国土交通省 公開取引データ

阿賀野市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

阿賀野市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
3.8万円/坪
公開取引 29件
5年間中央値(2021〜2025年)3.6万円/坪
前年比+100.0%2024年 1.9万円/坪5年変化+26.7%2021年 3.0万円/坪
30坪換算の土地価格
114万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引29件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:51町・3駅圏

阿賀野市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している36自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

阿賀野市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
2021〜2025年・公開取引154件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値3.8万円/坪
2025年 地価公示中央値5.8万円/坪
数値差−2.0万円/坪(−33.9%)

地価公示中央値は7地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

3駅中 3駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある51町中 51町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 百津阿賀野市10.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件300万円1件2021年4年前
2 曽郷阿賀野市10.0万円/坪2022–2024 · 7件-87.7%参考2021 6件 → 2024 1件300万円1件2024年1年前
3 上中阿賀野市9.3万円/坪2023 · 4件+389.5%参考2021 1件 → 2023 4件279万円4件2023年2年前
4 緑岡阿賀野市7.6万円/坪2021–2025 · 3件+19.4%参考2021 2件 → 2025 1件228万円1件2025年最新
5 若葉町阿賀野市7.6万円/坪2023–2025 · 3件+22.6%参考2023 2件 → 2025 1件228万円1件2025年最新
6 緑町阿賀野市7.5万円/坪2021–2023 · 4件-33.1%参考2021 2件 → 2023 2件224万円2件2023年2年前
7 百津町阿賀野市7.2万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件216万円1件2025年最新
8 飯森杉阿賀野市6.8万円/坪2021–2025 · 2件+23.0%参考2022 1件 → 2025 1件204万円1件2025年最新
9 北本町阿賀野市6.4万円/坪2021–2023 · 8件-25.0%参考2021 4件 → 2023 2件191万円2件2023年2年前
10 安野町阿賀野市6.3万円/坪2021–2022 · 2件-23.9%参考2021 1件 → 2022 1件188万円1件2022年3年前
11 日の出町阿賀野市5.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件177万円1件2024年1年前
12 姥ヶ橋阿賀野市5.4万円/坪2023–2025 · 3件+46.9%参考2021 4件 → 2025 1件162万円1件2025年最新
13 外城町阿賀野市5.2万円/坪2021–2025 · 4件-29.6%参考2021 1件 → 2025 2件156万円2件2025年最新
14 保田阿賀野市5.1万円/坪2025 · 4件+363.6%2021 5件 → 2025 4件153万円4件2025年最新
15 山口町阿賀野市5.0万円/坪2023–2025 · 3件-5.5%参考2021 2件 → 2025 2件150万円2件2025年最新
16 南安野町阿賀野市4.8万円/坪2021–2025 · 2件+13.3%参考2022 1件 → 2025 1件144万円1件2025年最新
17 金田町阿賀野市4.6万円/坪2023–2025 · 4件-92.1%参考2022 1件 → 2025 1件137万円1件2025年最新
18 中島町阿賀野市4.0万円/坪2023–2025 · 5件-71.9%参考2021 1件 → 2025 2件120万円2件2025年最新
19 京ヶ島阿賀野市3.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件108万円1件2025年最新
20 中央町阿賀野市3.6万円/坪2023–2025 · 4件-30.9%参考2021 1件 → 2025 1件107万円1件2025年最新
21 下条町阿賀野市3.2万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件96万円1件2023年2年前
22 上黒瀬阿賀野市3.2万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件96万円1件2022年3年前
23 分田阿賀野市3.2万円/坪2021–2024 · 2件-86.4%参考2023 1件 → 2024 1件95万円1件2024年1年前
24 城阿賀野市3.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件90万円1件2023年2年前
25 かがやき阿賀野市3.0万円/坪2021–2023 · 8件+0.0%参考2021 1件 → 2023 2件90万円2件2023年2年前
26 下里阿賀野市3.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件90万円1件2022年3年前
27 小浮阿賀野市2.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件87万円1件2024年1年前
28 押切阿賀野市2.9万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件87万円1件2024年1年前
29 寺社阿賀野市2.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%参考2023 2件 → 2023 2件74万円2件2023年2年前
30 山崎阿賀野市2.4万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件72万円1件2023年2年前
31 嘉瀬島阿賀野市2.2万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件66万円1件2021年4年前
32 六野瀬阿賀野市2.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件66万円1件2024年1年前
33 水原阿賀野市2.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件59万円2件2024年1年前
34 中ノ通阿賀野市1.6万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件48万円1件2023年2年前
35 上関口阿賀野市1.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件45万円2件2024年1年前
36 山倉阿賀野市1.5万円/坪2021–2025 · 3件-87.7%参考2021 1件 → 2025 1件45万円1件2025年最新
37 久保阿賀野市1.4万円/坪2021 · 2件+0.0%参考2021 2件 → 2021 2件42万円2件2021年4年前
38 大室阿賀野市1.3万円/坪2023 · 3件+0.0%2021 8件 → 2023 3件39万円3件2023年2年前
39 飯山新阿賀野市1.2万円/坪2021–2025 · 2件+102.5%参考2021 1件 → 2025 1件36万円1件2025年最新
40 笹岡阿賀野市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件30万円1件2023年2年前
41 上高田阿賀野市1.0万円/坪2021–2023 · 3件+91.3%参考2021 1件 → 2023 2件30万円2件2023年2年前
42 山本新阿賀野市1.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件29万円1件2023年2年前
43 駒林阿賀野市0.8万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件25万円1件2025年最新
44 勝屋阿賀野市0.7万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件21万円1件2024年1年前
45 下一分阿賀野市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件18万円1件2025年最新
