利用できる路線
JR越後線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
内野駅周辺1.5km・16町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある16町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.6万円/坪
㎡単価 約4万円
2025年 8件5年間 65件
30坪の土地価格目安
347万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,977万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の16町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 内野山手 | 18.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 内野町 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 五十嵐３の町南 | データなし | 過去5年データなし |
| 五十嵐３の町東 | データなし | 過去5年データなし |
| 内野西 | 8.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 内野戸中才 | データなし | 過去5年データなし |
| 槇尾 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五十嵐３の町中 | データなし | 過去5年データなし |
| 五十嵐３の町西 | データなし | 過去5年データなし |
| 五十嵐３の町北 | データなし | 過去5年データなし |
| 大学南 | 6.3万円/坪 | 2025年・3件 |
| 新通西 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 内野潟端 | データなし | 過去5年データなし |
| 五十嵐２の町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高山 | データなし | 過去5年データなし |
| 内野早角 | データなし | 過去5年データなし |
内野山手18.5万円/坪2024年・2件›内野町24.0万円/坪2025年・2件›五十嵐３の町南データなし過去5年データなし›五十嵐３の町東データなし過去5年データなし›内野西8.1万円/坪2025年・1件›内野戸中才データなし過去5年データなし›槇尾7.5万円/坪2025年・1件›五十嵐３の町中データなし過去5年データなし›五十嵐３の町西データなし過去5年データなし›五十嵐３の町北データなし過去5年データなし›大学南6.3万円/坪2025年・3件›新通西15.0万円/坪2025年・1件›内野潟端データなし過去5年データなし›五十嵐２の町データなし過去5年データなし›高山データなし過去5年データなし›内野早角データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 内野西 | 1,000万円 | 410.0㎡ | 8.1万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 内野町 | 1,300万円 | 155.0㎡ | 28.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 槇尾 | 2,300万円 | 990.0㎡ | 7.5万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新通西 | 1,200万円 | 260.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大学南 | 960万円 | 165.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大学南 | 700万円 | 370.0㎡ | 6.3万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大学南 | 180万円 | 230.0㎡ | 2.6万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 内野町 | 850万円 | 140.0㎡ | 20.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 内野山手 · 大学南 · 五十嵐２の町 | 3件 | 6.3万円/坪 |
| 東側 | 内野町 · 槇尾 · 新通西 | 4件 | 17.5万円/坪 |
| 南側 | 内野西 · 内野戸中才 · 内野潟端 · 高山 · 内野早角 | 1件 | 8.1万円/坪 |
| 西側 | 五十嵐３の町南 · 五十嵐３の町東 · 五十嵐３の町中 · 五十嵐３の町西 · 五十嵐３の町北 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。