利用できる路線
大井川本線
大井川鐵道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
日切駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
5.6万円/坪
㎡単価 約2万円
2025年 7件5年間 49件
30坪の土地価格目安
168万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,897万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 番生寺 | 0.8万円/坪 | 2023年・1件 |
| 島 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金谷代官町 | 11.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 竹下 | 15.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 金谷栄町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 金谷根岸町 | 5.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 牛尾 | 1.7万円/坪 | 2025年・3件 |
| 志戸呂 | 3.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 金谷宮崎町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
番生寺0.8万円/坪2023年・1件›島14.0万円/坪2025年・1件›金谷代官町11.0万円/坪2021年・1件›竹下15.0万円/坪2024年・3件›金谷栄町13.0万円/坪2024年・1件›金谷根岸町5.6万円/坪2025年・1件›牛尾1.7万円/坪2025年・3件›志戸呂3.7万円/坪2025年・1件›金谷宮崎町13.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 牛尾 | 3,300万円 | 1900.0㎡ | 5.6万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 牛尾 | 60万円 | 120.0㎡ | 1.7万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 牛尾 | 140万円 | 1100.0㎡ | 0.4万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-07 | 金谷根岸町 | 1,000万円 | 610.0㎡ | 5.6万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 志戸呂 | 1,000万円 | 930.0㎡ | 3.7万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-01 | 金谷宮崎町 | 350万円 | 90.0㎡ | 13.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 島 | 160万円 | 40.0㎡ | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 竹下 · 牛尾 | 3件 | 1.7万円/坪 |
| 東側 | 島 | 1件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 金谷代官町 · 金谷栄町 · 金谷根岸町 · 金谷宮崎町 | 2件 | 9.3万円/坪 |
| 西側 | 番生寺 · 志戸呂 | 1件 | 3.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。