利用できる路線
東海道線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
千里丘駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
93.0万円/坪
㎡単価 約28万円
2025年 19件5年間 176件
30坪の土地価格目安
2,790万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,189万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 千里丘東 | 90.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 千里丘下 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 千里丘上 | 99.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 蔵垣内 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 香露園 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里丘 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 昭和園 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里丘中 | 96.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南千里丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 長野東 | 120.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大正町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長野西 | 87.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桜町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里丘西 | 36.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 丑寅 | 67.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新芦屋下 | 37.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 庄屋 | 53.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新芦屋上 | 86.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 東正雀 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山田市場 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 学園町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 尺谷 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 沢良宜西 | 105.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 千里丘北 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里丘新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 山田南 | データなし | 過去5年データなし |
| 横江 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 樫切山 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宇野辺 | 9.1万円/坪 | 2025年・1件 |
千里丘東90.5万円/坪2025年・6件›千里丘下72.0万円/坪2024年・1件›千里丘上99.5万円/坪2024年・2件›蔵垣内91.0万円/坪2025年・1件›香露園75.0万円/坪2025年・1件›千里丘110.0万円/坪2024年・3件›昭和園データなし過去5年データなし›千里丘中96.0万円/坪2025年・1件›南千里丘データなし過去5年データなし›長野東120.0万円/坪2025年・2件›大正町データなし過去5年データなし›長野西87.0万円/坪2024年・1件›桜町88.0万円/坪2025年・1件›千里丘西36.0万円/坪2024年・1件›丑寅67.0万円/坪2023年・1件›新芦屋下37.0万円/坪2022年・1件›庄屋53.5万円/坪2024年・2件›新芦屋上86.0万円/坪2022年・1件›東正雀130.0万円/坪2025年・1件›山田市場69.0万円/坪2024年・1件›学園町120.0万円/坪2024年・1件›尺谷48.0万円/坪2024年・1件›沢良宜西105.0万円/坪2025年・4件›千里丘北データなし過去5年データなし›千里丘新町データなし過去5年データなし›高浜町データなし過去5年データなし›山田南データなし過去5年データなし›横江37.0万円/坪2024年・1件›樫切山93.0万円/坪2025年・1件›宇野辺9.1万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 千里丘東 | 3,600万円 | 130.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 蔵垣内 | 4,200万円 | 155.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 沢良宜西 | 2,400万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 沢良宜西 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東正雀 | 2,200万円 | 55.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里丘東 | 4,700万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 樫切山 | 2,800万円 | 100.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 香露園 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘中 | 3,400万円 | 115.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘東 | 530万円 | 35.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘東 | 470万円 | 30.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長野東 | 4,700万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 長野東 | 5,000万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 宇野辺 | 300万円 | 110.0㎡ | 9.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜町 | 2,200万円 | 80.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里丘東 | 7,000万円 | 230.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里丘東 | 8,700万円 | 320.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢良宜西 | 3,300万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢良宜西 | 4,400万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 千里丘上 · 蔵垣内 · 千里丘中 · 新芦屋下 · 新芦屋上 · 千里丘北 · 宇野辺 | 3件 | 91.0万円/坪 |
| 東側 | 昭和園 · 大正町 · 桜町 · 丑寅 · 学園町 · 沢良宜西 · 高浜町 · 横江 | 5件 | 100.0万円/坪 |
| 南側 | 千里丘東 · 香露園 · 南千里丘 · 庄屋 · 東正雀 · 千里丘新町 | 8件 | 90.5万円/坪 |
| 西側 | 千里丘下 · 千里丘 · 長野東 · 長野西 · 千里丘西 · 山田市場 · 尺谷 · 山田南 · 樫切山 | 3件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。