土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 13件 | 25.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 18.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 87件 | 23.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 43件 | 19.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 72件 | 13.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
貝塚市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
貝塚市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 49件
5年間中央値（2021〜2025年）18.0万円/坪
前年比-21.7%2024年 23.0万円/坪5年変化+12.5%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
540万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引49件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：36町・13駅圏
貝塚市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
貝塚市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年18.0万円/坪49件の公開取引49件› | ||
| 2024年23.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2023年18.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
| 2022年19.0万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2021年16.0万円/坪45件の公開取引45件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
18.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引241件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値18.0万円/坪
2025年 地価公示中央値20.6万円/坪
数値差−2.6万円/坪（−12.6%）
地価公示中央値は23地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
13駅中 4駅を表示
二色浜駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
25.5万円/坪
公開取引 12件
和泉橋本駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 12件
三ヶ山口駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
22.5万円/坪
公開取引 8件
水間観音駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
22.5万円/坪
公開取引 8件
貝塚駅
27町を横断比較 →坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 14件
森駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 26件
清児駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 20件
名越駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 18件
三ツ松駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 16件
石才駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 15件
貝塚市役所前駅
25町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 15件
近義の里駅
23町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 15件
東貝塚駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
17.0万円/坪
公開取引 7件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある36町中 36町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 近木町貝塚市 | 71.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 2,130万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 中町貝塚市 | 36.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 3 新町貝塚市 | 33.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 990万円 | 1件2022年3年前 |
| 4 王子貝塚市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +216.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 5 加神貝塚市 | 31.0万円/坪2025 · 4件 | +138.5%2022 3件 → 2025 4件 | 930万円 | 4件2025年最新 |
| 6 地藏堂貝塚市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -26.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 7 永吉貝塚市 | 30.0万円/坪2022–2024 · 4件 | -56.0%参考2021 2件 → 2024 2件 | 900万円 | 2件2024年1年前 |
| 8 南町貝塚市 | 28.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +27.6%参考2021 2件 → 2024 1件 | 840万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 東山貝塚市 | 27.0万円/坪2025 · 5件 | -20.6%参考2021 1件 → 2025 5件 | 810万円 | 5件2025年最新 |
| 10 浦田貝塚市 | 27.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +1.9%参考2022 2件 → 2023 1件 | 810万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 新井貝塚市 | 26.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 780万円 | 1件2023年2年前 |
| 12 久保貝塚市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +17.5%参考2021 1件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 13 津田南町貝塚市 | 25.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 750万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 畠中貝塚市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -12.5%参考2024 1件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 15 澤貝塚市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 12件 | -14.0%参考2021 7件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 16 海塚貝塚市 | 24.0万円/坪2024 · 3件 | -33.3%参考2021 1件 → 2024 3件 | 720万円 | 3件2024年1年前 |
| 17 麻生中貝塚市 | 20.5万円/坪2021–2024 · 4件 | +6.8%参考2021 2件 → 2024 2件 | 615万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 二色貝塚市 | 20.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 19 清児貝塚市 | 18.0万円/坪2025 · 10件 | -40.0%参考2021 1件 → 2025 10件 | 540万円 | 10件2025年最新 |
| 20 名越貝塚市 | 17.5万円/坪2025 · 8件 | +95.5%参考2021 2件 → 2025 8件 | 525万円 | 8件2025年最新 |
| 21 北町貝塚市 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +38.5%参考2022 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 22 木積貝塚市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -98.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 23 脇浜貝塚市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 9件 | -47.3%参考2021 4件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 鳥羽貝塚市 | 15.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +81.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 25 森貝塚市 | 15.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 450万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 堤貝塚市 | 13.0万円/坪2023 · 3件 | -43.5%参考2021 1件 → 2023 3件 | 390万円 | 3件2023年2年前 |
