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近畿日本鉄道
南大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
古市駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 19件5年間 98件
30坪の土地価格目安
990万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,389万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 栄町 | データなし | 過去5年データなし |
| 白鳥 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 翠鳥園 | 12.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 誉田 | 33.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 碓井 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 古市 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 軽里 | 22.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青山 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 野中 | 31.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 川向 | 9.7万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南古市 | 31.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 西浦 | 26.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 藤ヶ丘 | 41.5万円/坪 | 2025年・2件 |
栄町データなし過去5年データなし›白鳥120.0万円/坪2025年・1件›翠鳥園12.0万円/坪2021年・1件›誉田33.5万円/坪2025年・4件›碓井11.0万円/坪2025年・1件›古市28.0万円/坪2025年・3件›軽里22.0万円/坪2025年・1件›青山42.0万円/坪2025年・1件›野中31.0万円/坪2025年・2件›川向9.7万円/坪2024年・1件›南古市31.0万円/坪2022年・2件›西浦26.0万円/坪2025年・4件›藤ヶ丘41.5万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 古市 | 610万円 | 70.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 古市 | 250万円 | 70.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西浦 | 850万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 白鳥 | 2,300万円 | 65.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 野中 | 1,000万円 | 100.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 野中 | 1,200万円 | 130.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 誉田 | 2,500万円 | 310.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 藤ヶ丘 | 2,800万円 | 220.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 誉田 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西浦 | 920万円 | 920.0㎡ | 3.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 青山 | 2,100万円 | 165.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 藤ヶ丘 | 3,400万円 | 270.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 誉田 | 1,000万円 | 80.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 誉田 | 1,300万円 | 860.0㎡ | 5.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 碓井 | 450万円 | 140.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 軽里 | 8,500万円 | 1300.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 古市 | 2,200万円 | 175.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西浦 | 2,000万円 | 145.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西浦 | 4,100万円 | 330.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 誉田 · 藤ヶ丘 | 6件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 碓井 · 古市 · 川向 | 4件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 栄町 · 南古市 · 西浦 | 4件 | 26.0万円/坪 |
| 西側 | 白鳥 · 翠鳥園 · 軽里 · 青山 · 野中 | 5件 | 33.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
28.5 m
周囲250mの標高差
4.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
395 m/s
表層地盤増幅率
1.01
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.01は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは古市駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい古市駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。