土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10件 | 18.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 24件 | 25.5万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 91件 | 47.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 170件 | 35.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 202件 | 30.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
仙台市宮城野区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
仙台市宮城野区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
公開取引 92件
5年間中央値（2021〜2025年）35.0万円/坪
前年比-7.5%2024年 40.0万円/坪5年変化+23.3%2021年 30.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,110万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引92件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：51町・10駅圏
仙台市宮城野区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している37自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
仙台市宮城野区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年37.0万円/坪92件の公開取引92件› | ||
| 2024年40.0万円/坪73件の公開取引73件› | ||
| 2023年35.5万円/坪110件の公開取引110件› | ||
| 2022年33.0万円/坪107件の公開取引107件› | ||
| 2021年30.0万円/坪115件の公開取引115件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引497件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値37.0万円/坪
2025年 地価公示中央値32.0万円/坪
数値差+5.0万円/坪（+15.6%）
地価公示中央値は39地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
10駅中 4駅を表示
宮城野通駅
50町を横断比較 →坪単価中央値
190.0万円/坪
公開取引 7件
榴ヶ岡駅
51町を横断比較 →坪単価中央値
115.0万円/坪
公開取引 12件
宮城野原駅
31町を横断比較 →坪単価中央値
88.0万円/坪
公開取引 21件
陸前原ノ町駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
78.5万円/坪
公開取引 22件
苦竹駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
60.0万円/坪
公開取引 23件
東仙台駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 12件
小鶴新田駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 8件
福田町駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
37.5万円/坪
公開取引 14件
陸前高砂駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
36.0万円/坪
公開取引 18件
中野栄駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
34.5万円/坪
公開取引 12件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある51町中 51町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 榴ケ岡仙台市宮城野区 | 295.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 8,850万円 | 1件2023年2年前 |
| 2 元寺小路仙台市宮城野区 | 290.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 8,700万円 | 1件2023年2年前 |
| 3 榴岡仙台市宮城野区 | 290.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8,700万円 | 1件2025年最新 |
| 4 名掛丁仙台市宮城野区 | 280.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8,400万円 | 1件2025年最新 |
| 5 二十人町仙台市宮城野区 | 270.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 8,100万円 | 1件2025年最新 |
| 6 鉄砲町中仙台市宮城野区 | 220.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 6,600万円 | 1件2022年3年前 |
| 7 鉄砲町東仙台市宮城野区 | 200.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 6,000万円 | 1件2025年最新 |
| 8 鉄砲町西仙台市宮城野区 | 190.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 5,700万円 | 1件2021年4年前 |
| 9 西宮城野仙台市宮城野区 | 135.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 4,050万円 | 1件2025年最新 |
| 10 小田原弓ノ町仙台市宮城野区 | 135.0万円/坪2021 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 4,050万円 | 2件2021年4年前 |
| 11 宮城野仙台市宮城野区 | 120.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,600万円 | 1件2025年最新 |
| 12 銀杏町仙台市宮城野区 | 100.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 3,000万円 | 3件2025年最新 |
| 13 萩野町仙台市宮城野区 | 83.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,505万円 | 4件2025年最新 |
| 14 宮千代仙台市宮城野区 | 78.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,340万円 | 3件2025年最新 |
| 15 小田原仙台市宮城野区 | 73.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,190万円 | 2件2025年最新 |
