利用できる路線
JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
中野栄駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
32.5万円/坪
㎡単価 約10万円
2025年 14件5年間 69件
30坪の土地価格目安
975万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,506万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 出花 | 24.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 栄 | 57.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 高橋 | 32.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中野 | 36.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 仙台港北 | 24.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 福室 | 23.0万円/坪 | 2025年・5件 |
出花24.0万円/坪2022年・1件›栄57.0万円/坪2025年・2件›高橋32.0万円/坪2025年・2件›中野36.0万円/坪2025年・3件›仙台港北24.0万円/坪2025年・2件›福室23.0万円/坪2025年・5件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 58.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 高橋 | 6,400万円 | 660.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 仙台港北 | 3,400万円 | 490.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中野 | 9,400万円 | 770.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中野 | 40,000万円 | 9999.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中野 | 1,800万円 | 180.0㎡ | 33.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 福室 | 24,000万円 | 9999.0㎡ | 39.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 仙台港北 | 35,000万円 | 9999.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 福室 | 3,400万円 | 310.0㎡ | 36.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 福室 | 550万円 | 80.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 栄 | 2,300万円 | 135.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高橋 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 福室 | 300万円 | 60.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 福室 | 190万円 | 125.0㎡ | 5.2万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高橋 | 2件 | 32.0万円/坪 |
| 東側 | 仙台港北 | 2件 | 24.0万円/坪 |
| 南側 | 出花 · 中野 | 3件 | 36.0万円/坪 |
| 西側 | 栄 · 福室 | 7件 | 36.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.3 m
周囲250mの標高差
0.6 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
203 m/s
表層地盤増幅率
1.78
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.6mで、比較的平坦な傾向です。標高3.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.78は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは中野栄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい中野栄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。