利用できる路線
東西線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
薬師堂駅周辺1.5km・30町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある30町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
66.0万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 35件5年間 199件
30坪の土地価格目安
1,980万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,511万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の30町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 白萩町 | 54.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 東新丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 木ノ下 | 74.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 一本杉町 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 志波町 | 100.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西新丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 保春院前丁 | 72.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 椌木通 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮千代 | 78.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大和町 | 73.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮城野 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西宮城野 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 裏柴田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二軒茶屋 | 60.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 表柴田町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六十人町 | 39.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 中倉 | 47.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南小泉 | 57.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三百人町 | データなし | 過去5年データなし |
| 成田町 | 68.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 五十人町 | 70.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 萩野町 | 83.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 元茶畑 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 文化町 | 65.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 遠見塚 | 25.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 畳屋丁 | 31.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南染師町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 連坊 | 135.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 連坊小路 | 56.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 八軒小路 | データなし | 過去5年データなし |
白萩町54.5万円/坪2021年・2件›東新丁データなし過去5年データなし›木ノ下74.0万円/坪2024年・2件›一本杉町57.0万円/坪2025年・3件›志波町100.0万円/坪2024年・2件›西新丁データなし過去5年データなし›保春院前丁72.0万円/坪2025年・2件›椌木通データなし過去5年データなし›宮千代78.0万円/坪2025年・3件›大和町73.0万円/坪2025年・1件›宮城野130.0万円/坪2025年・1件›西宮城野130.0万円/坪2025年・1件›裏柴田町データなし過去5年データなし›二軒茶屋60.5万円/坪2025年・2件›表柴田町120.0万円/坪2025年・1件›六十人町39.0万円/坪2022年・1件›中倉47.0万円/坪2025年・3件›南小泉57.5万円/坪2025年・2件›三百人町データなし過去5年データなし›成田町68.5万円/坪2022年・2件›五十人町70.5万円/坪2023年・2件›萩野町83.5万円/坪2025年・4件›元茶畑58.0万円/坪2024年・1件›文化町65.0万円/坪2025年・3件›遠見塚25.0万円/坪2025年・3件›畳屋丁31.0万円/坪2022年・1件›南染師町48.0万円/坪2025年・1件›連坊135.0万円/坪2025年・4件›連坊小路56.0万円/坪2025年・1件›八軒小路データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 遠見塚 | 4,800万円 | 350.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中倉 | 3,000万円 | 160.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 文化町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 文化町 | 3,300万円 | 170.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 一本杉町 | 3,100万円 | 180.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 遠見塚 | 8,000万円 | 1000.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮城野 | 3,300万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮千代 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮千代 | 6,000万円 | 460.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西宮城野 | 3,500万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中倉 | 4,000万円 | 280.0㎡ | 47.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中倉 | 5,200万円 | 380.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南小泉 | 2,900万円 | 170.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二軒茶屋 | 3,400万円 | 280.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萩野町 | 28,000万円 | 880.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萩野町 | 3,900万円 | 150.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 文化町 | 5,800万円 | 480.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 保春院前丁 | 3,800万円 | 200.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 連坊 | 15,000万円 | 300.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 連坊 | 5,600万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 一本杉町 | 3,300万円 | 165.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮千代 | 6,900万円 | 290.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大和町 | 5,800万円 | 260.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 保春院前丁 | 3,300万円 | 135.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 連坊小路 | 6,300万円 | 370.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 一本杉町 | 5,300万円 | 310.0㎡ | 57.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 遠見塚 | 550万円 | 100.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南小泉 | 1,700万円 | 95.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南染師町 | 22,000万円 | 1500.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二軒茶屋 | 4,300万円 | 175.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩野町 | 5,800万円 | 240.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩野町 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 表柴田町 | 9,500万円 | 270.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 連坊 | 13,000万円 | 300.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 連坊 | 33,000万円 | 830.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮城野 · 萩野町 | 5件 | 86.0万円/坪 |
| 東側 | 白萩町 · 志波町 · 宮千代 · 大和町 · 中倉 | 7件 | 62.0万円/坪 |
| 南側 | 一本杉町 · 南小泉 · 文化町 · 遠見塚 | 11件 | 56.0万円/坪 |
| 西側 | 東新丁 · 木ノ下 · 西新丁 · 保春院前丁 · 椌木通 · 西宮城野 · 裏柴田町 · 二軒茶屋 · 表柴田町 · 六十人町 · 三百人町 · 成田町 · 五十人町 · 元茶畑 · 畳屋丁 · 南染師町 · 連坊 · 連坊小路 · 八軒小路 | 12件 | 95.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.2 m
周囲250mの標高差
3.1 m
微地形区分
扇状地
AVS30
284 m/s
表層地盤増幅率
1.34
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.34は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは薬師堂駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい薬師堂駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。