土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1件 | 42.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 18件 | 64.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 86件 | 51.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 166件 | 48.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 168件 | 45.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
仙台市若林区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
仙台市若林区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
57.5万円/坪
公開取引 70件
5年間中央値（2021〜2025年）48.0万円/坪
前年比+10.6%2024年 52.0万円/坪5年変化+33.7%2021年 43.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,725万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引70件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：60町・7駅圏
仙台市若林区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
仙台市若林区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年57.5万円/坪70件の公開取引70件› | ||
| 2024年52.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2023年46.5万円/坪84件の公開取引84件› | ||
| 2022年50.0万円/坪99件の公開取引99件› | ||
| 2021年43.0万円/坪95件の公開取引95件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引439件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値57.5万円/坪
2025年 地価公示中央値50.2万円/坪
数値差+7.3万円/坪（+14.4%）
地価公示中央値は29地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある60町中 60町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 新寺仙台市若林区 | 170.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,100万円 | 1件2025年最新 |
| 2 連坊仙台市若林区 | 135.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4,050万円 | 4件2025年最新 |
| 3 東九番丁仙台市若林区 | 130.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 3,900万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 東七番丁仙台市若林区 | 117.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,510万円 | 1件2025年最新 |
| 5 東八番丁仙台市若林区 | 110.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 6 蒲町東仙台市若林区 | 94.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,820万円 | 1件2025年最新 |
| 7 土樋仙台市若林区 | 94.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,820万円 | 1件2025年最新 |
| 8 荒町仙台市若林区 | 90.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,700万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 志波町仙台市若林区 | 90.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,700万円 | 2件2024年1年前 |
| 10 南材木町仙台市若林区 | 82.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,460万円 | 1件2025年最新 |
| 11 伊在仙台市若林区 | 81.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 2,430万円 | 1件2021年4年前 |
| 12 表柴田町仙台市若林区 | 81.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,430万円 | 1件2025年最新 |
| 13 河原町仙台市若林区 | 79.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,370万円 | 2件2025年最新 |
| 14 成田町仙台市若林区 | 77.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,310万円 | 2件2022年3年前 |
| 15 荒井東仙台市若林区 | 75.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,250万円 | 1件2023年2年前 |
| 16 六丁の目中町仙台市若林区 | 72.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,160万円 | 2件2021年4年前 |
| 17 大和町仙台市若林区 | 71.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,145万円 | 1件2025年最新 |
| 18 五十人町仙台市若林区 | 70.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 2,115万円 | 2件2023年2年前 |
| 19 新弓ノ町仙台市若林区 | 70.0万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 2,100万円 | 3件2022年3年前 |
| 20 舟丁仙台市若林区 | 66.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,995万円 | 1件2024年1年前 |
| 21 文化町仙台市若林区 | 65.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,950万円 | 3件2025年最新 |
| 22 保春院前丁仙台市若林区 | 63.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,890万円 | 2件2025年最新 |
| 23 荒井仙台市若林区 | 62.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,860万円 | 7件2025年最新 |
| 24 木ノ下仙台市若林区 | 62.0万円/坪2022–2024 · 12件 | +0.0%2021→2025 | 1,860万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 蒲町仙台市若林区 | 61.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,845万円 | 1件2025年最新 |
