利用できる路線
八日市線
近江鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
武佐駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 5件5年間 28件
30坪の土地価格目安
390万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,921万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西宿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 友定町 | 0.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長光寺町 | 16.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 長福寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 武佐町 | 12.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 御所内町 | 19.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 野田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西生来町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
西宿町データなし過去5年データなし›友定町0.5万円/坪2024年・1件›長光寺町16.5万円/坪2025年・2件›長福寺町データなし過去5年データなし›武佐町12.5万円/坪2025年・2件›御所内町19.0万円/坪2023年・1件›野田町データなし過去5年データなし›西生来町10.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
武佐駅固有の情報
主要路線
八日市線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
8町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
近江八幡駅 2.68 km · 29.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西生来町 | 600万円 | 200.0㎡ | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 長光寺町 | 1,100万円 | 200.0㎡ | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 長光寺町 | 980万円 | 200.0㎡ | 16.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 武佐町 | 2,000万円 | 520.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 武佐町 | 2,500万円 | 690.0㎡ | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 友定町 · 御所内町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 武佐町 · 西生来町 | 3件 | 12.0万円/坪 |
| 南側 | 長光寺町 · 長福寺町 | 2件 | 16.5万円/坪 |
| 西側 | 西宿町 · 野田町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。