土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2件 | 6.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 14件 | 8.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 48件 | 25.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 57件 | 18.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 66件 | 9.9万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
桜井市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
桜井市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
公開取引 32件
5年間中央値（2021〜2025年）15.0万円/坪
前年比+3.4%2024年 14.5万円/坪5年変化-25.0%2021年 20.0万円/坪
30坪換算の土地価格
450万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引32件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：38町・6駅圏
桜井市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
桜井市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年15.0万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2024年14.5万円/坪48件の公開取引48件› | ||
| 2023年11.5万円/坪34件の公開取引34件› | ||
| 2022年14.0万円/坪33件の公開取引33件› | ||
| 2021年20.0万円/坪40件の公開取引40件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引187件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値15.0万円/坪
2025年 地価公示中央値17.3万円/坪
数値差−2.3万円/坪（−13.2%）
地価公示中央値は13地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
6駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある38町中 38町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 大字上之庄桜井市 | 33.5万円/坪2024 · 6件 | -6.9%参考2022 1件 → 2024 6件 | 1,005万円 | 6件2024年1年前 |
| 2 大字浅古桜井市 | 30.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 900万円 | 1件2021年4年前 |
| 3 大字金屋桜井市 | 25.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +7.4%参考2021 3件 → 2025 2件 | 765万円 | 2件2025年最新 |
| 4 大字粟殿桜井市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +14.0%参考2021 5件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 5 大字三輪桜井市 | 22.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +28.0%参考2021 3件 → 2025 2件 | 660万円 | 2件2025年最新 |
| 6 安倍木材団地桜井市 | 21.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 630万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 大字太田桜井市 | 20.0万円/坪2021–2023 · 5件 | -45.0%参考2021 3件 → 2023 1件 | 600万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 大字大福桜井市 | 19.0万円/坪2025 · 5件 | +2.7%2021 4件 → 2025 5件 | 570万円 | 5件2025年最新 |
| 9 大字慈恩寺桜井市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 8件 | -40.8%参考2021 4件 → 2025 1件 | 540万円 | 1件2025年最新 |
| 10 大字辻桜井市 | 18.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +164.7%参考2023 1件 → 2025 2件 | 540万円 | 2件2025年最新 |
| 11 朝倉台西桜井市 | 17.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +21.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 12 大字橋本桜井市 | 15.7万円/坪2021–2024 · 2件 | -57.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 470万円 | 1件2024年1年前 |
| 13 大字外山桜井市 | 15.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -52.6%参考2022 2件 → 2025 1件 | 465万円 | 1件2025年最新 |
| 14 大字桜井桜井市 | 15.0万円/坪2025 · 4件 | -21.1%参考2021 1件 → 2025 4件 | 450万円 | 4件2025年最新 |
| 15 大字芝桜井市 | 14.1万円/坪2021–2022 · 2件 | -82.9%参考2021 1件 → 2022 1件 | 422万円 | 1件2022年3年前 |
| 16 大字茅原桜井市 | 13.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 390万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 大字大豆越桜井市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -51.2%参考2022 1件 → 2024 2件 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 18 大字戒重桜井市 | 12.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -20.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 375万円 | 2件2024年1年前 |
| 19 大字阿部桜井市 | 12.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +90.0%参考2024 3件 → 2025 1件 | 360万円 | 1件2025年最新 |
| 20 大字西之宮桜井市 | 11.0万円/坪2025 · 3件 | +139.1%参考2023 2件 → 2025 3件 | 330万円 | 3件2025年最新 |
| 21 大字下桜井市 | 11.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 330万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 大字河西桜井市 | 8.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +79.7%参考2021 1件 → 2023 2件 | 240万円 | 2件2023年2年前 |
| 23 大字初瀬桜井市 | 7.8万円/坪2021–2025 · 2件 | -44.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 234万円 | 1件2025年最新 |
| 24 大字谷桜井市 | 7.6万円/坪2025 · 3件 | -65.5%2021 6件 → 2025 3件 | 228万円 | 3件2025年最新 |
| 25 朝倉台東桜井市 | 7.1万円/坪2021–2025 · 3件 | -19.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 213万円 | 1件2025年最新 |
| 26 大字東新堂桜井市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -77.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 27 大字巻野内桜井市 | 5.5万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 165万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 大字吉備桜井市 | 5.4万円/坪2022–2024 · 4件 | -12.5%参考2021 2件 → 2024 2件 | 161万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 大字豊前桜井市 | 5.3万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 159万円 | 1件2023年2年前 |
