土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 7件 | 13.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 8件 | 31.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 76件 | 34.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 91件 | 27.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 77件 | 16.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
香芝市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
香芝市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 56件
5年間中央値（2021〜2025年）28.0万円/坪
前年比+15.8%2024年 28.5万円/坪5年変化+40.4%2021年 23.5万円/坪
30坪換算の土地価格
990万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引56件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：28町・14駅圏
香芝市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している38自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
香芝市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 33.0万円/坪56件の公開取引 | 56件 |
| 2024年 | 28.5万円/坪40件の公開取引 | 40件 |
| 2023年 | 27.0万円/坪50件の公開取引 | 50件 |
| 2022年 | 25.0万円/坪61件の公開取引 | 61件 |
| 2021年 | 23.5万円/坪52件の公開取引 | 52件 |
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値33.0万円/坪
2025年 地価公示中央値23.2万円/坪
数値差+9.8万円/坪（+42.1%）
地価公示中央値は18地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
14駅中 4駅を表示
五位堂駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
39.0万円/坪
公開取引 26件
香芝駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 29件
畠田駅
16町を横断比較 →坪単価中央値
34.0万円/坪
公開取引 5件
近鉄下田駅
17町を横断比較 →坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 35件
JR五位堂駅
14町を横断比較 →坪単価中央値
33.0万円/坪
公開取引 15件
二上神社口駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 13件
磐城駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
31.0万円/坪
公開取引 1件
当麻寺駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
28.0万円/坪
公開取引 6件
志都美駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
27.5万円/坪
公開取引 14件
二上駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
27.0万円/坪
公開取引 19件
二上山駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
26.5万円/坪
公開取引 12件
関屋駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
21.5万円/坪
公開取引 6件
築山駅
21町を横断比較 →坪単価中央値
20.0万円/坪
公開取引 1件
大阪教育大前駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
2.5万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある28町中 28町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 すみれ野香芝市 | 63.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +42.2%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,890万円 | 2件2025年最新 |
| 2 五位堂香芝市 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +200.0%2021 5件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 3 別所香芝市 | 45.0万円/坪2022–2024 · 6件 | -42.9%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,350万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 真美ヶ丘香芝市 | 44.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +22.1%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,320万円 | 2件2025年最新 |
| 5 瓦口香芝市 | 40.0万円/坪2024 · 3件 | -57.0%参考2023 1件 → 2024 3件 | 1,200万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 下田東香芝市 | 40.0万円/坪2025 · 5件 | +81.8%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,200万円 | 5件2025年最新 |
| 7 西真美香芝市 | 39.0万円/坪2025 · 4件 | -15.2%2022 3件 → 2025 4件 | 1,170万円 | 4件2025年最新 |
| 8 狐井香芝市 | 38.0万円/坪2025 · 4件 | -3.8%参考2021 2件 → 2025 4件 | 1,140万円 | 4件2025年最新 |
| 9 旭ケ丘香芝市 | 37.0万円/坪2024 · 3件 | +23.3%2021 3件 → 2024 3件 | 1,110万円 | 3件2024年1年前 |
| 10 尼寺香芝市 | 34.0万円/坪2025 · 5件 | +240.0%2021 6件 → 2025 5件 | 1,020万円 | 5件2025年最新 |
| 11 下田西香芝市 | 34.0万円/坪2025 · 4件 | +3.0%2023 5件 → 2025 4件 | 1,020万円 | 4件2025年最新 |
| 12 高山台香芝市 | 34.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +78.9%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,020万円 | 2件2025年最新 |
| 13 藤山香芝市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +10.7%参考2022 1件 → 2025 1件 | 930万円 | 1件2025年最新 |
| 14 磯壁香芝市 | 31.0万円/坪2023–2025 · 9件 | -7.8%参考2021 1件 → 2025 2件 | 930万円 | 2件2025年最新 |
| 15 今泉香芝市 | 28.0万円/坪2025 · 3件 | +1900.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 840万円 | 3件2025年最新 |
| 16 北今市香芝市 | 27.0万円/坪2025 · 5件 | -6.9%2021 3件 → 2025 5件 | 810万円 | 5件2025年最新 |
| 17 逢坂香芝市 | 27.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +53.1%参考2021 2件 → 2025 2件 | 810万円 | 2件2025年最新 |
| 18 上中香芝市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -57.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 19 良福寺香芝市 | 25.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2021 5件 → 2025 5件 | 750万円 | 5件2025年最新 |
| 20 高香芝市 | 24.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +150.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 735万円 | 1件2022年3年前 |
