土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9件 | 27.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 26件 | 68.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 81件 | 81.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 67件 | 71.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 56件 | 56.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
池田市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
池田市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
80.0万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）71.0万円/坪
前年比-1.2%2024年 81.0万円/坪5年変化+36.8%2021年 58.5万円/坪
30坪換算の土地価格
2,400万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：35町・2駅圏
池田市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
池田市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年80.0万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年81.0万円/坪44件の公開取引44件› | ||
| 2023年78.5万円/坪40件の公開取引40件› | ||
| 2022年65.5万円/坪60件の公開取引60件› | ||
| 2021年58.5万円/坪58件の公開取引58件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
71.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引239件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値80.0万円/坪
2025年 地価公示中央値64.1万円/坪
数値差+15.9万円/坪（+24.7%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
2駅中 2駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある35町中 35町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 栄本町池田市 | 140.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +136.8%参考2022 1件 → 2025 2件 | 4,200万円 | 2件2025年最新 |
| 2 菅原町池田市 | 140.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 4,200万円 | 1件2022年3年前 |
| 3 大和町池田市 | 130.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 3,900万円 | 1件2021年4年前 |
| 4 建石町池田市 | 120.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 3,600万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 室町池田市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +37.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 6 上池田池田市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +36.8%参考2023 2件 → 2025 2件 | 3,300万円 | 2件2025年最新 |
| 7 石橋池田市 | 105.0万円/坪2025 · 4件 | +52.2%2021 3件 → 2025 4件 | 3,150万円 | 4件2025年最新 |
| 8 八王寺池田市 | 100.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 9 姫室町池田市 | 100.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +38.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 3,000万円 | 1件2024年1年前 |
| 10 城南池田市 | 100.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -27.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 11 呉服町池田市 | 100.0万円/坪2021–2025 · 6件 | -7.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 3,000万円 | 1件2025年最新 |
| 12 新町池田市 | 92.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +140.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,760万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 桃園池田市 | 90.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +38.5%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 14 井口堂池田市 | 89.0万円/坪2021–2023 · 7件 | +19.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 2,670万円 | 1件2023年2年前 |
| 15 綾羽池田市 | 86.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +32.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,580万円 | 1件2025年最新 |
| 16 鉢塚池田市 | 83.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +40.7%参考2021 9件 → 2024 1件 | 2,490万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 満寿美町池田市 | 83.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2,490万円 | 1件2022年3年前 |
| 18 荘園池田市 | 79.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +52.8%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,385万円 | 1件2025年最新 |
| 19 住吉池田市 | 79.0万円/坪2023–2025 · 4件 | -12.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 2,370万円 | 1件2025年最新 |
| 20 旭丘池田市 | 77.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +43.6%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,310万円 | 2件2025年最新 |
| 21 五月丘池田市 | 76.0万円/坪2025 · 3件 | -2.6%参考2021 2件 → 2025 3件 | 2,280万円 | 3件2025年最新 |
| 22 天神池田市 | 76.0万円/坪2025 · 3件 | +74.7%参考2021 2件 → 2025 3件 | 2,280万円 | 3件2025年最新 |
| 23 宇保町池田市 | 74.0万円/坪2023–2025 · 6件 | -31.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 2,220万円 | 2件2025年最新 |
| 24 豊島北池田市 | 70.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +56.7%参考2021 2件 → 2025 2件 | 2,115万円 | 2件2025年最新 |
| 25 渋谷池田市 | 62.0万円/坪2025 · 4件 | +12.7%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,860万円 | 4件2025年最新 |
| 26 神田池田市 | 58.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +78.0%参考2021 6件 → 2025 2件 | 1,740万円 | 2件2025年最新 |
| 27 豊島南池田市 | 53.0万円/坪2021–2025 · 7件 | +49.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,590万円 | 2件2025年最新 |
