国土交通省 公開取引データ

摂津市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

摂津市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
53.5万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値(2021〜2025年)60.0万円/坪
前年比-15.1%2024年 63.0万円/坪5年変化+37.2%2021年 39.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,605万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:25町・4駅圏

摂津市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

摂津市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引221件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値53.5万円/坪
2025年 地価公示中央値52.7万円/坪
数値差+0.8万円/坪(+1.5%)

地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

4駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある25町中 25町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 千里丘摂津市110.0万円/坪2024 · 3件+93.0%参考2021 2件 → 2024 3件3,300万円3件2024年1年前
2 正雀本町摂津市94.0万円/坪2023–2025 · 13件+462.5%参考2021 1件 → 2025 2件2,820万円2件2025年最新
3 千里丘東摂津市90.5万円/坪2025 · 6件+16.0%2021 9件 → 2025 6件2,715万円6件2025年最新
4 桜町摂津市89.0万円/坪2023–2025 · 4件+6.7%参考2022 2件 → 2025 1件2,670万円1件2025年最新
5 東正雀摂津市88.5万円/坪2023–2025 · 6件+60.5%参考2022 3件 → 2025 1件2,655万円1件2025年最新
6 学園町摂津市76.0万円/坪2021–2024 · 3件+100.0%参考2021 1件 → 2024 1件2,280万円1件2024年1年前
7 鶴野摂津市74.5万円/坪2021–2023 · 4件+58.3%参考2021 2件 → 2023 1件2,235万円1件2023年2年前
8 香露園摂津市70.0万円/坪2023–2025 · 7件+50.0%参考2022 4件 → 2025 1件2,100万円1件2025年最新
9 南別府町摂津市59.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2024 4件 → 2024 4件1,785万円4件2024年1年前
10 東別府摂津市59.0万円/坪2022–2024 · 3件+59.5%参考2021 1件 → 2024 2件1,770万円2件2024年1年前
11 三島摂津市56.0万円/坪2023–2025 · 3件+22.1%参考2021 2件 → 2025 1件1,680万円1件2025年最新
12 正雀摂津市56.0万円/坪2025 · 5件+166.7%2021 3件 → 2025 5件1,680万円5件2025年最新
13 別府摂津市52.0万円/坪2023–2025 · 6件+185.0%参考2021 2件 → 2025 2件1,560万円2件2025年最新
14 鳥飼本町摂津市48.5万円/坪2023–2025 · 10件-44.5%参考2022 1件 → 2025 2件1,455万円2件2025年最新
15 庄屋摂津市46.5万円/坪2022–2024 · 10件+10.3%参考2021 2件 → 2024 2件1,395万円2件2024年1年前
16 鳥飼西摂津市44.5万円/坪2023–2025 · 6件+166.7%参考2021 10件 → 2025 2件1,335万円2件2025年最新
17 鳥飼中摂津市41.0万円/坪2022–2024 · 3件+5.1%参考2022 1件 → 2024 1件1,230万円1件2024年1年前
18 鳥飼上摂津市38.0万円/坪2022–2024 · 3件+91.4%参考2021 1件 → 2024 2件1,140万円2件2024年1年前
19 一津屋摂津市37.5万円/坪2023–2025 · 8件+5.3%参考2023 1件 → 2025 2件1,125万円2件2025年最新
20 浜町摂津市37.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円1件2025年最新
21 鳥飼下摂津市37.0万円/坪2021–2024 · 4件+66.1%参考2021 2件 → 2024 2件1,110万円2件2024年1年前
22 鳥飼野々摂津市36.0万円/坪2023–2025 · 4件-56.4%参考2023 1件 → 2025 2件1,080万円2件2025年最新
23 北別府町摂津市20.9万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件627万円2件2021年4年前
24 新在家摂津市20.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件600万円1件2024年1年前
25 鳥飼銘木町摂津市9.3万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件279万円1件2021年4年前
1千里丘摂津市 · 2024年110.0万円/坪公開取引 3件2正雀本町摂津市 · 2025年94.0万円/坪公開取引 2件3千里丘東摂津市 · 2025年90.5万円/坪公開取引 6件4桜町摂津市 · 2025年89.0万円/坪公開取引 1件5東正雀摂津市 · 2025年88.5万円/坪公開取引 1件6学園町摂津市 · 2024年76.0万円/坪公開取引 1件7鶴野摂津市 · 2023年74.5万円/坪公開取引 1件8香露園摂津市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件9南別府町摂津市 · 2024年59.5万円/坪公開取引 4件10東別府摂津市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 2件11三島摂津市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件12正雀摂津市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 5件13別府摂津市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 2件14鳥飼本町摂津市 · 2025年48.5万円/坪公開取引 2件15庄屋摂津市 · 2024年46.5万円/坪公開取引 2件16鳥飼西摂津市 · 2025年44.5万円/坪公開取引 2件17鳥飼中摂津市 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件18鳥飼上摂津市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 2件19一津屋摂津市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 2件20浜町摂津市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件21鳥飼下摂津市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 2件22鳥飼野々摂津市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件23北別府町摂津市 · 2021年20.9万円/坪公開取引 2件24新在家摂津市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件25鳥飼銘木町摂津市 · 2021年9.3万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満26件51.0万円/坪
50〜100㎡89件63.0万円/坪
100〜165㎡48件74.0万円/坪
165〜300㎡21件57.0万円/坪
300㎡以上37件55.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
近隣商業地域13件72.0万円/坪
商業地域5件100.0万円/坪
準工業地域30件56.5万円/坪
第2種中高層住居専用地域113件62.0万円/坪
第2種住居地域19件36.0万円/坪
第1種住居地域15件51.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域14件42.5万円/坪
第1種低層住居専用地域9件90.0万円/坪
第2種低層住居専用地域3件90.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引221件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10正雀380.0㎡6,500万円56.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10鳥飼西420.0㎡4,600万円36.0万円/坪第2種住居地域
2025-10千里丘東130.0㎡3,600万円91.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10三島125.0㎡3,000万円80.0万円/坪準工業地域
2025-10東正雀55.0㎡2,200万円130.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10鳥飼西150.0㎡1,600万円36.0万円/坪第2種住居地域
2025-10一津屋150.0㎡1,500万円33.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-10別府70.0㎡1,300万円61.0万円/坪第1種住居地域
2025-10鳥飼野々90.0㎡880万円32.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10鳥飼野々80.0㎡700万円29.0万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-07千里丘東150.0㎡4,700万円100.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07正雀本町340.0㎡4,100万円40.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07正雀75.0㎡1,700万円76.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07浜町115.0㎡1,300万円37.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07別府75.0㎡1,200万円53.0万円/坪第1種住居地域
2025-07鳥飼本町90.0㎡900万円33.0万円/坪準工業地域
2025-04香露園55.0㎡1,300万円75.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-04鳥飼本町75.0㎡1,100万円48.0万円/坪準工業地域
2025-04正雀55.0㎡550万円32.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-04千里丘東35.0㎡530万円54.0万円/坪第2種中高層住居専用地域

