土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 26件 | 51.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 89件 | 63.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 48件 | 74.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 21件 | 57.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 37件 | 55.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
摂津市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
摂津市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
53.5万円/坪
公開取引 28件
5年間中央値（2021〜2025年）60.0万円/坪
前年比-15.1%2024年 63.0万円/坪5年変化+37.2%2021年 39.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,605万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引28件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：25町・4駅圏
摂津市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
摂津市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年53.5万円/坪28件の公開取引28件› | ||
| 2024年63.0万円/坪56件の公開取引56件› | ||
| 2023年70.0万円/坪52件の公開取引52件› | ||
| 2022年63.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2021年39.0万円/坪41件の公開取引41件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
60.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引221件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値53.5万円/坪
2025年 地価公示中央値52.7万円/坪
数値差+0.8万円/坪（+1.5%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある25町中 25町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 千里丘摂津市 | 110.0万円/坪2024 · 3件 | +93.0%参考2021 2件 → 2024 3件 | 3,300万円 | 3件2024年1年前 |
| 2 正雀本町摂津市 | 94.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +462.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 2,820万円 | 2件2025年最新 |
| 3 千里丘東摂津市 | 90.5万円/坪2025 · 6件 | +16.0%2021 9件 → 2025 6件 | 2,715万円 | 6件2025年最新 |
| 4 桜町摂津市 | 89.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +6.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 2,670万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東正雀摂津市 | 88.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +60.5%参考2022 3件 → 2025 1件 | 2,655万円 | 1件2025年最新 |
| 6 学園町摂津市 | 76.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +100.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,280万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 鶴野摂津市 | 74.5万円/坪2021–2023 · 4件 | +58.3%参考2021 2件 → 2023 1件 | 2,235万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 香露園摂津市 | 70.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +50.0%参考2022 4件 → 2025 1件 | 2,100万円 | 1件2025年最新 |
| 9 南別府町摂津市 | 59.5万円/坪2024 · 4件 | +0.0%2024 4件 → 2024 4件 | 1,785万円 | 4件2024年1年前 |
| 10 東別府摂津市 | 59.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +59.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,770万円 | 2件2024年1年前 |
| 11 三島摂津市 | 56.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +22.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,680万円 | 1件2025年最新 |
| 12 正雀摂津市 | 56.0万円/坪2025 · 5件 | +166.7%2021 3件 → 2025 5件 | 1,680万円 | 5件2025年最新 |
| 13 別府摂津市 | 52.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +185.0%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,560万円 | 2件2025年最新 |
| 14 鳥飼本町摂津市 | 48.5万円/坪2023–2025 · 10件 | -44.5%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,455万円 | 2件2025年最新 |
| 15 庄屋摂津市 | 46.5万円/坪2022–2024 · 10件 | +10.3%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,395万円 | 2件2024年1年前 |
| 16 鳥飼西摂津市 | 44.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +166.7%参考2021 10件 → 2025 2件 | 1,335万円 | 2件2025年最新 |
| 17 鳥飼中摂津市 | 41.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +5.1%参考2022 1件 → 2024 1件 | 1,230万円 | 1件2024年1年前 |
| 18 鳥飼上摂津市 | 38.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +91.4%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,140万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 一津屋摂津市 | 37.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +5.3%参考2023 1件 → 2025 2件 | 1,125万円 | 2件2025年最新 |
| 20 浜町摂津市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 21 鳥飼下摂津市 | 37.0万円/坪2021–2024 · 4件 | +66.1%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,110万円 | 2件2024年1年前 |
| 22 鳥飼野々摂津市 | 36.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -56.4%参考2023 1件 → 2025 2件 | 1,080万円 | 2件2025年最新 |
| 23 北別府町摂津市 | 20.9万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 627万円 | 2件2021年4年前 |
| 24 新在家摂津市 | 20.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 鳥飼銘木町摂津市 | 9.3万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 279万円 | 1件2021年4年前 |
1千里丘摂津市 · 2024年110.0万円/坪公開取引 3件›2正雀本町摂津市 · 2025年94.0万円/坪公開取引 2件›3千里丘東摂津市 · 2025年90.5万円/坪公開取引 6件›4桜町摂津市 · 2025年89.0万円/坪公開取引 1件›5東正雀摂津市 · 2025年88.5万円/坪公開取引 1件›6学園町摂津市 · 2024年76.0万円/坪公開取引 1件›7鶴野摂津市 · 2023年74.5万円/坪公開取引 1件›8香露園摂津市 · 2025年70.0万円/坪公開取引 1件›9南別府町摂津市 · 2024年59.5万円/坪公開取引 4件›10東別府摂津市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 2件›11三島摂津市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 1件›12正雀摂津市 · 2025年56.0万円/坪公開取引 5件›13別府摂津市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 2件›14鳥飼本町摂津市 · 2025年48.5万円/坪公開取引 2件›15庄屋摂津市 · 2024年46.5万円/坪公開取引 2件›16鳥飼西摂津市 · 2025年44.5万円/坪公開取引 2件›17鳥飼中摂津市 · 2024年41.0万円/坪公開取引 1件›18鳥飼上摂津市 · 2024年38.0万円/坪公開取引 2件›19一津屋摂津市 · 2025年37.5万円/坪公開取引 2件›20浜町摂津市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›21鳥飼下摂津市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 2件›22鳥飼野々摂津市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 2件›23北別府町摂津市 · 2021年20.9万円/坪公開取引 2件›24新在家摂津市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›25鳥飼銘木町摂津市 · 2021年9.3万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 13件 | 72.0万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 100.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 30件 | 56.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 113件 | 62.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 19件 | 36.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 15件 | 51.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 42.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 9件 | 90.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 90.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引221件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 正雀 | 380.0㎡ | 6,500万円 | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥飼西 | 420.0㎡ | 4,600万円 | 36.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 千里丘東 | 130.0㎡ | 3,600万円 | 91.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三島 | 125.0㎡ | 3,000万円 | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東正雀 | 55.0㎡ | 2,200万円 | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥飼西 | 150.0㎡ | 1,600万円 | 36.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 一津屋 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 別府 | 70.0㎡ | 1,300万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鳥飼野々 | 90.0㎡ | 880万円 | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 鳥飼野々 | 80.0㎡ | 700万円 | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里丘東 | 150.0㎡ | 4,700万円 | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 正雀本町 | 340.0㎡ | 4,100万円 | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 正雀 | 75.0㎡ | 1,700万円 | 76.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜町 | 115.0㎡ | 1,300万円 | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 別府 | 75.0㎡ | 1,200万円 | 53.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 鳥飼本町 | 90.0㎡ | 900万円 | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 香露園 | 55.0㎡ | 1,300万円 | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鳥飼本町 | 75.0㎡ | 1,100万円 | 48.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 正雀 | 55.0㎡ | 550万円 | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘東 | 35.0㎡ | 530万円 | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全28件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。