利用できる路線
東西線
仙台市
駅から直線1.5km・2025年公開取引
六丁の目駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
62.0万円/坪
㎡単価 約19万円
2025年 16件5年間 73件
30坪の土地価格目安
1,860万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,391万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 六丁の目西町 | 55.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 六丁の目南町 | 61.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 伊在 | 81.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 六丁の目中町 | 72.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 六丁の目元町 | 26.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 蒲町東 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 蒲町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 卸町 | 31.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 卸町東 | 53.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六丁の目北町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 六丁目 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| なないろの里 | 28.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 荒井 | 62.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 六丁の目東町 | 25.0万円/坪 | 2021年・1件 |
六丁の目西町55.0万円/坪2024年・1件›六丁の目南町61.5万円/坪2025年・4件›伊在81.0万円/坪2021年・1件›六丁の目中町72.0万円/坪2021年・2件›六丁の目元町26.0万円/坪2023年・3件›蒲町東94.0万円/坪2025年・1件›蒲町60.0万円/坪2025年・1件›卸町31.0万円/坪2021年・1件›卸町東53.0万円/坪2025年・1件›六丁の目北町65.0万円/坪2025年・1件›六丁目50.0万円/坪2025年・1件›なないろの里28.0万円/坪2024年・1件›荒井62.0万円/坪2025年・7件›六丁の目東町25.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 荒井 | 16,000万円 | 730.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六丁の目南町 | 18,000万円 | 720.0㎡ | 83.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六丁の目南町 | 10,000万円 | 510.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 卸町東 | 29,000万円 | 1800.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 蒲町 | 4,400万円 | 240.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 蒲町東 | 19,000万円 | 670.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒井 | 3,600万円 | 200.0㎡ | 59.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 荒井 | 2,000万円 | 220.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 六丁の目南町 | 2,900万円 | 300.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 六丁の目北町 | 7,000万円 | 350.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒井 | 2,600万円 | 105.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒井 | 15,000万円 | 660.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒井 | 3,200万円 | 170.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 荒井 | 7,100万円 | 380.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 六丁の目南町 | 7,400万円 | 420.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 六丁目 | 5,000万円 | 330.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 六丁の目西町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 六丁の目南町 · 六丁の目中町 · 卸町東 · 六丁の目北町 · 六丁目 · 六丁の目東町 | 7件 | 58.0万円/坪 |
| 南側 | 伊在 · 蒲町東 · なないろの里 · 荒井 | 8件 | 66.0万円/坪 |
| 西側 | 六丁の目元町 · 蒲町 · 卸町 | 1件 | 60.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
6.3 m
周囲250mの標高差
1.3 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
188 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.3mで、比較的平坦な傾向です。標高6.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは六丁の目駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい六丁の目駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。