| 26 六丁の目南町仙台市若林区 | 61.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,845万円 | 4件2025年最新 |
| 27 南石切町仙台市若林区 | 58.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,740万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 元茶畑仙台市若林区 | 58.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,740万円 | 1件2024年1年前 |
| 29 一本杉町仙台市若林区 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 30 二軒茶屋仙台市若林区 | 57.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,710万円 | 2件2025年最新 |
| 31 なないろの里仙台市若林区 | 56.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,695万円 | 1件2024年1年前 |
| 32 石名坂仙台市若林区 | 55.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,650万円 | 1件2021年4年前 |
| 33 白萩町仙台市若林区 | 54.5万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,635万円 | 2件2021年4年前 |
| 34 卸町東仙台市若林区 | 54.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 35 南小泉仙台市若林区 | 52.5万円/坪2023–2025 · 10件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,575万円 | 2件2025年最新 |
| 36 南鍛冶町仙台市若林区 | 52.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,560万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 荒井南仙台市若林区 | 51.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,530万円 | 1件2023年2年前 |
| 38 六丁の目北町仙台市若林区 | 50.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 39 南染師町仙台市若林区 | 48.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,440万円 | 1件2025年最新 |
| 40 中倉仙台市若林区 | 47.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,410万円 | 3件2025年最新 |
| 41 若林仙台市若林区 | 47.0万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,410万円 | 6件2025年最新 |
| 42 堰場仙台市若林区 | 45.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,365万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 霞目仙台市若林区 | 43.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,305万円 | 1件2025年最新 |
| 44 六十人町仙台市若林区 | 39.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,170万円 | 1件2022年3年前 |
| 45 六丁の目西町仙台市若林区 | 36.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,095万円 | 1件2024年1年前 |
| 46 沖野仙台市若林区 | 35.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,065万円 | 6件2025年最新 |
| 47 六郷仙台市若林区 | 35.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,050万円 | 1件2021年4年前 |
| 48 かすみ町仙台市若林区 | 33.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 1,005万円 | 2件2024年1年前 |
| 49 連坊小路仙台市若林区 | 32.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 975万円 | 1件2025年最新 |
| 50 古城仙台市若林区 | 31.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 930万円 | 2件2025年最新 |
| 51 卸町仙台市若林区 | 31.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2021年4年前 |
| 52 畳屋丁仙台市若林区 | 31.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2022年3年前 |
| 53 上飯田仙台市若林区 | 29.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 870万円 | 2件2025年最新 |
| 54 六丁の目元町仙台市若林区 | 26.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 780万円 | 3件2023年2年前 |
| 55 六丁の目東町仙台市若林区 | 25.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 1件2021年4年前 |
| 56 遠見塚仙台市若林区 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 57 鶴代町仙台市若林区 | 24.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 1件2024年1年前 |
| 58 遠見塚東仙台市若林区 | 11.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 330万円 | 2件2024年1年前 |
| 59 今泉仙台市若林区 | 9.3万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 279万円 | 1件2024年1年前 |
| 60 六丁目仙台市若林区 | 2.8万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 84万円 | 1件2025年最新 |
