利用できる路線
大井川本線
大井川鐵道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
代官町駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
10.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 6件5年間 60件
30坪の土地価格目安
320万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,049万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 金谷代官町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 金谷栄町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 島 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金谷根岸町 | 5.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 番生寺 | 0.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金谷宮崎町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金谷扇町 | 5.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 金谷古横町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金谷都町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金谷泉町 | 5.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金谷中町 | 5.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 金谷下十五軒 | データなし | 過去5年データなし |
| 金谷上十五軒 | 6.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金谷緑町 | データなし | 過去5年データなし |
| 金谷清水 | データなし | 過去5年データなし |
| 金谷本町 | 1.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 金谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 金谷東 | 8.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹下 | 15.0万円/坪 | 2024年・3件 |
金谷代官町11.0万円/坪2021年・1件›金谷栄町13.0万円/坪2024年・1件›島14.0万円/坪2025年・1件›金谷根岸町5.6万円/坪2025年・1件›番生寺0.8万円/坪2023年・1件›金谷宮崎町13.0万円/坪2025年・1件›金谷扇町5.3万円/坪2024年・2件›金谷古横町データなし過去5年データなし›金谷都町データなし過去5年データなし›金谷泉町5.3万円/坪2023年・1件›金谷中町5.9万円/坪2022年・1件›金谷下十五軒データなし過去5年データなし›金谷上十五軒6.4万円/坪2024年・1件›金谷緑町データなし過去5年データなし›金谷清水データなし過去5年データなし›金谷本町1.8万円/坪2023年・1件›金谷データなし過去5年データなし›金谷東8.3万円/坪2025年・3件›竹下15.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 金谷東 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 金谷根岸町 | 1,000万円 | 610.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 金谷東 | 700万円 | 300.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 金谷宮崎町 | 350万円 | 90.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 金谷東 | 500万円 | 200.0㎡ | 8.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 島 | 160万円 | 40.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 島 · 竹下 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 東側 | 金谷東 | 3件 | 8.3万円/坪 |
| 南側 | 金谷栄町 · 金谷根岸町 · 金谷宮崎町 · 金谷扇町 · 金谷古横町 · 金谷都町 · 金谷泉町 · 金谷中町 · 金谷下十五軒 · 金谷上十五軒 · 金谷緑町 · 金谷清水 · 金谷本町 · 金谷 | 2件 | 9.3万円/坪 |
| 西側 | 金谷代官町 · 番生寺 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。