国土交通省 公開取引データ

坂戸市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

坂戸市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
13.5万円/坪
公開取引 70件
5年間中央値(2021〜2025年)13.0万円/坪
前年比-10.0%2024年 15.0万円/坪5年変化-12.9%2021年 15.5万円/坪
30坪換算の土地価格
405万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引70件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:56町・3駅圏

坂戸市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

坂戸市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引405件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値13.5万円/坪
2025年 地価公示中央値32.2万円/坪
数値差−18.7万円/坪(−58.1%)

地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある56町中 56町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 元町坂戸市57.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,710万円1件2024年1年前
2 緑町坂戸市48.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,440万円2件2025年最新
3 三光町坂戸市45.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,350万円2件2025年最新
4 千代田坂戸市43.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20251,305万円1件2024年1年前
5 南町坂戸市43.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,290万円1件2025年最新
6 八幡坂戸市43.0万円/坪2021–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,290万円1件2025年最新
7 薬師町坂戸市42.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,260万円2件2025年最新
8 末広町坂戸市41.5万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,245万円2件2025年最新
9 関間坂戸市39.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,170万円3件2025年最新
10 日の出町坂戸市34.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20251,035万円1件2024年1年前
11 芦山町坂戸市33.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025990万円1件2024年1年前
12 中富町坂戸市33.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→2025990万円2件2024年1年前
13 本町坂戸市32.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025960万円1件2024年1年前
14 泉町坂戸市32.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件960万円3件2025年最新
15 仲町坂戸市31.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025930万円1件2024年1年前
16 大字栄坂戸市28.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025855万円1件2023年2年前
17 清水町坂戸市26.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件780万円1件2025年最新
18 伊豆の山町坂戸市25.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円2件2025年最新
19 西インター坂戸市25.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025750万円1件2024年1年前
20 にっさい花みず木坂戸市25.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件750万円1件2025年最新
21 鎌倉町坂戸市24.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件735万円1件2025年最新
22 溝端町坂戸市22.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→2025660万円1件2024年1年前
23 花影町坂戸市21.0万円/坪2021–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件630万円1件2025年最新
24 大字片柳坂戸市19.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件585万円8件2025年最新
25 大字新堀坂戸市18.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件540万円1件2025年最新
26 山田町坂戸市17.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件525万円1件2025年最新
27 浅羽野坂戸市17.0万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025510万円2件2022年3年前
28 鶴舞坂戸市16.0万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%2021→2025480万円1件2023年2年前
29 大字石井坂戸市14.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件435万円8件2025年最新
30 大字浅羽坂戸市14.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円1件2025年最新
31 大字戸宮坂戸市14.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025420万円1件2024年1年前
32 大字小山坂戸市13.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025390万円3件2023年2年前
33 大字竹之内坂戸市11.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円1件2025年最新
34 大字塚越坂戸市11.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件330万円3件2025年最新
35 大字北大塚坂戸市10.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025300万円1件2024年1年前
36 大字成願寺坂戸市9.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件297万円1件2025年最新
37 大字北峰坂戸市9.8万円/坪2020–2022 · 4件+0.0%2021→2025294万円2件2022年3年前
38 大字長岡坂戸市9.8万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025294万円1件2021年4年前
39 大字上吉田坂戸市7.9万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件237万円3件2025年最新
40 大字青木坂戸市6.1万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件182万円4件2025年最新
41 西坂戸坂戸市4.2万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件126万円2件2025年最新
42 大字中小坂坂戸市4.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件120万円3件2025年最新
43 大字小沼坂戸市3.9万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025116万円2件2024年1年前
44 大字坂戸坂戸市3.3万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202599万円1件2023年2年前
45 大字堀込坂戸市3.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件90万円1件2025年最新
46 大字戸口坂戸市3.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202590万円1件2024年1年前
47 大字紺屋坂戸市2.4万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件72万円1件2025年最新
48 大字森戸坂戸市1.9万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件56万円4件2025年最新
49 大字善能寺坂戸市1.1万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
50 大字赤尾坂戸市1.1万円/坪2021–2025 · 16件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件33万円1件2025年最新
51 大字多和目坂戸市1.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件30万円2件2025年最新
52 大字横沼坂戸市0.9万円/坪2022–2024 · 13件+0.0%2021→202528万円1件2024年1年前
53 大字塚崎坂戸市0.9万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→202526万円1件2022年3年前
54 大字萱方坂戸市0.6万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件17万円2件2025年最新
55 大字北浅羽坂戸市0.4万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→202513万円1件2024年1年前
56 大字今西坂戸市0.1万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20254万円1件2024年1年前
1元町坂戸市 · 2024年57.0万円/坪公開取引 1件2緑町坂戸市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 2件3三光町坂戸市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 2件4千代田坂戸市 · 2024年43.5万円/坪公開取引 1件5南町坂戸市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件6八幡坂戸市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件7薬師町坂戸市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 2件8末広町坂戸市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 2件9関間坂戸市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 3件10日の出町坂戸市 · 2024年34.5万円/坪公開取引 1件11芦山町坂戸市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 1件12中富町坂戸市 · 2024年33.0万円/坪公開取引 2件13本町坂戸市 · 2024年32.0万円/坪公開取引 1件14泉町坂戸市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 3件15仲町坂戸市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件16大字栄坂戸市 · 2023年28.5万円/坪公開取引 1件17清水町坂戸市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件18伊豆の山町坂戸市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件19西インター坂戸市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件20にっさい花みず木坂戸市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件21鎌倉町坂戸市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件22溝端町坂戸市 · 2024年22.0万円/坪公開取引 1件23花影町坂戸市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件24大字片柳坂戸市 · 2025年19.5万円/坪公開取引 8件25大字新堀坂戸市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件26山田町坂戸市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 1件27浅羽野坂戸市 · 2022年17.0万円/坪公開取引 2件28鶴舞坂戸市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件29大字石井坂戸市 · 2025年14.5万円/坪公開取引 8件30大字浅羽坂戸市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件31大字戸宮坂戸市 · 2024年14.0万円/坪公開取引 1件32大字小山坂戸市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 3件33大字竹之内坂戸市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件34大字塚越坂戸市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件35大字北大塚坂戸市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件36大字成願寺坂戸市 · 2025年9.9万円/坪公開取引 1件37大字北峰坂戸市 · 2022年9.8万円/坪公開取引 2件38大字長岡坂戸市 · 2021年9.8万円/坪公開取引 1件39大字上吉田坂戸市 · 2025年7.9万円/坪公開取引 3件40大字青木坂戸市 · 2025年6.1万円/坪公開取引 4件41西坂戸坂戸市 · 2025年4.2万円/坪公開取引 2件42大字中小坂坂戸市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 3件43大字小沼坂戸市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 2件44大字坂戸坂戸市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 1件45大字堀込坂戸市 · 2025年3.0万円/坪公開取引 1件46大字戸口坂戸市 · 2024年3.0万円/坪公開取引 1件47大字紺屋坂戸市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件48大字森戸坂戸市 · 2025年1.9万円/坪公開取引 4件49大字善能寺坂戸市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件50大字赤尾坂戸市 · 2025年1.1万円/坪公開取引 1件51大字多和目坂戸市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 2件52大字横沼坂戸市 · 2024年0.9万円/坪公開取引 1件53大字塚崎坂戸市 · 2022年0.9万円/坪公開取引 1件54大字萱方坂戸市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 2件55大字北浅羽坂戸市 · 2024年0.4万円/坪公開取引 1件56大字今西坂戸市 · 2024年0.1万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満3件17.0万円/坪
50〜100㎡32件23.0万円/坪
100〜165㎡76件27.0万円/坪
165〜300㎡88件23.0万円/坪
300㎡以上206件6.3万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅170件24.0万円/坪
188件3.6万円/坪
その他39件8.6万円/坪
倉庫3件4.6万円/坪
店舗3件49.0万円/坪
事務所2件29.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引405件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10鎌倉町970.0㎡6,500万円22.0万円/坪
2025-10緑町410.0㎡3,800万円31.0万円/坪その他
2025-10三光町125.0㎡2,000万円53.0万円/坪その他
2025-10泉町175.0㎡1,800万円34.0万円/坪住宅
2025-10花影町260.0㎡1,800万円22.0万円/坪住宅
2025-10薬師町135.0㎡1,800万円45.0万円/坪住宅
2025-10泉町185.0㎡1,800万円32.0万円/坪住宅
2025-10大字石井300.0㎡1,600万円17.0万円/坪住宅
2025-10大字片柳280.0㎡1,400万円17.0万円/坪住宅
2025-10大字石井500.0㎡1,200万円7.6万円/坪住宅
2025-10大字片柳155.0㎡1,100万円24.0万円/坪住宅
2025-10大字片柳135.0㎡900万円22.0万円/坪住宅
2025-10大字紺屋240.0㎡870万円12.0万円/坪
2025-10大字塚越100.0㎡850万円28.0万円/坪住宅
2025-10大字片柳110.0㎡750万円22.0万円/坪住宅
2025-10大字上吉田310.0㎡500万円5.3万円/坪その他
2025-10山田町75.0㎡500万円22.0万円/坪その他
2025-10大字森戸420.0㎡390万円3.1万円/坪その他
2025-10伊豆の山町40.0㎡200万円17.0万円/坪住宅
2025-10大字森戸410.0㎡120万円1.0万円/坪その他

