土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 3件 | 1.4万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 23件 | 3.2万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 58件 | 7.6万円/坪 |
| 300㎡以上 | 70件 | 3.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
阿賀野市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
阿賀野市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値（2021〜2025年）3.6万円/坪
前年比+100.0%2024年 1.9万円/坪5年変化+26.7%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
114万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：51町・4駅圏
阿賀野市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
阿賀野市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 3.8万円/坪29件の公開取引 | 29件 |
| 2024年 | 1.9万円/坪19件の公開取引 | 19件 |
| 2023年 | 3.9万円/坪38件の公開取引 | 38件 |
| 2022年 | 6.9万円/坪21件の公開取引 | 21件 |
| 2021年 | 3.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値3.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−2.0万円/坪（−33.9%）
地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある51町中 51町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 百津阿賀野市 | 10.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 300万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 曽郷阿賀野市 | 10.0万円/坪2022–2024 · 7件 | -87.7%参考2021 6件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 上中阿賀野市 | 9.3万円/坪2023 · 4件 | +389.5%参考2021 1件 → 2023 4件 | 279万円 | 4件2023年2年前 |
| 4 緑岡阿賀野市 | 7.6万円/坪2021–2025 · 3件 | +19.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 5 若葉町阿賀野市 | 7.6万円/坪2023–2025 · 3件 | +22.6%参考2023 2件 → 2025 1件 | 228万円 | 1件2025年最新 |
| 6 緑町阿賀野市 | 7.5万円/坪2021–2023 · 4件 | -33.1%参考2021 2件 → 2023 2件 | 224万円 | 2件2023年2年前 |
| 7 百津町阿賀野市 | 7.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 216万円 | 1件2025年最新 |
| 8 飯森杉阿賀野市 | 6.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +23.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 204万円 | 1件2025年最新 |
| 9 北本町阿賀野市 | 6.4万円/坪2021–2023 · 8件 | -25.0%参考2021 4件 → 2023 2件 | 191万円 | 2件2023年2年前 |
| 10 安野町阿賀野市 | 6.3万円/坪2021–2022 · 2件 | -23.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 188万円 | 1件2022年3年前 |
| 11 日の出町阿賀野市 | 5.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 177万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 姥ヶ橋阿賀野市 | 5.4万円/坪2023–2025 · 3件 | +46.9%参考2021 4件 → 2025 1件 | 162万円 | 1件2025年最新 |
| 13 外城町阿賀野市 | 5.2万円/坪2021–2025 · 4件 | -29.6%参考2021 1件 → 2025 2件 | 156万円 | 2件2025年最新 |
| 14 保田阿賀野市 | 5.1万円/坪2025 · 4件 | +363.6%2021 5件 → 2025 4件 | 153万円 | 4件2025年最新 |
| 15 山口町阿賀野市 | 5.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -5.5%参考2021 2件 → 2025 2件 | 150万円 | 2件2025年最新 |
| 16 南安野町阿賀野市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +13.3%参考2022 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 17 金田町阿賀野市 | 4.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -92.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 137万円 | 1件2025年最新 |
| 18 中島町阿賀野市 | 4.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -71.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 120万円 | 2件2025年最新 |
| 19 京ヶ島阿賀野市 | 3.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 108万円 | 1件2025年最新 |
| 20 中央町阿賀野市 | 3.6万円/坪2023–2025 · 4件 | -30.9%参考2021 1件 → 2025 1件 | 107万円 | 1件2025年最新 |
| 21 下条町阿賀野市 | 3.2万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 96万円 | 1件2023年2年前 |
| 22 上黒瀬阿賀野市 | 3.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 96万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 分田阿賀野市 | 3.2万円/坪2021–2024 · 2件 | -86.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 95万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 城阿賀野市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 90万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 かがやき阿賀野市 | 3.0万円/坪2021–2023 · 8件 | +0.0%参考2021 1件 → 2023 2件 | 90万円 | 2件2023年2年前 |
| 26 下里阿賀野市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 27 小浮阿賀野市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 押切阿賀野市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 寺社阿賀野市 | 2.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 74万円 | 2件2023年2年前 |
| 30 山崎阿賀野市 | 2.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 72万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 嘉瀬島阿賀野市 | 2.2万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 66万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 六野瀬阿賀野市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 水原阿賀野市 | 2.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 59万円 | 2件2024年1年前 |
| 34 中ノ通阿賀野市 | 1.6万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 48万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 上関口阿賀野市 | 1.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 45万円 | 2件2024年1年前 |
| 36 山倉阿賀野市 | 1.5万円/坪2021–2025 · 3件 | -87.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 45万円 | 1件2025年最新 |
| 37 久保阿賀野市 | 1.4万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 42万円 | 2件2021年4年前 |
| 38 大室阿賀野市 | 1.3万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021 8件 → 2023 3件 | 39万円 | 3件2023年2年前 |
| 39 飯山新阿賀野市 | 1.2万円/坪2021–2025 · 2件 | +102.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 40 笹岡阿賀野市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 30万円 | 1件2023年2年前 |
| 41 上高田阿賀野市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +91.3%参考2021 1件 → 2023 2件 | 30万円 | 2件2023年2年前 |
| 42 山本新阿賀野市 | 1.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 29万円 | 1件2023年2年前 |
| 43 駒林阿賀野市 | 0.8万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 25万円 | 1件2025年最新 |
| 44 勝屋阿賀野市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 21万円 | 1件2024年1年前 |
| 45 下一分阿賀野市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 18万円 | 1件2025年最新 |
| 46 山口阿賀野市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 47 上蔵野阿賀野市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 11万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 出湯阿賀野市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