46 山口阿賀野市0.6万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件17万円1件2025年最新
47 上蔵野阿賀野市0.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件11万円1件2021年4年前
48 出湯阿賀野市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
49 上福岡阿賀野市0.3万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件9万円1件2025年最新
50 蒔田阿賀野市0.1万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件4万円1件2023年2年前
51 次郎丸阿賀野市0.1万円/坪2023–2025 · 3件+392.5%参考2024 1件 → 2025 2件3万円2件2025年最新
1百津阿賀野市 · 2021年10.0万円/坪公開取引 1件2曽郷阿賀野市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件3上中阿賀野市 · 2023年9.3万円/坪公開取引 4件4緑岡阿賀野市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件5若葉町阿賀野市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 1件6緑町阿賀野市 · 2023年7.5万円/坪公開取引 2件7百津町阿賀野市 · 2025年7.2万円/坪公開取引 1件8飯森杉阿賀野市 · 2025年6.8万円/坪公開取引 1件9北本町阿賀野市 · 2023年6.4万円/坪公開取引 2件10安野町阿賀野市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 1件11日の出町阿賀野市 · 2024年5.9万円/坪公開取引 1件12姥ヶ橋阿賀野市 · 2025年5.4万円/坪公開取引 1件13外城町阿賀野市 · 2025年5.2万円/坪公開取引 2件14保田阿賀野市 · 2025年5.1万円/坪公開取引 4件15山口町阿賀野市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 2件16南安野町阿賀野市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件17金田町阿賀野市 · 2025年4.6万円/坪公開取引 1件18中島町阿賀野市 · 2025年4.0万円/坪公開取引 2件19京ヶ島阿賀野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件20中央町阿賀野市 · 2025年3.6万円/坪公開取引 1件21下条町阿賀野市 · 2023年3.2万円/坪公開取引 1件22上黒瀬阿賀野市 · 2022年3.2万円/坪公開取引 1件23分田阿賀野市 · 2024年3.2万円/坪公開取引 1件24城阿賀野市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 1件25かがやき阿賀野市 · 2023年3.0万円/坪公開取引 2件26下里阿賀野市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件27小浮阿賀野市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件28押切阿賀野市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件29寺社阿賀野市 · 2023年2.5万円/坪公開取引 2件30山崎阿賀野市 · 2023年2.4万円/坪公開取引 1件31嘉瀬島阿賀野市 · 2021年2.2万円/坪公開取引 1件32六野瀬阿賀野市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件33水原阿賀野市 · 2024年2.0万円/坪公開取引 2件34中ノ通阿賀野市 · 2023年1.6万円/坪公開取引 1件35上関口阿賀野市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件36山倉阿賀野市 · 2025年1.5万円/坪公開取引 1件37久保阿賀野市 · 2021年1.4万円/坪公開取引 2件38大室阿賀野市 · 2023年1.3万円/坪公開取引 3件39飯山新阿賀野市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件40笹岡阿賀野市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件41上高田阿賀野市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 2件42山本新阿賀野市 · 2023年1.0万円/坪公開取引 1件43駒林阿賀野市 · 2025年0.8万円/坪公開取引 1件44勝屋阿賀野市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件45下一分阿賀野市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件46山口阿賀野市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件47上蔵野阿賀野市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件48出湯阿賀野市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件49上福岡阿賀野市 · 2025年0.3万円/坪公開取引 1件50蒔田阿賀野市 · 2023年0.1万円/坪公開取引 1件51次郎丸阿賀野市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50〜100㎡3件1.4万円/坪
100〜165㎡23件3.2万円/坪
165〜300㎡58件7.6万円/坪
300㎡以上70件3.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域4件7.9万円/坪
近隣商業地域6件4.0万円/坪
商業地域1件8.0万円/坪
準工業地域5件5.1万円/坪
工業地域6件3.0万円/坪
市街化調整区域1件7.5万円/坪
市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域85件2.0万円/坪
第1種住居地域26件4.3万円/坪
第1種低層住居専用地域14件7.4万円/坪
第2種中高層住居専用地域3件3.8万円/坪
第1種中高層住居専用地域2件5.2万円/坪
都市計画区域外1件8.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引154件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10百津町270.0㎡590万円7.2万円/坪第1種中高層住居専用地域
2025-10緑岡220.0㎡550万円8.3万円/坪都市計画区域外
2025-10京ヶ島370.0㎡400万円3.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10堀越・里200.0㎡290万円4.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10飯山新360.0㎡180万円1.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10外城町240.0㎡100万円1.4万円/坪第1種住居地域
2025-10上福岡540.0㎡50万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10駒林200.0㎡50万円0.8万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-10出湯155.0㎡14万円0.3万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07保田730.0㎡890万円4.0万円/坪第1種住居地域
2025-07山口町630.0㎡700万円3.7万円/坪第1種住居地域
2025-07姥ヶ橋140.0㎡550万円13.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07飯森杉210.0㎡470万円7.5万円/坪市街化調整区域
2025-07保田370.0㎡440万円4.0万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-07下一分660.0㎡120万円0.6万円/坪市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域
2025-04南安野町9999.0㎡35,000万円5.1万円/坪準工業地域
2025-04保田500.0㎡1,500万円10.0万円/坪第1種住居地域
2025-04中島町330.0㎡600万円6.0万円/坪準住居地域
2025-04外城町230.0㎡380万円5.5万円/坪第1種住居地域
2025-04中央町150.0㎡170万円3.8万円/坪第2種中高層住居専用地域