全70件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
99,346人
世帯数
49,314世帯
変化人口世帯数
2025年中-286前年比 -0.29%+502前年比 +1.03%
5年間-1,2662021年比 -1.26%+2,5792021年比 +5.52%

2025年中の変化

人口
-286人前年比 -0.29%
世帯数
+502世帯前年比 +1.03%

5年間の変化

人口
-1,266人2021年比 -1.26%
世帯数
+2,579世帯2021年比 +5.52%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-842
社会増減
+556

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳9.9%9,828人11.0%-1.1pt
15〜24歳11.1%11,051人9.6%+1.5pt
25〜44歳20.1%19,956人22.2%-2.1pt
45〜64歳28.7%28,559人28.2%+0.6pt
65〜74歳11.7%11,615人12.0%-0.3pt
75歳以上18.5%18,337人17.1%+1.4pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満7.6%5.9%+1.7pt
100〜200万円未満14.1%13.5%+0.6pt
200〜300万円未満16.5%16.2%+0.3pt
300〜400万円未満14.9%14.8%+0.1pt
400〜500万円未満12.1%12.1%0.0pt
500〜700万円未満16.3%16.5%-0.3pt
700〜1,000万円未満12.1%12.8%-0.7pt
1,000〜1,500万円未満5.0%6.0%-1.1pt
1,500万円以上1.5%2.1%-0.6pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 4.0%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4