利用できる路線
京都線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
摂津市駅周辺1.5km・27町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある27町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
90.0万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 25件5年間 206件
30坪の土地価格目安
2,700万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,099万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の27町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 香露園 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里丘東 | 90.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 南千里丘 | データなし | 過去5年データなし |
| 昭和園 | データなし | 過去5年データなし |
| 庄屋 | 53.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東正雀 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 学園町 | 120.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 桜町 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千里丘 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 千里丘下 | 72.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三島 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大正町 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里丘新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 蔵垣内 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 横江 | 37.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 正雀 | 56.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 阪急正雀 | データなし | 過去5年データなし |
| 千里丘上 | 99.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鶴野 | 110.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高浜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 長野西 | 87.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 長野東 | 120.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 丑寅 | 67.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 千里丘中 | 96.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沢良宜西 | 105.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 正雀本町 | 90.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 山田市場 | 69.0万円/坪 | 2024年・1件 |
香露園75.0万円/坪2025年・1件›千里丘東90.5万円/坪2025年・6件›南千里丘データなし過去5年データなし›昭和園データなし過去5年データなし›庄屋53.5万円/坪2024年・2件›東正雀130.0万円/坪2025年・1件›学園町120.0万円/坪2024年・1件›桜町88.0万円/坪2025年・1件›千里丘110.0万円/坪2024年・3件›千里丘下72.0万円/坪2024年・1件›三島80.0万円/坪2025年・1件›大正町データなし過去5年データなし›千里丘新町データなし過去5年データなし›蔵垣内91.0万円/坪2025年・1件›横江37.0万円/坪2024年・1件›正雀56.0万円/坪2025年・5件›阪急正雀データなし過去5年データなし›千里丘上99.5万円/坪2024年・2件›鶴野110.0万円/坪2023年・1件›高浜町データなし過去5年データなし›長野西87.0万円/坪2024年・1件›長野東120.0万円/坪2025年・2件›丑寅67.0万円/坪2023年・1件›千里丘中96.0万円/坪2025年・1件›沢良宜西105.0万円/坪2025年・4件›正雀本町90.0万円/坪2025年・2件›山田市場69.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
摂津市駅固有の情報
主要路線
京都線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
27町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
摂津駅 1.00 km · 75.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 三島 | 3,000万円 | 125.0㎡ | 80.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 正雀 | 6,500万円 | 380.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 千里丘東 | 3,600万円 | 130.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 蔵垣内 | 4,200万円 | 155.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 沢良宜西 | 2,400万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 沢良宜西 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 52.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 東正雀 | 2,200万円 | 55.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 正雀 | 1,700万円 | 75.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 正雀本町 | 4,100万円 | 340.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里丘東 | 4,700万円 | 150.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 香露園 | 1,300万円 | 55.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 正雀 | 550万円 | 55.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 正雀 | 190万円 | 30.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘中 | 3,400万円 | 115.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘東 | 530万円 | 35.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 千里丘東 | 470万円 | 30.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 長野東 | 4,700万円 | 120.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 長野東 | 5,000万円 | 155.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 桜町 | 2,200万円 | 80.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 正雀 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 正雀本町 | 3,300万円 | 75.0㎡ | 140.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 千里丘東 | 7,000万円 | 230.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 千里丘東 | 8,700万円 | 320.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢良宜西 | 3,300万円 | 100.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 沢良宜西 | 4,400万円 | 145.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 千里丘東 · 千里丘下 · 大正町 · 蔵垣内 · 千里丘上 · 丑寅 · 千里丘中 · 沢良宜西 | 12件 | 93.5万円/坪 |
| 東側 | 香露園 · 昭和園 · 学園町 · 桜町 · 横江 · 鶴野 · 高浜町 | 2件 | 81.5万円/坪 |
| 南側 | 南千里丘 · 庄屋 · 東正雀 · 三島 · 正雀 · 阪急正雀 · 正雀本町 | 9件 | 57.0万円/坪 |
| 西側 | 千里丘 · 千里丘新町 · 長野西 · 長野東 · 山田市場 | 2件 | 120.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.8 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
163 m/s
表層地盤増幅率
2.15
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高6.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.15は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは摂津市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい摂津市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。