利用できる路線
JR羽越線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
京ヶ瀬駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.6万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 1件5年間 3件
30坪の土地価格目安
108万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,738万円
新潟県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小河原 | データなし | 過去5年データなし |
| 粕島 | データなし | 過去5年データなし |
| 関屋 | データなし | 過去5年データなし |
| 嘉瀬島 | 2.2万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下里 | 3.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小島 | データなし | 過去5年データなし |
| 前山 | データなし | 過去5年データなし |
| 寺社新 | データなし | 過去5年データなし |
| 京ヶ島 | 3.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 箸木免 | データなし | 過去5年データなし |
小河原データなし過去5年データなし›粕島データなし過去5年データなし›関屋データなし過去5年データなし›嘉瀬島2.2万円/坪2021年・1件›下里3.0万円/坪2022年・1件›小島データなし過去5年データなし›前山データなし過去5年データなし›寺社新データなし過去5年データなし›京ヶ島3.6万円/坪2025年・1件›箸木免データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
京ヶ瀬駅固有の情報
主要路線
JR羽越線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
水原駅 4.00 km · 4.5万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 京ヶ島 | 400万円 | 370.0㎡ | 3.6万円/坪 | 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 関屋 · 京ヶ島 | 1件 | 3.6万円/坪 |
| 東側 | 小河原 · 前山 · 寺社新 · 箸木免 | 0件 | データなし |
| 南側 | 粕島 · 嘉瀬島 · 小島 | 0件 | データなし |
| 西側 | 下里 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。