利用できる路線
東海道線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
六合駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 18件5年間 79件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,179万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 道悦 | 17.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 高島町 | 22.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 道悦島 | 27.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 岸町 | 13.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 御請 | データなし | 過去5年データなし |
| 御仮屋町 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 阿知ケ谷 | 11.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 旭 | 20.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 松葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 細島 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岸 | データなし | 過去5年データなし |
道悦17.0万円/坪2025年・4件›高島町22.0万円/坪2023年・3件›道悦島27.5万円/坪2024年・2件›岸町13.0万円/坪2025年・3件›御請データなし過去5年データなし›御仮屋町12.0万円/坪2025年・3件›阿知ケ谷11.6万円/坪2025年・2件›旭20.0万円/坪2025年・6件›松葉町データなし過去5年データなし›細島20.0万円/坪2024年・1件›岸データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旭 | 2,300万円 | 340.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 岸町 | 1,100万円 | 300.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 御仮屋町 | 960万円 | 210.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 御仮屋町 | 1万円 | 100.0㎡ | 0.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 阿知ケ谷 | 2,000万円 | 1100.0㎡ | 6.1万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旭 | 1,200万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 道悦 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 道悦 | 500万円 | 100.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 道悦 | 4,500万円 | 870.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 旭 | 1,200万円 | 170.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 旭 | 1,200万円 | 510.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 岸町 | 800万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 阿知ケ谷 | 1,300万円 | 260.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 旭 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 旭 | 1,400万円 | 760.0㎡ | 6.1万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 岸町 | 950万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 御仮屋町 | 590万円 | 155.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 道悦 | 2,200万円 | 510.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 岸町 · 阿知ケ谷 · 岸 | 5件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 御請 · 細島 | 0件 | データなし |
| 南側 | 道悦 · 高島町 · 道悦島 | 4件 | 17.0万円/坪 |
| 西側 | 御仮屋町 · 旭 · 松葉町 | 9件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
43.1 m
周囲250mの標高差
3.3 m
微地形区分
扇状地
AVS30
317 m/s
表層地盤増幅率
1.22
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.22は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは六合駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい六合駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。