| 21 鎌田香芝市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +51.2%参考2022 4件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 22 白鳳台香芝市 | 20.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +10.5%参考2022 1件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 23 穴虫香芝市 | 19.0万円/坪2025 · 4件 | -2.6%2021 4件 → 2025 4件 | 570万円 | 4件2025年最新 |
| 24 畑香芝市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +142.1%参考2021 5件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 25 関屋北香芝市 | 14.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -25.4%参考2021 1件 → 2022 2件 | 420万円 | 2件2022年3年前 |
| 26 平野香芝市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 27 関屋香芝市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 3件 | -59.1%参考2021 1件 → 2023 1件 | 108万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 田尻香芝市 | 2.9万円/坪2021–2024 · 3件 | -13.8%参考2021 1件 → 2024 1件 | 87万円 | 1件2024年1年前 |
1すみれ野香芝市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 2件›2五位堂香芝市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›3別所香芝市 · 2024年45.0万円/坪公開取引 1件›4真美ヶ丘香芝市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 2件›5瓦口香芝市 · 2024年40.0万円/坪公開取引 3件›6下田東香芝市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 5件›7西真美香芝市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 4件›8狐井香芝市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 4件›9旭ケ丘香芝市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 3件›10尼寺香芝市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 5件›11下田西香芝市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 4件›12高山台香芝市 · 2025年34.0万円/坪公開取引 2件›13藤山香芝市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 1件›14磯壁香芝市 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件›15今泉香芝市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 3件›16北今市香芝市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 5件›17逢坂香芝市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 2件›18上中香芝市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 1件›19良福寺香芝市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 5件›20高香芝市 · 2022年24.5万円/坪公開取引 1件›21鎌田香芝市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›22白鳳台香芝市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 1件›23穴虫香芝市 · 2025年19.0万円/坪公開取引 4件›24畑香芝市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›25関屋北香芝市 · 2022年14.0万円/坪公開取引 2件›26平野香芝市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›27関屋香芝市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件›28田尻香芝市 · 2024年2.9万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 11件 | 35.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 11件 | 31.0万円/坪 |
| 商業地域 | 4件 | 36.5万円/坪 |
| 準工業地域 | 20件 | 29.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 26件 | 9.9万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 139件 | 27.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 28件 | 37.5万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 19件 | 22.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 49.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引259件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | すみれ野 | 350.0㎡ | 6,900万円 | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 尼寺 | 260.0㎡ | 2,700万円 | 34.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 穴虫 | 360.0㎡ | 2,400万円 | 22.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 下田東 | 150.0㎡ | 2,200万円 | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | すみれ野 | 100.0㎡ | 1,900万円 | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 狐井 | 150.0㎡ | 1,900万円 | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下田西 | 170.0㎡ | 1,800万円 | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西真美 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 畑 | 210.0㎡ | 1,400万円 | 23.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西真美 | 120.0㎡ | 1,400万円 | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 尼寺 | 60.0㎡ | 640万円 | 35.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 北今市 | 270.0㎡ | 450万円 | 5.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 穴虫 | 35.0㎡ | 170万円 | 17.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 五位堂 | 1200.0㎡ | 7,200万円 | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今泉 | 630.0㎡ | 5,300万円 | 28.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 尼寺 | 510.0㎡ | 5,300万円 | 35.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 真美ヶ丘 | 230.0㎡ | 4,200万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 真美ヶ丘 | 200.0㎡ | 2,700万円 | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 高山台 | 240.0㎡ | 2,500万円 | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤山 | 240.0㎡ | 2,300万円 | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全56件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。