利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
東大宮駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
56.0万円/坪
㎡単価 約17万円
2025年 34件5年間 187件
30坪の土地価格目安
1,680万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,376万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 東大宮 | 79.0万円/坪 | 2025年・15件 |
| 砂町 | 6.7万円/坪 | 2022年・1件 |
| 本郷町 | 75.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 丸ヶ崎町 | 59.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字深作 | 40.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 島町 | 44.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字瓦葺 | 46.0万円/坪 | 2025年・11件 |
東大宮79.0万円/坪2025年・15件›砂町6.7万円/坪2022年・1件›本郷町75.5万円/坪2025年・6件›丸ヶ崎町59.5万円/坪2024年・2件›大字深作40.0万円/坪2024年・1件›島町44.0万円/坪2025年・2件›大字瓦葺46.0万円/坪2025年・11件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字瓦葺 | 1,900万円 | 120.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東大宮 | 4,000万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東大宮 | 6,400万円 | 230.0㎡ | 91.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本郷町 | 9,500万円 | 380.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字瓦葺 | 2,300万円 | 115.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字瓦葺 | 1,700万円 | 115.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字瓦葺 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字瓦葺 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大字瓦葺 | 860万円 | 110.0㎡ | 26.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 島町 | 2,800万円 | 170.0㎡ | 55.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 島町 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 5,000万円 | 160.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 2,400万円 | 90.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 3,000万円 | 120.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 9,200万円 | 410.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 2,600万円 | 200.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大宮 | 4,200万円 | 390.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷町 | 3,300万円 | 125.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本郷町 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字瓦葺 | 2,100万円 | 150.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大字瓦葺 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東大宮 | 9,000万円 | 280.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東大宮 | 3,200万円 | 135.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本郷町 | 2,500万円 | 100.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本郷町 | 2,900万円 | 140.0㎡ | 68.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字瓦葺 | 1,900万円 | 120.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字瓦葺 | 2,100万円 | 180.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大字瓦葺 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大宮 | 32,000万円 | 860.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大宮 | 2,200万円 | 100.0㎡ | 71.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大宮 | 2,800万円 | 160.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大宮 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本郷町 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字瓦葺 | 11件 | 46.0万円/坪 |
| 東側 | 丸ヶ崎町 · 大字深作 · 島町 | 2件 | 44.0万円/坪 |
| 南側 | 東大宮 | 15件 | 79.0万円/坪 |
| 西側 | 砂町 · 本郷町 | 6件 | 75.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.1 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
205 m/s
表層地盤増幅率
1.77
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高13.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.77は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは東大宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい東大宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。