| 16 新田東仙台市宮城野区 | 65.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,950万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 五輪仙台市宮城野区 | 60.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 18 苦竹仙台市宮城野区 | 54.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,620万円 | 1件2023年2年前 |
| 19 扇町仙台市宮城野区 | 54.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,620万円 | 2件2025年最新 |
| 20 原町仙台市宮城野区 | 52.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,560万円 | 3件2025年最新 |
| 21 幸町仙台市宮城野区 | 51.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,530万円 | 1件2025年最新 |
| 22 栄仙台市宮城野区 | 50.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,515万円 | 2件2025年最新 |
| 23 田子仙台市宮城野区 | 50.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 24 新田仙台市宮城野区 | 49.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 1,470万円 | 7件2025年最新 |
| 25 福住町仙台市宮城野区 | 47.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,410万円 | 1件2025年最新 |
| 26 平成仙台市宮城野区 | 47.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,410万円 | 1件2025年最新 |
| 27 東仙台仙台市宮城野区 | 43.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,290万円 | 4件2025年最新 |
| 28 日の出町仙台市宮城野区 | 42.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 29 高砂仙台市宮城野区 | 39.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,185万円 | 1件2025年最新 |
| 30 大梶仙台市宮城野区 | 39.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 1,170万円 | 1件2024年1年前 |
| 31 仙石仙台市宮城野区 | 39.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1,170万円 | 1件2021年4年前 |
| 32 福田町仙台市宮城野区 | 37.0万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 1,110万円 | 4件2025年最新 |
| 33 福田町南仙台市宮城野区 | 37.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,110万円 | 2件2025年最新 |
| 34 蟹沢仙台市宮城野区 | 36.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 35 中野仙台市宮城野区 | 36.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,080万円 | 3件2025年最新 |
| 36 鶴ケ谷東仙台市宮城野区 | 35.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,050万円 | 1件2024年1年前 |
| 37 二の森仙台市宮城野区 | 34.0万円/坪2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,020万円 | 3件2023年2年前 |
| 38 鶴ケ谷仙台市宮城野区 | 33.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 990万円 | 7件2025年最新 |
| 39 小鶴仙台市宮城野区 | 29.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 870万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 燕沢東仙台市宮城野区 | 29.0万円/坪2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 870万円 | 5件2023年2年前 |
| 41 岩切仙台市宮城野区 | 28.0万円/坪2025 · 11件 | +0.0%2025 11件 → 2025 11件 | 840万円 | 11件2025年最新 |
| 42 自由ケ丘仙台市宮城野区 | 26.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 780万円 | 1件2024年1年前 |
| 43 仙台港北仙台市宮城野区 | 25.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 44 安養寺仙台市宮城野区 | 24.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 45 出花仙台市宮城野区 | 24.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 720万円 | 1件2022年3年前 |
| 46 鶴巻仙台市宮城野区 | 24.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 47 福室仙台市宮城野区 | 23.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 690万円 | 5件2025年最新 |
| 48 白鳥仙台市宮城野区 | 21.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 645万円 | 1件2025年最新 |
| 49 燕沢仙台市宮城野区 | 21.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 3件2024年1年前 |
| 50 蒲生仙台市宮城野区 | 19.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 570万円 | 8件2025年最新 |
| 51 清水沼仙台市宮城野区 | 16.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 503万円 | 1件2023年2年前 |