全29件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。

人口・世帯数の変化

住民基本台帳に基づく人口(日本人・外国人住民の総計)。人口・世帯数は2026年1月1日時点、年間増減は2025年中です。

人口
38,454人
世帯数
14,922世帯
変化人口世帯数
2025年中-711前年比 -1.82%-68前年比 -0.45%
5年間-2,9182021年比 -7.05%+3372021年比 +2.31%

2025年中の変化

人口
-711人前年比 -1.82%
世帯数
-68世帯前年比 -0.45%

5年間の変化

人口
-2,918人2021年比 -7.05%
世帯数
+337世帯2021年比 +2.31%

前年比は2025年1月1日→2026年1月1日、2021年比は2021年1月1日→2026年1月1日の比較です。増減率は、人口は比較開始時点の人口、世帯数は比較開始時点の世帯数を基準にしています。

自然増減
-453
社会増減
-258

自然増減は出生−死亡。社会増減は転入・転出に加え、その他の住民票の記載・消除を含みます。土地価格との因果関係を示すものではありません。

出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」(e-Stat)

人口の年齢構成

2026年1月1日時点。住民基本台帳の日本人・外国人住民の総計。割合は総人口を分母にしています。

年齢層地域の割合全国全国との差差
0〜14歳10.0%3,857人11.0%-1.0pt
15〜24歳8.2%3,137人9.6%-1.4pt
25〜44歳18.9%7,270人22.2%-3.3pt
45〜64歳26.5%10,206人28.2%-1.6pt
65〜74歳16.7%6,408人12.0%+4.7pt
75歳以上19.7%7,576人17.1%+2.6pt
内訳未掲載0.0%0人0.0%0.0pt

pt=パーセントポイント(割合の差)。表示値で±5.0pt以上の差を太字にしています。強調は表示上の目安で、統計的な有意差を示すものではありません。

全国も同じ基準日・対象人口です。全国との差は丸める前の割合から算出したポイント差です。現在の年齢構成の比較であり、年齢層の増減を示すものではありません。

原資料では少人数の外国人住民の年齢内訳が非公表で、全国値にも未掲載分があります。総人口との差は年齢層へ配分せず「年齢内訳未掲載」として表示し、各年齢層の割合には含めません。

四捨五入により割合の合計が100%にならない場合があります。年齢構成だけで住宅需要や土地価格への影響を断定するものではありません。

出典:総務省「市区町村別年齢階級別人口」(e-Stat)

世帯年収の構成

2023年住宅・土地統計調査。個人の給与ではなく世帯全員の年間収入です。収入が判明している主世帯を分母にしています。

2023年10月1日の調査時点の区域に基づく数値です。現在の区域と一致するとは限りません。

世帯年収地域全国全国差
100万円未満3.8%5.9%-2.1pt
100〜200万円未満15.8%13.5%+2.3pt
200〜300万円未満16.4%16.2%+0.2pt
300〜400万円未満12.7%14.8%-2.1pt
400〜500万円未満13.5%12.1%+1.4pt
500〜700万円未満18.7%16.5%+2.2pt
700〜1,000万円未満12.9%12.8%+0.1pt
1,000〜1,500万円未満5.2%6.0%-0.8pt
1,500万円以上1.0%2.1%-1.1pt

表示値で±5.0pt以上の全国差を太字にしています。表示上の強調であり、統計的な有意差を示すものではありません。

不詳相当(丸め誤差を含む概算):地域 1.4%、全国 5.4%。範囲は上限未満。ptは割合のポイント差です。

標本調査による推計です。世帯人数や年齢構成に影響され、住民の人柄や治安を評価する指標ではありません。

出典:総務省統計局「2023年住宅・土地統計調査」表43-4