1新寺仙台市若林区 · 2025年170.0万円/坪公開取引 1件›2連坊仙台市若林区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 4件›3東九番丁仙台市若林区 · 2024年130.0万円/坪公開取引 1件›4東七番丁仙台市若林区 · 2025年117.0万円/坪公開取引 1件›5東八番丁仙台市若林区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›6蒲町東仙台市若林区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 1件›7土樋仙台市若林区 · 2025年94.0万円/坪公開取引 1件›8荒町仙台市若林区 · 2024年90.0万円/坪公開取引 1件›9志波町仙台市若林区 · 2024年90.0万円/坪公開取引 2件›10南材木町仙台市若林区 · 2025年82.0万円/坪公開取引 1件›11伊在仙台市若林区 · 2021年81.0万円/坪公開取引 1件›12表柴田町仙台市若林区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 1件›13河原町仙台市若林区 · 2025年79.0万円/坪公開取引 2件›14成田町仙台市若林区 · 2022年77.0万円/坪公開取引 2件›15荒井東仙台市若林区 · 2023年75.0万円/坪公開取引 1件›16六丁の目中町仙台市若林区 · 2021年72.0万円/坪公開取引 2件›17大和町仙台市若林区 · 2025年71.5万円/坪公開取引 1件›18五十人町仙台市若林区 · 2023年70.5万円/坪公開取引 2件›19新弓ノ町仙台市若林区 · 2022年70.0万円/坪公開取引 3件›20舟丁仙台市若林区 · 2024年66.5万円/坪公開取引 1件›21文化町仙台市若林区 · 2025年65.0万円/坪公開取引 3件›22保春院前丁仙台市若林区 · 2025年63.0万円/坪公開取引 2件›23荒井仙台市若林区 · 2025年62.0万円/坪公開取引 7件›24木ノ下仙台市若林区 · 2024年62.0万円/坪公開取引 2件›25蒲町仙台市若林区 · 2025年61.5万円/坪公開取引 1件›26六丁の目南町仙台市若林区 · 2025年61.5万円/坪公開取引 4件›27南石切町仙台市若林区 · 2024年58.0万円/坪公開取引 1件›28元茶畑仙台市若林区 · 2024年58.0万円/坪公開取引 1件›29一本杉町仙台市若林区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›30二軒茶屋仙台市若林区 · 2025年57.0万円/坪公開取引 2件›31なないろの里仙台市若林区 · 2024年56.5万円/坪公開取引 1件›32石名坂仙台市若林区 · 2021年55.0万円/坪公開取引 1件›33白萩町仙台市若林区 · 2021年54.5万円/坪公開取引 2件›34卸町東仙台市若林区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›35南小泉仙台市若林区 · 2025年52.5万円/坪公開取引 2件›36南鍛冶町仙台市若林区 · 2024年52.0万円/坪公開取引 1件›37荒井南仙台市若林区 · 2023年51.0万円/坪公開取引 1件›38六丁の目北町仙台市若林区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›39南染師町仙台市若林区 · 2025年48.0万円/坪公開取引 1件›40中倉仙台市若林区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 3件›41若林仙台市若林区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 6件›42堰場仙台市若林区 · 2024年45.5万円/坪公開取引 1件›43霞目仙台市若林区 · 2025年43.5万円/坪公開取引 1件›44六十人町仙台市若林区 · 2022年39.0万円/坪公開取引 1件›45六丁の目西町仙台市若林区 · 2024年36.5万円/坪公開取引 1件›46沖野仙台市若林区 · 2025年35.5万円/坪公開取引 6件›47六郷仙台市若林区 · 2021年35.0万円/坪公開取引 1件›48かすみ町仙台市若林区 · 2024年33.5万円/坪公開取引 2件›49連坊小路仙台市若林区 · 2025年32.5万円/坪公開取引 1件›50古城仙台市若林区 · 2025年31.0万円/坪公開取引 2件›51卸町仙台市若林区 · 2021年31.0万円/坪公開取引 1件›52畳屋丁仙台市若林区 · 2022年31.0万円/坪公開取引 1件›53上飯田仙台市若林区 · 2025年29.0万円/坪公開取引 2件›54六丁の目元町仙台市若林区 · 2023年26.0万円/坪公開取引 3件›55六丁の目東町仙台市若林区 · 2021年25.0万円/坪公開取引 1件›56遠見塚仙台市若林区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 3件›57鶴代町仙台市若林区 · 2024年24.0万円/坪公開取引 1件›58遠見塚東仙台市若林区 · 2024年11.0万円/坪公開取引 2件›59今泉仙台市若林区 · 2024年9.3万円/坪公開取引 1件›60六丁目仙台市若林区 · 2025年2.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 251件 | 51.0万円/坪 |
| その他 | 95件 | 49.0万円/坪 |
| 64件 | 34.0万円/坪 | |
| 事務所 | 15件 | 46.0万円/坪 |
| 店舗 | 11件 | 72.0万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 54.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引439件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 若林 | 1000.0㎡ | 20,000万円 | 65.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 六丁の目南町 | 720.0㎡ | 18,000万円 | 83.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 荒井 | 730.0㎡ | 16,000万円 | 70.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 六丁の目南町 | 510.0㎡ | 10,000万円 | 65.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 若林 | 420.0㎡ | 6,900万円 | 54.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 遠見塚 | 350.0㎡ | 4,800万円 | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 文化町 | 170.0㎡ | 3,300万円 | 65.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 文化町 | 165.0㎡ | 3,300万円 | 66.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中倉 | 160.0㎡ | 3,000万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 土樋 | 100.0㎡ | 2,700万円 | 90.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 沖野 | 150.0㎡ | 1,100万円 | 23.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 古城 | 85.0㎡ | 810万円 | 31.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 連坊 | 300.0㎡ | 15,000万円 | 160.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-07 | 長喜城 | 1000.0㎡ | 14,000万円 | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 遠見塚 | 1000.0㎡ | 8,000万円 | 25.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 文化町 | 480.0㎡ | 5,800万円 | 40.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 東七番丁 | 220.0㎡ | 5,600万円 | 84.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 連坊 | 165.0㎡ | 5,600万円 | 110.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 中倉 | 380.0㎡ | 5,200万円 | 46.0万円/坪 | その他 |
| 2025-07 | 河原町 | 220.0㎡ | 4,200万円 | 63.0万円/坪 | 住宅 |
全70件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。