120214年前
1大川町島田市 · 202234.0万円/坪公開取引 1件2扇町島田市 · 202531.0万円/坪公開取引 1件3幸町島田市 · 202530.0万円/坪公開取引 1件4大津通島田市 · 202529.0万円/坪公開取引 1件5道悦島島田市 · 202428.0万円/坪公開取引 2件6栄町島田市 · 202528.0万円/坪公開取引 1件7新町通島田市 · 202427.0万円/坪公開取引 1件8日之出町島田市 · 202225.0万円/坪公開取引 1件9柳町島田市 · 202425.0万円/坪公開取引 1件10島田市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件11本通島田市 · 202523.0万円/坪公開取引 3件12高島町島田市 · 202322.0万円/坪公開取引 3件13島田市 · 202520.0万円/坪公開取引 6件14中央町島田市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件15元島田島田市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件16中河町島田市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件17中溝町島田市 · 202520.0万円/坪公開取引 2件18高砂町島田市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件19中溝島田市 · 202319.0万円/坪公開取引 1件20番生寺島田市 · 202318.0万円/坪公開取引 1件21細島島田市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件22道悦島田市 · 202517.0万円/坪公開取引 4件23河原島田市 · 202517.0万円/坪公開取引 1件24阿知ケ谷島田市 · 202516.0万円/坪公開取引 2件25祇園町島田市 · 202516.0万円/坪公開取引 1件26三ッ合町島田市 · 202216.0万円/坪公開取引 1件27新田町島田市 · 202316.0万円/坪公開取引 1件28向谷元町島田市 · 202415.0万円/坪公開取引 1件29竹下島田市 · 202415.0万円/坪公開取引 3件30若松町島田市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件31横井島田市 · 202514.5万円/坪公開取引 4件32大井町島田市 · 202314.0万円/坪公開取引 2件33岡田島田市 · 202414.0万円/坪公開取引 2件34大柳島田市 · 202514.0万円/坪公開取引 3件35島田市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件36東町島田市 · 202513.0万円/坪公開取引 5件37金谷栄町島田市 · 202413.0万円/坪公開取引 1件38岸町島田市 · 202513.0万円/坪公開取引 3件39金谷根岸町島田市 · 202512.0万円/坪公開取引 1件40御仮屋町島田市 · 202512.0万円/坪公開取引 3件41井口島田市 · 202511.5万円/坪公開取引 2件42金谷代官町島田市 · 202111.0万円/坪公開取引 1件43金谷天王町島田市 · 202310.3万円/坪公開取引 2件44向島町島田市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件45落合島田市 · 20259.3万円/坪公開取引 1件46野田島田市 · 20258.5万円/坪公開取引 1件47金谷東島田市 · 20258.3万円/坪公開取引 3件48金谷猪土居島田市 · 20238.0万円/坪公開取引 1件49阪本島田市 · 20257.9万円/坪公開取引 1件50中河島田市 · 20257.4万円/坪公開取引 1件51金谷宮崎町島田市 · 20256.9万円/坪公開取引 1件52横岡島田市 · 20246.7万円/坪公開取引 1件53金谷上十五軒島田市 · 20246.4万円/坪公開取引 1件54向谷島田市 · 20256.3万円/坪公開取引 1件55宝来町島田市 · 20256.2万円/坪公開取引 1件56金谷中町島田市 · 20225.9万円/坪公開取引 1件57稲荷島田市 · 20255.8万円/坪公開取引 5件58金谷坂町島田市 · 20235.6万円/坪公開取引 1件59横岡新田島田市 · 20255.5万円/坪公開取引 6件60金谷扇町島田市 · 20245.3万円/坪公開取引 2件61川根町家山島田市 · 20255.2万円/坪公開取引 1件62伊太島田市 · 20254.8万円/坪公開取引 2件63湯日島田市 · 20234.8万円/坪公開取引 1件64船木島田市 · 20254.7万円/坪公開取引 3件65大柳南島田市 · 20234.7万円/坪公開取引 1件66金谷泉町島田市 · 20234.4万円/坪公開取引 1件67東光寺島田市 · 20244.3万円/坪公開取引 1件68志戸呂島田市 · 20253.7万円/坪公開取引 1件69金谷二軒家島田市 · 20233.6万円/坪公開取引 1件70神座島田市 · 20243.5万円/坪公開取引 1件71旗指島田市 · 20252.6万円/坪公開取引 1件72菊川島田市 · 20212.5万円/坪公開取引 1件73川根町身成島田市 · 20252.0万円/坪公開取引 2件74川根町笹間下島田市 · 20232.0万円/坪公開取引 1件75金谷田町島田市 · 20231.9万円/坪公開取引 1件76金谷本町島田市 · 20231.8万円/坪公開取引 1件77宮川町島田市 · 20231.7万円/坪公開取引 1件78牛尾島田市 · 20251.7万円/坪公開取引 3件79伊久美島田市 · 20220.6万円/坪公開取引 1件80身成島田市 · 20210.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1618.5万円/坪
50〜100㎡2914.0万円/坪
100〜165㎡5814.5万円/坪
165〜300㎡20917.0万円/坪
300㎡以上1729.1万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域820.0万円/坪
近隣商業地域1615.5万円/坪
商業地域1725.0万円/坪
準工業地域2211.5万円/坪
工業地域226.3万円/坪
工業専用地域110.0万円/坪
市街化調整区域421.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域14212.5万円/坪
第1種住居地域11017.5万円/坪
第1種中高層住居専用地域6515.0万円/坪
第1種低層住居専用地域2421.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域2014.5万円/坪
都市計画区域外183.3万円/坪
第2種住居地域1215.0万円/坪
第2種低層住居専用地域211.3万円/坪
準都市計画区域111.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引484件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10横岡新田9999.0㎡6,300万円6.5万円/坪工業地域
2025-10620.0㎡4,500万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10横岡新田1900.0㎡3,300万円5.7万円/坪工業地域
2025-10牛尾1900.0㎡3,300万円5.6万円/坪工業地域
2025-10横岡新田1900.0㎡3,000万円5.2万円/坪工業地域
2025-10大柳730.0㎡2,500万円11.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10340.0㎡2,300万円23.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10横井310.0㎡1,800万円19.0万円/坪第1種住居地域
2025-10稲荷400.0㎡1,700万円14.0万円/坪準工業地域
2025-10横井770.0㎡1,600万円6.8万円/坪工業地域
2025-10向谷550.0㎡1,600万円9.6万円/坪第1種住居地域
2025-10中河町195.0㎡1,500万円24.0万円/坪第1種住居地域
2025-10横岡新田740.0㎡1,400万円6.5万円/坪工業地域
2025-10幸町155.0㎡1,400万円29.0万円/坪商業地域
2025-10金谷東260.0㎡1,200万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10岸町300.0㎡1,100万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10高砂町185.0㎡1,100万円19.0万円/坪近隣商業地域
2025-10阪本520.0㎡990万円6.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10御仮屋町210.0㎡960万円15.0万円/坪第1種住居地域
2025-10元島田140.0㎡900万円21.0万円/坪第1種住居地域

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