土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 19.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 56件 | 21.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 85件 | 39.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 65件 | 29.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 81件 | 18.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
羽曳野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
羽曳野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
公開取引 65件
5年間中央値（2021〜2025年）27.0万円/坪
前年比-30.3%2024年 33.0万円/坪5年変化-16.4%2021年 27.5万円/坪
30坪換算の土地価格
690万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引65件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：32町・5駅圏
羽曳野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
羽曳野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年23.0万円/坪65件の公開取引65件› | ||
| 2024年33.0万円/坪47件の公開取引47件› | ||
| 2023年26.0万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2022年29.0万円/坪66件の公開取引66件› | ||
| 2021年27.5万円/坪62件の公開取引62件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引294件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値23.0万円/坪
2025年 地価公示中央値28.4万円/坪
数値差−5.4万円/坪（−19.1%）
地価公示中央値は20地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある32町中 32町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 白鳥羽曳野市 | 64.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +79.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,920万円 | 1件2025年最新 |
| 2 駒ヶ谷羽曳野市 | 47.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +571.4%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,410万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 軽里羽曳野市 | 36.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +46.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 4 誉田羽曳野市 | 33.5万円/坪2025 · 4件 | +97.1%2021 3件 → 2025 4件 | 1,005万円 | 4件2025年最新 |
| 5 羽曳が丘羽曳野市 | 33.0万円/坪2025 · 3件 | +37.5%2021 3件 → 2025 3件 | 990万円 | 3件2025年最新 |
| 6 樫山羽曳野市 | 32.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +161.1%参考2023 1件 → 2024 1件 | 975万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 羽曳が丘西羽曳野市 | 31.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +12.5%参考2021 3件 → 2025 2件 | 945万円 | 2件2025年最新 |
| 8 桃山台羽曳野市 | 31.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 930万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 南恵我之荘羽曳野市 | 30.0万円/坪2025 · 8件 | -29.4%2021 8件 → 2025 8件 | 900万円 | 8件2025年最新 |
| 10 南古市羽曳野市 | 30.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +10.7%参考2021 1件 → 2022 2件 | 900万円 | 2件2022年3年前 |
| 11 古市羽曳野市 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | -5.1%2021 6件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 12 島泉羽曳野市 | 28.0万円/坪2025 · 11件 | -17.6%2021 6件 → 2025 11件 | 840万円 | 11件2025年最新 |
| 13 恵我之荘羽曳野市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 13件 | -48.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 14 広瀬羽曳野市 | 27.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 810万円 | 1件2025年最新 |
| 15 伊賀羽曳野市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 10件 | -42.2%参考2021 4件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 16 西浦羽曳野市 | 26.0万円/坪2025 · 4件 | +52.9%2021 3件 → 2025 4件 | 780万円 | 4件2025年最新 |
| 17 野羽曳野市 | 24.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +56.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 18 学園前羽曳野市 | 24.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 19 野々上羽曳野市 | 21.0万円/坪2025 · 3件 | +23.5%2021 3件 → 2025 3件 | 630万円 | 3件2025年最新 |
| 20 東阪田羽曳野市 | 19.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +4.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 21 向野羽曳野市 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +472.7%参考2021 1件 → 2025 2件 | 570万円 | 2件2025年最新 |
| 22 壺井羽曳野市 | 17.7万円/坪2021–2025 · 2件 | -89.4%参考2022 1件 → 2025 1件 | 531万円 | 1件2025年最新 |
| 23 はびきの羽曳野市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -25.3%参考2021 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 24 高鷲羽曳野市 | 15.0万円/坪2025 · 6件 | -46.4%2021 3件 → 2025 6件 | 450万円 | 6件2025年最新 |
| 25 蔵之内羽曳野市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 26 翠鳥園羽曳野市 | 12.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 360万円 | 1件2021年4年前 |
| 27 河原城羽曳野市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -45.9%参考2023 1件 → 2025 2件 | 345万円 | 2件2025年最新 |
| 28 碓井羽曳野市 | 11.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +4483.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 29 大黒羽曳野市 | 8.5万円/坪2025 · 3件 | +93.2%参考2023 1件 → 2025 3件 | 255万円 | 3件2025年最新 |
| 30 川向羽曳野市 | 7.4万円/坪2021–2024 · 4件 | +139.5%参考2021 2件 → 2024 1件 | 222万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 尺度羽曳野市 | 7.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 210万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 埴生野羽曳野市 | 5.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -70.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 159万円 | 2件2025年最新 |
1白鳥羽曳野市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 1件›2駒ヶ谷羽曳野市 · 2024年47.0万円/坪公開取引 2件›3軽里羽曳野市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›4誉田羽曳野市 · 2025年33.5万円/坪公開取引 4件›5羽曳が丘羽曳野市 · 2025年33.0万円/坪公開取引 3件›6樫山羽曳野市 · 2024年32.5万円/坪公開取引 1件›7羽曳が丘西羽曳野市 · 2025年31.5万円/坪公開取引 2件›8桃山台羽曳野市 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件›9南恵我之荘羽曳野市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 8件›10南古市羽曳野市 · 2022年30.0万円/坪公開取引 2件›11古市羽曳野市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›12島泉羽曳野市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 11件›13恵我之荘羽曳野市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›14広瀬羽曳野市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 1件›15伊賀羽曳野市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›16西浦羽曳野市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 4件›17野羽曳野市 · 2025年24.5万円/坪公開取引 1件›18学園前羽曳野市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›19野々上羽曳野市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 3件›20東阪田羽曳野市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 1件›21向野羽曳野市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 2件›22壺井羽曳野市 · 2025年17.7万円/坪公開取引 1件›23はびきの羽曳野市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›24高鷲羽曳野市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 6件›25蔵之内羽曳野市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›26翠鳥園羽曳野市 · 2021年12.0万円/坪公開取引 1件›27河原城羽曳野市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 2件›28碓井羽曳野市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 1件›29大黒羽曳野市 · 2025年8.5万円/坪公開取引 3件›30川向羽曳野市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 1件›31尺度羽曳野市 · 2024年7.0万円/坪公開取引 1件›32埴生野羽曳野市 · 2025年5.3万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 1件 | 23.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 57.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 18.0万円/坪 |
| 工業専用地域 | 2件 | 47.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 22件 | 8.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 99件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 73件 | 28.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 64件 | 31.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 14件 | 24.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 8件 | 42.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引294件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南恵我之荘 | 410.0㎡ | 4,200万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 誉田 | 310.0㎡ | 2,500万円 | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 白鳥 | 65.0㎡ | 2,300万円 | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 南恵我之荘 | 240.0㎡ | 2,200万円 | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野 | 230.0㎡ | 2,000万円 | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 島泉 | 145.0㎡ | 2,000万円 | 44.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 羽曳が丘 | 230.0㎡ | 1,700万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 恵我之荘 | 155.0㎡ | 1,300万円 | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西浦 | 230.0㎡ | 850万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 古市 | 70.0㎡ | 610万円 | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 島泉 | 80.0㎡ | 530万円 | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野々上 | 80.0㎡ | 530万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 古市 | 70.0㎡ | 250万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高鷲 | 50.0㎡ | 250万円 | 16.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 南恵我之荘 | 1200.0㎡ | 17,000万円 | 47.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 東阪田 | 970.0㎡ | 3,400万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 高鷲 | 140.0㎡ | 2,400万円 | 55.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 島泉 | 1100.0㎡ | 2,000万円 | 5.8万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 羽曳が丘西 | 200.0㎡ | 1,900万円 | 32.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 誉田 | 85.0㎡ | 1,100万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全65件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。