利用できる路線
桜井線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三輪駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
29.5万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 6件5年間 58件
30坪の土地価格目安
885万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,548万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 大字茅原 | 13.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字金屋 | 29.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字粟殿 | 28.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字三輪 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字上之庄 | 33.5万円/坪 | 2024年・6件 |
| 大字芝 | 4.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字箸中 | 3.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字川合 | データなし | 過去5年データなし |
大字茅原13.0万円/坪2022年・1件›大字金屋29.0万円/坪2025年・2件›大字粟殿28.5万円/坪2025年・2件›大字三輪32.0万円/坪2025年・2件›大字上之庄33.5万円/坪2024年・6件›大字芝4.1万円/坪2022年・1件›大字箸中3.5万円/坪2024年・1件›大字川合データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大字粟殿 | 1,200万円 | 135.0㎡ | 29.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字粟殿 | 1,500万円 | 175.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 大字金屋 | 930万円 | 135.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字金屋 | 1,500万円 | 145.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大字三輪 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字三輪 | 1,500万円 | 165.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 大字茅原 · 大字箸中 | 0件 | データなし |
| 東側 | 大字三輪 | 2件 | 32.0万円/坪 |
| 南側 | 大字金屋 · 大字粟殿 · 大字川合 | 4件 | 28.5万円/坪 |
| 西側 | 大字上之庄 · 大字芝 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。