1榴ケ岡仙台市宮城野区 · 2023年295.0万円/坪公開取引 1件›2元寺小路仙台市宮城野区 · 2023年290.0万円/坪公開取引 1件›3榴岡仙台市宮城野区 · 2025年290.0万円/坪公開取引 1件›4名掛丁仙台市宮城野区 · 2025年280.0万円/坪公開取引 1件›5二十人町仙台市宮城野区 · 2025年270.0万円/坪公開取引 1件›6鉄砲町中仙台市宮城野区 · 2022年220.0万円/坪公開取引 1件›7鉄砲町東仙台市宮城野区 · 2025年200.0万円/坪公開取引 1件›8鉄砲町西仙台市宮城野区 · 2021年190.0万円/坪公開取引 1件›9西宮城野仙台市宮城野区 · 2025年135.0万円/坪公開取引 1件›10小田原弓ノ町仙台市宮城野区 · 2021年135.0万円/坪公開取引 2件›11宮城野仙台市宮城野区 · 2025年120.0万円/坪公開取引 1件›12銀杏町仙台市宮城野区 · 2025年100.0万円/坪公開取引 3件›13萩野町仙台市宮城野区 · 2025年83.5万円/坪公開取引 4件›14宮千代仙台市宮城野区 · 2025年78.0万円/坪公開取引 3件›15小田原仙台市宮城野区 · 2025年73.0万円/坪公開取引 2件›16新田東仙台市宮城野区 · 2023年65.0万円/坪公開取引 1件›17五輪仙台市宮城野区 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件›18苦竹仙台市宮城野区 · 2023年54.0万円/坪公開取引 1件›19扇町仙台市宮城野区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 2件›20原町仙台市宮城野区 · 2025年52.0万円/坪公開取引 3件›21幸町仙台市宮城野区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 1件›22栄仙台市宮城野区 · 2025年50.5万円/坪公開取引 2件›23田子仙台市宮城野区 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›24新田仙台市宮城野区 · 2025年49.0万円/坪公開取引 7件›25福住町仙台市宮城野区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 1件›26平成仙台市宮城野区 · 2025年47.0万円/坪公開取引 1件›27東仙台仙台市宮城野区 · 2025年43.0万円/坪公開取引 4件›28日の出町仙台市宮城野区 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›29高砂仙台市宮城野区 · 2025年39.5万円/坪公開取引 1件›30大梶仙台市宮城野区 · 2024年39.0万円/坪公開取引 1件›31仙石仙台市宮城野区 · 2021年39.0万円/坪公開取引 1件›32福田町仙台市宮城野区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 4件›33福田町南仙台市宮城野区 · 2025年37.0万円/坪公開取引 2件›34蟹沢仙台市宮城野区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›35中野仙台市宮城野区 · 2025年36.0万円/坪公開取引 3件›36鶴ケ谷東仙台市宮城野区 · 2024年35.0万円/坪公開取引 1件›37二の森仙台市宮城野区 · 2023年34.0万円/坪公開取引 3件›38鶴ケ谷仙台市宮城野区 · 2025年33.0万円/坪公開取引 7件›39小鶴仙台市宮城野区 · 2023年29.0万円/坪公開取引 1件›40燕沢東仙台市宮城野区 · 2023年29.0万円/坪公開取引 5件›41岩切仙台市宮城野区 · 2025年28.0万円/坪公開取引 11件›42自由ケ丘仙台市宮城野区 · 2024年26.0万円/坪公開取引 1件›43仙台港北仙台市宮城野区 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›44安養寺仙台市宮城野区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›45出花仙台市宮城野区 · 2022年24.0万円/坪公開取引 1件›46鶴巻仙台市宮城野区 · 2025年24.0万円/坪公開取引 1件›47福室仙台市宮城野区 · 2025年23.0万円/坪公開取引 5件›48白鳥仙台市宮城野区 · 2025年21.5万円/坪公開取引 1件›49燕沢仙台市宮城野区 · 2024年21.0万円/坪公開取引 3件›50蒲生仙台市宮城野区 · 2025年19.0万円/坪公開取引 8件›51清水沼仙台市宮城野区 · 2023年16.8万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 248件 | 38.0万円/坪 |
| その他 | 117件 | 32.0万円/坪 |
| 66件 | 24.0万円/坪 | |
| 事務所 | 28件 | 38.5万円/坪 |
| 倉庫 | 22件 | 25.0万円/坪 |
| 店舗 | 10件 | 44.0万円/坪 |
| 工場 | 6件 | 17.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引497件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 中野 | 9999.0㎡ | 40,000万円 | 36.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 名掛丁 | 350.0㎡ | 30,000万円 | 280.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 蒲生 | 9999.0㎡ | 27,000万円 | 22.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 安養寺 | 1800.0㎡ | 11,000万円 | 21.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 鶴ケ谷 | 9999.0㎡ | 9,500万円 | 10.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 中野 | 770.0㎡ | 9,400万円 | 40.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-10 | 新田 | 280.0㎡ | 4,200万円 | 49.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 福田町南 | 360.0㎡ | 4,000万円 | 37.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 仙台港北 | 490.0㎡ | 3,400万円 | 23.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 鶴ケ谷 | 290.0㎡ | 2,700万円 | 31.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 小田原 | 115.0㎡ | 2,500万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 栄 | 135.0㎡ | 2,400万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 岩切 | 195.0㎡ | 1,900万円 | 33.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 中野 | 180.0㎡ | 1,800万円 | 33.0万円/坪 | 倉庫 |
| 2025-10 | 小田原 | 55.0㎡ | 750万円 | 43.0万円/坪 | 店舗 |
| 2025-10 | 岩切 | 105.0㎡ | 480万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 岩切 | 580.0㎡ | 350万円 | 2.0万円/坪 | |
| 2025-07 | 萩野町 | 880.0㎡ | 28,000万円 | 100.0万円/坪 | 事務所 |
| 2025-07 | 福室 | 9999.0㎡ | 24,000万円 | 39.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-07 | 蒲生 | 9999.0㎡ | 23,000万円 | 35.0万円/坪 | 事務所 |
全92件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。