| 27 半田貝塚市 | 12.0万円/坪2020–2022 · 5件 | -70.0%参考2021 4件 → 2022 1件 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 28 堀貝塚市 | 9.2万円/坪2023–2025 · 3件 | -49.6%参考2022 1件 → 2025 2件 | 276万円 | 2件2025年最新 |
| 29 水間貝塚市 | 9.2万円/坪2021–2023 · 2件 | +218.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 276万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 石才貝塚市 | 8.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +483.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 246万円 | 1件2025年最新 |
| 31 窪田貝塚市 | 7.4万円/坪2023–2025 · 4件 | -69.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 221万円 | 2件2025年最新 |
| 32 小瀬貝塚市 | 7.1万円/坪2021–2025 · 6件 | +10.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 213万円 | 1件2025年最新 |
| 33 福田貝塚市 | 7.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -91.5%参考2021 1件 → 2022 1件 | 212万円 | 1件2022年3年前 |
| 34 三ツ松貝塚市 | 6.2万円/坪2025 · 3件 | -52.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 186万円 | 3件2025年最新 |
| 35 橋本貝塚市 | 1.9万円/坪2024 · 3件 | -90.0%2022 3件 → 2024 3件 | 57万円 | 3件2024年1年前 |
| 36 馬場貝塚市 | 1.0万円/坪2022 · 3件 | -84.4%参考2021 1件 → 2022 3件 | 30万円 | 3件2022年3年前 |
1近木町貝塚市 · 2024年71.0万円/坪公開取引 1件›2中町貝塚市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›3新町貝塚市 · 2022年33.0万円/坪公開取引 1件›4王子貝塚市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›5加神貝塚市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 4件›6地藏堂貝塚市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›7永吉貝塚市 · 2024年30.0万円/坪公開取引 2件›8南町貝塚市 · 2024年28.0万円/坪公開取引 1件›9東山貝塚市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 5件›10浦田貝塚市 · 2023年27.0万円/坪公開取引 1件›11新井貝塚市 · 2023年26.0万円/坪公開取引 1件›12久保貝塚市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›13津田南町貝塚市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件›14畠中貝塚市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›15澤貝塚市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›16海塚貝塚市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 3件›17麻生中貝塚市 · 2024年20.5万円/坪公開取引 2件›18二色貝塚市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›19清児貝塚市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 10件›20名越貝塚市 · 2025年17.5万円/坪公開取引 8件›21北町貝塚市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›22木積貝塚市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›23脇浜貝塚市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›24鳥羽貝塚市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›25森貝塚市 · 2021年15.0万円/坪公開取引 1件›26堤貝塚市 · 2023年13.0万円/坪公開取引 3件›27半田貝塚市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›28堀貝塚市 · 2025年9.2万円/坪公開取引 2件›29水間貝塚市 · 2023年9.2万円/坪公開取引 1件›30石才貝塚市 · 2025年8.2万円/坪公開取引 1件›31窪田貝塚市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 2件›32小瀬貝塚市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件›33福田貝塚市 · 2022年7.1万円/坪公開取引 1件›34三ツ松貝塚市 · 2025年6.2万円/坪公開取引 3件›35橋本貝塚市 · 2024年1.9万円/坪公開取引 3件›36馬場貝塚市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 7件 | 30.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 71.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 53件 | 18.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 22.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 33件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 89件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 39件 | 18.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 29.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 22.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 1件 | 21.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引241件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 久保 | 1200.0㎡ | 9,600万円 | 26.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 三ツ松 | 9999.0㎡ | 7,900万円 | 12.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清児 | 380.0㎡ | 2,000万円 | 18.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 鳥羽 | 300.0㎡ | 1,900万円 | 20.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 三ツ松 | 1600.0㎡ | 1,700万円 | 3.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 名越 | 150.0㎡ | 800万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 名越 | 105.0㎡ | 550万円 | 17.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 名越 | 100.0㎡ | 540万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清児 | 100.0㎡ | 330万円 | 11.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木積 | 1000.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 加神 | 430.0㎡ | 4,400万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東山 | 220.0㎡ | 2,100万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東山 | 230.0㎡ | 1,900万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加神 | 155.0㎡ | 1,600万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 名越 | 360.0㎡ | 1,300万円 | 12.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 東山 | 210.0㎡ | 1,300万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 東山 | 130.0㎡ | 1,000万円 | 25.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加神 | 100.0㎡ | 860万円 | 28.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 名越 | 125.0㎡ | 680万円 | 18.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 堀 | 110.0㎡ | 580万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全49件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。