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JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
宮城野原駅周辺1.5km・31町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
87.0万円/坪
㎡単価 約27万円
2025年 24件5年間 120件
30坪の土地価格目安
2,610万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,141万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 宮城野 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 五輪 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 銀杏町 | 100.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 二十人町通 | データなし | 過去5年データなし |
| 原町 | 52.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鉄砲町 | データなし | 過去5年データなし |
| 西宮城野 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水沼 | 3.5万円/坪 | 2023年・1件 |
| 萩野町 | 83.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 小田原清水沼通 | データなし | 過去5年データなし |
| 鉄砲町東 | 220.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原牛小屋丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮千代 | 78.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 白萩町 | 54.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 二軒茶屋 | 60.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 榴ケ岡 | 330.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東宮城野 | データなし | 過去5年データなし |
| 木ノ下 | 74.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小田原 | 58.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小田原弓ノ町 | 135.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 大梶 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 二十人町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小田原大行院丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 志波町 | 100.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 鉄砲町中 | 250.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 南目館 | データなし | 過去5年データなし |
| 小田原広丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 榴岡 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東新丁 | データなし | 過去5年データなし |
| 新寺 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 裏柴田町 | データなし | 過去5年データなし |
宮城野130.0万円/坪2025年・1件›五輪100.0万円/坪2025年・1件›銀杏町100.0万円/坪2025年・3件›二十人町通データなし過去5年データなし›原町52.0万円/坪2025年・3件›鉄砲町データなし過去5年データなし›西宮城野130.0万円/坪2025年・1件›清水沼3.5万円/坪2023年・1件›萩野町83.5万円/坪2025年・4件›小田原清水沼通データなし過去5年データなし›鉄砲町東220.0万円/坪2025年・1件›小田原牛小屋丁データなし過去5年データなし›宮千代78.0万円/坪2025年・3件›白萩町54.5万円/坪2021年・2件›二軒茶屋60.5万円/坪2025年・2件›榴ケ岡330.0万円/坪2023年・1件›東宮城野データなし過去5年データなし›木ノ下74.0万円/坪2024年・2件›小田原58.0万円/坪2025年・2件›小田原弓ノ町135.0万円/坪2021年・2件›大梶48.0万円/坪2024年・1件›二十人町190.0万円/坪2025年・1件›小田原大行院丁データなし過去5年データなし›志波町100.0万円/坪2024年・2件›鉄砲町中250.0万円/坪2022年・1件›南目館データなし過去5年データなし›小田原広丁データなし過去5年データなし›榴岡290.0万円/坪2025年・1件›東新丁データなし過去5年データなし›新寺140.0万円/坪2025年・1件›裏柴田町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小田原 | 2,500万円 | 115.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小田原 | 750万円 | 55.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮城野 | 3,300万円 | 85.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮千代 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 宮千代 | 6,000万円 | 460.0㎡ | 43.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 銀杏町 | 8,700万円 | 330.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西宮城野 | 3,500万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二軒茶屋 | 3,400万円 | 280.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萩野町 | 28,000万円 | 880.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 萩野町 | 3,900万円 | 150.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 宮千代 | 6,900万円 | 290.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 原町 | 3,500万円 | 220.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 原町 | 3,300万円 | 400.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 五輪 | 19,000万円 | 610.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新寺 | 11,000万円 | 240.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 銀杏町 | 4,700万円 | 155.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 銀杏町 | 13,000万円 | 440.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 原町 | 3,400万円 | 160.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鉄砲町東 | 13,000万円 | 195.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二軒茶屋 | 4,300万円 | 175.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二十人町 | 13,000万円 | 220.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩野町 | 5,800万円 | 240.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 萩野町 | 4,000万円 | 165.0㎡ | 79.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 榴岡 | 10,000万円 | 110.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 五輪 · 原町 · 清水沼 · 大梶 | 4件 | 61.0万円/坪 |
| 東側 | 銀杏町 · 萩野町 · 東宮城野 · 南目館 | 7件 | 88.0万円/坪 |
| 南側 | 宮城野 · 宮千代 · 白萩町 · 二軒茶屋 · 木ノ下 · 志波町 · 東新丁 · 裏柴田町 | 6件 | 79.5万円/坪 |
| 西側 | 二十人町通 · 鉄砲町 · 西宮城野 · 小田原清水沼通 · 鉄砲町東 · 小田原牛小屋丁 · 榴ケ岡 · 小田原 · 小田原弓ノ町 · 二十人町 · 小田原大行院丁 · 鉄砲町中 · 小田原広丁 · 榴岡 · 新寺 | 7件 | 140.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
17.8 m
周囲250mの標高差
8.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
368 m/s
表層地盤増幅率
1.07
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは宮城野原駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい宮城野原駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。