全28件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
86,432人
世帯数
44,169世帯
変化人口世帯数
2025年中+88前年比 +0.10%+850前年比 +1.96%
5年間-3082021年比 -0.36%+2,8982021年比 +7.02%

2025年中の変化

人口
+88人前年比 +0.10%
世帯数
+850世帯前年比 +1.96%

5年間の変化

人口
-308人2021年比 -0.36%
世帯数
+2,898世帯2021年比 +7.02%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-348
社会増減
+436

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳12.0%10,404人11.0%+1.0pt
15〜24歳9.8%8,463人9.6%+0.2pt
25〜44歳24.8%21,438人22.2%+2.6pt
45〜64歳28.0%24,209人28.2%-0.1pt
65〜74歳9.5%8,184人12.0%-2.5pt
75歳以上15.9%13,734人17.1%-1.2pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満6.4%5.9%+0.5pt
100〜200万円未満14.6%13.5%+1.1pt
200〜300万円未満16.7%16.2%+0.5pt
300〜400万円未満13.2%14.8%-1.6pt
400〜500万円未満12.3%12.1%+0.2pt
500〜700万円未満16.1%16.5%-0.4pt
700〜1,000万円未満12.8%12.8%0.0pt
1,000〜1,500万円未満6.0%6.0%-0.1pt
1,500万円以上2.0%2.1%-0.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 6.6%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4