利用できる路線
大阪線
近畿日本鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
五位堂駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
36.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 28件5年間 103件
30坪の土地価格目安
1,095万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,758万円
奈良県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 瓦口 | 40.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 五位堂 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 別所 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| すみれ野 | 64.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 狐井 | 38.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 真美ヶ丘 | 52.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 良福寺 | 25.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 馬見南 | 33.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大字大谷 | 28.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西真美 | 39.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| みささぎ台 | 33.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 鎌田 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下田東 | 40.0万円/坪 | 2025年・5件 |
瓦口40.0万円/坪2024年・3件›五位堂57.0万円/坪2025年・3件›別所20.0万円/坪2024年・1件›すみれ野64.0万円/坪2025年・2件›狐井38.0万円/坪2025年・4件›真美ヶ丘52.5万円/坪2025年・2件›良福寺25.0万円/坪2025年・5件›馬見南33.0万円/坪2024年・2件›大字大谷28.5万円/坪2025年・2件›西真美39.0万円/坪2025年・4件›みささぎ台33.0万円/坪2022年・1件›鎌田31.0万円/坪2025年・1件›下田東40.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | すみれ野 | 6,900万円 | 350.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | すみれ野 | 1,900万円 | 100.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 下田東 | 2,200万円 | 150.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 狐井 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西真美 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西真美 | 1,500万円 | 150.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大字大谷 | 2,200万円 | 330.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 狐井 | 1,400万円 | 150.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 五位堂 | 7,200万円 | 1200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 真美ヶ丘 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 真美ヶ丘 | 2,700万円 | 200.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 良福寺 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 33.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 下田東 | 3,300万円 | 400.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 下田東 | 1,100万円 | 230.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 五位堂 | 5,200万円 | 300.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 西真美 | 2,600万円 | 185.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 西真美 | 2,800万円 | 230.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大字大谷 | 2,100万円 | 195.0㎡ | 35.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 良福寺 | 1,300万円 | 135.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 良福寺 | 780万円 | 105.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 下田東 | 1,900万円 | 150.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 下田東 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 鎌田 | 1,800万円 | 195.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 狐井 | 2,700万円 | 210.0㎡ | 41.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 狐井 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 五位堂 | 2,300万円 | 130.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 良福寺 | 1,100万円 | 140.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 良福寺 | 4,000万円 | 840.0㎡ | 16.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 瓦口 · すみれ野 · 真美ヶ丘 · 西真美 · 下田東 | 13件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 別所 · 馬見南 · 大字大谷 · みささぎ台 | 2件 | 28.5万円/坪 |
| 南側 | 五位堂 · 鎌田 | 4件 | 44.0万円/坪 |
| 西側 | 狐井 · 良福寺 | 9件 | 33.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
55.9 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
181 m/s
表層地盤増幅率
1.97
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高55.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.97は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは五位堂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい五位堂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。