| 28 緑丘池田市 | 50.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,500万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 畑池田市 | 43.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +6.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 1,305万円 | 1件2025年最新 |
| 30 空港池田市 | 42.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 1,275万円 | 2件2021年4年前 |
| 31 木部町池田市 | 37.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 1,110万円 | 2件2024年1年前 |
| 32 伏尾台池田市 | 21.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +25.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 630万円 | 1件2025年最新 |
| 33 古江町池田市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 中川原町池田市 | 8.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 243万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 東山町池田市 | 1.7万円/坪2022 · 3件 | -84.5%参考2021 1件 → 2022 3件 | 51万円 | 3件2022年3年前 |
1栄本町池田市 · 2025年140.0万円/坪公開取引 2件›2菅原町池田市 · 2022年140.0万円/坪公開取引 1件›3大和町池田市 · 2021年130.0万円/坪公開取引 1件›4建石町池田市 · 2024年120.0万円/坪公開取引 1件›5室町池田市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›6上池田池田市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 2件›7石橋池田市 · 2025年105.0万円/坪公開取引 4件›8八王寺池田市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›9姫室町池田市 · 2024年100.0万円/坪公開取引 1件›10城南池田市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›11呉服町池田市 · 2025年100.0万円/坪公開取引 1件›12新町池田市 · 2024年92.0万円/坪公開取引 1件›13桃園池田市 · 2024年90.0万円/坪公開取引 1件›14井口堂池田市 · 2023年89.0万円/坪公開取引 1件›15綾羽池田市 · 2025年86.0万円/坪公開取引 1件›16鉢塚池田市 · 2024年83.0万円/坪公開取引 1件›17満寿美町池田市 · 2022年83.0万円/坪公開取引 1件›18荘園池田市 · 2025年79.5万円/坪公開取引 1件›19住吉池田市 · 2025年79.0万円/坪公開取引 1件›20旭丘池田市 · 2025年77.0万円/坪公開取引 2件›21五月丘池田市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 3件›22天神池田市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 3件›23宇保町池田市 · 2025年74.0万円/坪公開取引 2件›24豊島北池田市 · 2025年70.5万円/坪公開取引 2件›25渋谷池田市 · 2025年62.0万円/坪公開取引 4件›26神田池田市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 2件›27豊島南池田市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 2件›28緑丘池田市 · 2022年50.0万円/坪公開取引 1件›29畑池田市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 1件›30空港池田市 · 2021年42.5万円/坪公開取引 2件›31木部町池田市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 2件›32伏尾台池田市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 1件›33古江町池田市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›34中川原町池田市 · 2021年8.1万円/坪公開取引 1件›35東山町池田市 · 2022年1.7万円/坪公開取引 3件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 6件 | 110.5万円/坪 |
| 商業地域 | 7件 | 130.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 71.0万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 43.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 6件 | 6.1万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 124件 | 75.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 58件 | 63.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 21件 | 54.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 83.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 90.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引239件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄本町 | 370.0㎡ | 37,000万円 | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 城南 | 280.0㎡ | 6,700万円 | 80.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 宇保町 | 400.0㎡ | 4,000万円 | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五月丘 | 130.0㎡ | 3,300万円 | 83.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 渋谷 | 140.0㎡ | 2,600万円 | 61.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 栄本町 | 60.0㎡ | 2,200万円 | 120.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 石橋 | 400.0㎡ | 12,000万円 | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 旭丘 | 145.0㎡ | 3,500万円 | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 渋谷 | 135.0㎡ | 3,500万円 | 86.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宇保町 | 115.0㎡ | 2,800万円 | 80.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 豊島北 | 770.0㎡ | 18,000万円 | 75.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 420.0㎡ | 14,000万円 | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 豊島南 | 560.0㎡ | 12,000万円 | 71.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 室町 | 165.0㎡ | 6,000万円 | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上池田 | 125.0㎡ | 4,800万円 | 130.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 130.0㎡ | 4,700万円 | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 呉服町 | 180.0㎡ | 4,500万円 | 83.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 五月丘 | 135.0㎡ | 3,100万円 | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 五月丘 | 135.0㎡ | 3,000万円 | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 荘園 | 90.0㎡ | 3,000万円 | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。