利用できる路線
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
七里駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
47.5万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 32件5年間 139件
30坪の土地価格目安
1,425万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,121万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字風渡野 | 46.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大字東門前 | 47.5万円/坪 | 2025年・12件 |
| 大字小深作 | 40.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字新堤 | 39.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字蓮沼 | 54.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字東宮下 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 堀崎町 | 62.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮ヶ谷塔 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大字宮ヶ谷塔 | 28.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 島町 | 44.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 春岡 | 70.0万円/坪 | 2025年・3件 |
大字風渡野46.0万円/坪2025年・3件›大字東門前47.5万円/坪2025年・12件›大字小深作40.0万円/坪2025年・4件›大字新堤39.0万円/坪2025年・2件›大字蓮沼54.0万円/坪2025年・2件›大字東宮下25.0万円/坪2025年・1件›堀崎町62.5万円/坪2025年・2件›宮ヶ谷塔31.0万円/坪2025年・1件›大字宮ヶ谷塔28.0万円/坪2024年・2件›島町44.0万円/坪2025年・2件›春岡70.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 春岡 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字小深作 | 1,200万円 | 95.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字小深作 | 1,800万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字東門前 | 4,400万円 | 155.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字東門前 | 4,400万円 | 165.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字東門前 | 1,200万円 | 85.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字東門前 | 860万円 | 65.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大字風渡野 | 1,000万円 | 120.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 堀崎町 | 14,000万円 | 680.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮ヶ谷塔 | 2,000万円 | 210.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 春岡 | 18,000万円 | 710.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字小深作 | 3,900万円 | 160.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字新堤 | 1,500万円 | 200.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字東宮下 | 2,600万円 | 350.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字東門前 | 5,500万円 | 340.0㎡ | 54.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字東門前 | 2,000万円 | 130.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字東門前 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字東門前 | 1,400万円 | 110.0㎡ | 44.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字風渡野 | 3,700万円 | 250.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字風渡野 | 2,600万円 | 185.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字蓮沼 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 島町 | 2,800万円 | 170.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 島町 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 堀崎町 | 5,800万円 | 330.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字小深作 | 2,600万円 | 210.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字東門前 | 5,900万円 | 430.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 春岡 | 2,300万円 | 125.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字新堤 | 2,300万円 | 145.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字東門前 | 1,900万円 | 110.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字東門前 | 630万円 | 45.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字東門前 | 650万円 | 50.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字蓮沼 | 1,800万円 | 100.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字小深作 · 島町 · 春岡 | 9件 | 55.0万円/坪 |
| 東側 | 大字風渡野 · 大字東宮下 · 宮ヶ谷塔 · 大字宮ヶ谷塔 | 5件 | 31.0万円/坪 |
| 南側 | 大字東門前 · 大字新堤 · 大字蓮沼 | 16件 | 48.5万円/坪 |
| 西側 | 堀崎町 | 2件 | 62.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.7 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
225 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは七里駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい七里駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。