利用できる路線
桜井線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
巻向駅周辺1.5km・12町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある12町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.2万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 4件5年間 30件
30坪の土地価格目安
95万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,758万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の12町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字太田 | 11.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字巻野内 | 5.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字草川 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字箸中 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字大豆越 | 8.3万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字東田 | 2.1万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大字豊前 | 5.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 大字豊田 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳本町 | 3.2万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大字穴師 | データなし | 過去5年データなし |
| 大字芝 | 4.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 渋谷町 | データなし | 過去5年データなし |
大字太田11.0万円/坪2023年・1件›大字巻野内5.5万円/坪2024年・1件›大字草川データなし過去5年データなし›大字箸中3.5万円/坪2024年・1件›大字大豆越8.3万円/坪2024年・2件›大字東田2.1万円/坪2021年・1件›大字豊前5.3万円/坪2023年・1件›大字豊田データなし過去5年データなし›柳本町3.2万円/坪2025年・4件›大字穴師データなし過去5年データなし›大字芝4.1万円/坪2022年・1件›渋谷町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04 | 柳本町 | 1,200万円 | 720.0㎡ | 5.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 柳本町 | 1,300万円 | 210.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柳本町 | 50万円 | 160.0㎡ | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 柳本町 | 60万円 | 210.0㎡ | 0.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字草川 · 柳本町 | 4件 | 3.2万円/坪 |
| 東側 | 大字巻野内 · 大字穴師 · 渋谷町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 大字箸中 · 大字豊田 · 大字芝 | 0件 | データなし |
| 西側 | 大字太田 · 大字大豆越 · 大字東田 · 大字豊前 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。