利用できる路線
本線
近江鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
水口松尾駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
14.5万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 2件5年間 28件
30坪の土地価格目安
435万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,966万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 水口町水口 | 17.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 水口町古城が丘 | 10.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 水口町松尾 | データなし | 過去5年データなし |
| 水口町朝日が丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 水口町新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水口町東名坂 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水口町本綾野 | 24.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 水口町名坂 | 14.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水口町京町 | 13.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 水口町秋葉 | 1.4万円/坪 | 2024年・2件 |
| 水口町本町 | 10.6万円/坪 | 2024年・2件 |
水口町水口17.0万円/坪2024年・3件›水口町古城が丘10.8万円/坪2024年・2件›水口町松尾データなし過去5年データなし›水口町朝日が丘データなし過去5年データなし›水口町新町データなし過去5年データなし›水口町東名坂15.0万円/坪2025年・1件›水口町本綾野24.0万円/坪2022年・2件›水口町名坂14.0万円/坪2025年・1件›水口町京町13.0万円/坪2023年・2件›水口町秋葉1.4万円/坪2024年・2件›水口町本町10.6万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 水口町名坂 | 2,300万円 | 540.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 水口町東名坂 | 1,000万円 | 220.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 水口町松尾 | 0件 | データなし |
| 東側 | 水口町水口 | 0件 | データなし |
| 南側 | 水口町古城が丘 · 水口町京町 · 水口町秋葉 · 水口町本町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 水口町朝日が丘 · 水口町新町 · 水口町東名坂 · 水口町本綾野 · 水口町名坂 | 2件 | 14.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。