利用できる路線
JR仙石線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小鶴新田駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
49.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 8件5年間 31件
30坪の土地価格目安
1,470万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,001万円
宮城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新田東 | 65.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 日の出町 | 61.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 仙石 | 39.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 新田 | 49.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 苦竹 | 120.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 小鶴 | 29.0万円/坪 | 2023年・1件 |
新田東65.0万円/坪2023年・1件›日の出町61.0万円/坪2025年・1件›仙石39.0万円/坪2021年・1件›新田49.0万円/坪2025年・7件›苦竹120.0万円/坪2023年・1件›小鶴29.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新田 | 4,200万円 | 280.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新田 | 2,800万円 | 130.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新田 | 2,800万円 | 180.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新田 | 4,200万円 | 280.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新田 | 2,500万円 | 180.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 新田 | 1,500万円 | 180.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 新田 | 12,000万円 | 1300.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 日の出町 | 23,000万円 | 1200.0㎡ | 61.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新田東 · 小鶴 | 0件 | データなし |
| 東側 | 仙石 | 0件 | データなし |
| 南側 | 日の出町 | 1件 | 61.0万円/坪 |
| 西側 | 新田 · 苦竹 | 7件 | 49.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。