| 30 大字赤尾桜井市 | 3.8万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 114万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 大字小夫桜井市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 32 大字池之内桜井市 | 2.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -66.6%参考2023 3件 → 2024 1件 | 74万円 | 1件2024年1年前 |
| 33 大字大西桜井市 | 2.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 72万円 | 1件2025年最新 |
| 34 大字箸中桜井市 | 2.2万円/坪2021–2024 · 2件 | +280.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 66万円 | 1件2024年1年前 |
| 35 大字東田桜井市 | 2.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 63万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 大字生田桜井市 | 2.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 60万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 大字新屋敷桜井市 | 1.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 51万円 | 1件2025年最新 |
| 38 大字高家桜井市 | 0.1万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 2万円 | 1件2022年3年前 |
1大字上之庄桜井市 · 2024年33.5万円/坪公開取引 6件›2大字浅古桜井市 · 2021年30.0万円/坪公開取引 1件›3大字金屋桜井市 · 2025年25.5万円/坪公開取引 2件›4大字粟殿桜井市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›5大字三輪桜井市 · 2025年22.0万円/坪公開取引 2件›6安倍木材団地桜井市 · 2024年21.0万円/坪公開取引 1件›7大字太田桜井市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 1件›8大字大福桜井市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 5件›9大字慈恩寺桜井市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 1件›10大字辻桜井市 · 2025年18.0万円/坪公開取引 2件›11朝倉台西桜井市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 1件›12大字橋本桜井市 · 2024年15.7万円/坪公開取引 1件›13大字外山桜井市 · 2025年15.5万円/坪公開取引 1件›14大字桜井桜井市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 4件›15大字芝桜井市 · 2022年14.1万円/坪公開取引 1件›16大字茅原桜井市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 1件›17大字大豆越桜井市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›18大字戒重桜井市 · 2024年12.5万円/坪公開取引 2件›19大字阿部桜井市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 1件›20大字西之宮桜井市 · 2025年11.0万円/坪公開取引 3件›21大字下桜井市 · 2024年11.0万円/坪公開取引 1件›22大字河西桜井市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 2件›23大字初瀬桜井市 · 2025年7.8万円/坪公開取引 1件›24大字谷桜井市 · 2025年7.6万円/坪公開取引 3件›25朝倉台東桜井市 · 2025年7.1万円/坪公開取引 1件›26大字東新堂桜井市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›27大字巻野内桜井市 · 2024年5.5万円/坪公開取引 1件›28大字吉備桜井市 · 2024年5.4万円/坪公開取引 2件›29大字豊前桜井市 · 2023年5.3万円/坪公開取引 1件›30大字赤尾桜井市 · 2023年3.8万円/坪公開取引 1件›31大字小夫桜井市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›32大字池之内桜井市 · 2024年2.5万円/坪公開取引 1件›33大字大西桜井市 · 2025年2.4万円/坪公開取引 1件›34大字箸中桜井市 · 2024年2.2万円/坪公開取引 1件›35大字東田桜井市 · 2021年2.1万円/坪公開取引 1件›36大字生田桜井市 · 2023年2.0万円/坪公開取引 1件›37大字新屋敷桜井市 · 2025年1.7万円/坪公開取引 1件›38大字高家桜井市 · 2022年0.1万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 11件 | 20.0万円/坪 |
| 商業地域 | 6件 | 17.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 28件 | 12.5万円/坪 |
| 工業地域 | 6件 | 20.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 31件 | 4.1万円/坪 |
| 住宅 | 2件 | 7.2万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 69件 | 16.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 20件 | 26.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 13件 | 17.0万円/坪 |
| その他 | 1件 | 3.8万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引187件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字大福 | 9999.0㎡ | 5,500万円 | 8.5万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 660.0㎡ | 3,900万円 | 20.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字桜井 | 590.0㎡ | 2,200万円 | 12.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 190.0㎡ | 1,200万円 | 21.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字粟殿 | 135.0㎡ | 1,200万円 | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 19.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字西之宮 | 330.0㎡ | 1,100万円 | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字大福 | 80.0㎡ | 300万円 | 12.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大字桜井 | 65.0㎡ | 170万円 | 9.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大字東新堂 | 340.0㎡ | 150万円 | 1.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大字大西 | 50.0㎡ | 38万円 | 2.4万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字外山 | 300.0㎡ | 1,600万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字粟殿 | 175.0㎡ | 1,500万円 | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字辻 | 200.0㎡ | 1,100万円 | 18.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大字金屋 | 135.0㎡ | 930万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大字桜井 | 105.0㎡ | 850万円 | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 大字谷 | 110.0㎡ | 400万円 | 12.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字桜井 | 580.0㎡ | 3,200万円 | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 大字三輪 | 150.0㎡ | 1,600万円 | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字三輪 | 165.0㎡ | 1,500万円 | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
全32件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。