| 49 上福岡阿賀野市 | 0.3万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 9万円 | 1件2025年最新 |
| 50 蒔田阿賀野市 | 0.1万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 4万円 | 1件2023年2年前 |
| 51 次郎丸阿賀野市 | 0.1万円/坪2023–2025 · 3件 | +392.5%参考2024 1件 → 2025 2件 | 3万円 | 2件2025年最新 |
1百津阿賀野市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件›2曽郷阿賀野市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›3上中阿賀野市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 4件›4緑岡阿賀野市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›5若葉町阿賀野市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件›6緑町阿賀野市 · 2023年7.5万円/坪公開取引 2件›7百津町阿賀野市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件›8飯森杉阿賀野市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件›9北本町阿賀野市 · 2023年6.4万円/坪公開取引 2件›10安野町阿賀野市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 1件›11日の出町阿賀野市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件›12姥ヶ橋阿賀野市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件›13外城町阿賀野市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件›14保田阿賀野市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 4件›15山口町阿賀野市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件›16南安野町阿賀野市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›17金田町阿賀野市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件›18中島町阿賀野市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件›19京ヶ島阿賀野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›20中央町阿賀野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件›21下条町阿賀野市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件›22上黒瀬阿賀野市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件›23分田阿賀野市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件›24城阿賀野市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件›25かがやき阿賀野市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 2件›26下里阿賀野市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›27小浮阿賀野市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›28押切阿賀野市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›29寺社阿賀野市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 2件›30山崎阿賀野市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件›31嘉瀬島阿賀野市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件›32六野瀬阿賀野市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›33水原阿賀野市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件›34中ノ通阿賀野市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件›35上関口阿賀野市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件›36山倉阿賀野市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件›37久保阿賀野市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 2件›38大室阿賀野市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 3件›39飯山新阿賀野市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›40笹岡阿賀野市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›41上高田阿賀野市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件›42山本新阿賀野市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件›43駒林阿賀野市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件›44勝屋阿賀野市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›45下一分阿賀野市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›46山口阿賀野市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›47上蔵野阿賀野市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›48出湯阿賀野市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›49上福岡阿賀野市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件›50蒔田阿賀野市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件›51次郎丸阿賀野市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 4件 | 7.9万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 6件 | 4.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 8.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 5件 | 5.1万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 3.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 1件 | 7.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 85件 | 2.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 26件 | 4.3万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 14件 | 7.4万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 3件 | 3.8万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 5.2万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 8.3万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引154件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 百津町 | 270.0㎡ | 590万円 | 7.2万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑岡 | 220.0㎡ | 550万円 | 8.3万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-10 | 京ヶ島 | 370.0㎡ | 400万円 | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 堀越・里 | 200.0㎡ | 290万円 | 4.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 飯山新 | 360.0㎡ | 180万円 | 1.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 外城町 | 240.0㎡ | 100万円 | 1.4万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 上福岡 | 540.0㎡ | 50万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 駒林 | 200.0㎡ | 50万円 | 0.8万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-10 | 出湯 | 155.0㎡ | 14万円 | 0.3万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 保田 | 730.0㎡ | 890万円 | 4.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 山口町 | 630.0㎡ | 700万円 | 3.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 姥ヶ橋 | 140.0㎡ | 550万円 | 13.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 飯森杉 | 210.0㎡ | 470万円 | 7.5万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 保田 | 370.0㎡ | 440万円 | 4.0万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-07 | 下一分 | 660.0㎡ | 120万円 | 0.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
| 2025-04 | 南安野町 | 9999.0㎡ | 35,000万円 | 5.1万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 保田 | 500.0㎡ | 1,500万円 | 10.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中島町 | 330.0㎡ | 600万円 | 6.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 外城町 | 230.0㎡ | 380万円 | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中央町 | 150.0㎡ | 170万円 | 3.8万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。