土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6件 | 55.5万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 84件 | 44.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 210件 | 48.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 125件 | 45.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 103件 | 35.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
宇治市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
宇治市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
公開取引 105件
5年間中央値（2021〜2025年）44.0万円/坪
前年比+6.7%2024年 45.0万円/坪5年変化+11.6%2021年 43.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,440万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引105件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：21町・12駅圏
宇治市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している30自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
宇治市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年48.0万円/坪105件の公開取引105件› | ||
| 2024年45.0万円/坪101件の公開取引101件› | ||
| 2023年43.5万円/坪94件の公開取引94件› | ||
| 2022年44.0万円/坪118件の公開取引118件› | ||
| 2021年43.0万円/坪110件の公開取引110件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
44.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引528件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値48.0万円/坪
2025年 地価公示中央値41.7万円/坪
数値差+6.3万円/坪（+15.2%）
地価公示中央値は33地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
12駅中 4駅を表示
伊勢田駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
50.0万円/坪
公開取引 49件
JR小倉駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
50.0万円/坪
公開取引 37件
大久保駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
49.5万円/坪
公開取引 32件
新田駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
49.5万円/坪
公開取引 32件
小倉駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
49.0万円/坪
公開取引 35件
黄檗駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 25件
木幡駅
20町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 19件
木幡駅
32町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 19件
六地蔵駅
46町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 19件
宇治駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
46.0万円/坪
公開取引 10件
三室戸駅
4町を横断比較 →坪単価中央値
40.0万円/坪
公開取引 19件
宇治駅
3町を横断比較 →坪単価中央値
38.0万円/坪
公開取引 10件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある21町中 21町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 六地蔵宇治市 | 63.0万円/坪2025 · 3件 | +14.5%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,890万円 | 3件2025年最新 |
| 2 南陵町宇治市 | 59.0万円/坪2023–2025 · 10件 | +12.3%参考2021 4件 → 2025 2件 | 1,770万円 | 2件2025年最新 |
| 3 琵琶台宇治市 | 55.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +9.4%参考2023 1件 → 2024 1件 | 1,665万円 | 1件2024年1年前 |
| 4 羽戸山宇治市 | 53.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 1,590万円 | 1件2022年3年前 |
| 5 小倉町宇治市 | 53.0万円/坪2025 · 14件 | +14.0%2021 16件 → 2025 14件 | 1,590万円 | 14件2025年最新 |
| 6 天神台宇治市 | 53.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,590万円 | 1件2024年1年前 |
| 7 羽拍子町宇治市 | 52.5万円/坪2025 · 6件 | +34.6%参考2021 1件 → 2025 6件 | 1,575万円 | 6件2025年最新 |
| 8 大久保町宇治市 | 52.0万円/坪2025 · 6件 | +65.1%2021 8件 → 2025 6件 | 1,560万円 | 6件2025年最新 |
| 9 伊勢田町宇治市 | 49.0万円/坪2025 · 7件 | +7.7%2021 8件 → 2025 7件 | 1,470万円 | 7件2025年最新 |
| 10 五ケ庄宇治市 | 48.0万円/坪2025 · 9件 | +15.7%参考2021 2件 → 2025 9件 | 1,440万円 | 9件2025年最新 |
| 11 伊勢田町名木宇治市 | 47.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +6.8%参考2021 2件 → 2024 2件 | 1,410万円 | 2件2024年1年前 |
| 12 広野町宇治市 | 46.0万円/坪2025 · 19件 | +0.0%2021 9件 → 2025 19件 | 1,380万円 | 19件2025年最新 |
| 13 開町宇治市 | 44.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +4.7%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,320万円 | 1件2025年最新 |
| 14 木幡宇治市 | 43.5万円/坪2025 · 16件 | +3.6%2021 26件 → 2025 16件 | 1,305万円 | 16件2025年最新 |
| 15 折居台宇治市 | 42.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +23.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,260万円 | 1件2025年最新 |
| 16 寺山台宇治市 | 42.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,260万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 宇治宇治市 | 39.0万円/坪2025 · 7件 | -10.3%2021 10件 → 2025 7件 | 1,170万円 | 7件2025年最新 |
| 18 明星町宇治市 | 38.0万円/坪2025 · 3件 | +15.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 1,140万円 | 3件2025年最新 |
| 19 槇島町宇治市 | 37.0万円/坪2025 · 5件 | +12.1%2021 7件 → 2025 5件 | 1,110万円 | 5件2025年最新 |
| 20 西笠取宇治市 | 0.9万円/坪2021–2023 · 3件 | -53.4%参考2022 2件 → 2023 1件 | 27万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 東笠取宇治市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 20万円 | 1件2024年1年前 |
1六地蔵宇治市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 3件›2南陵町宇治市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 2件›3琵琶台宇治市 · 2024年55.5万円/坪公開取引 1件›4羽戸山宇治市 · 2022年53.0万円/坪公開取引 1件›5小倉町宇治市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 14件›6天神台宇治市 · 2024年53.0万円/坪公開取引 1件›7羽拍子町宇治市 · 2025年52.5万円/坪公開取引 6件›8大久保町宇治市 · 2025年52.0万円/坪公開取引 6件›9伊勢田町宇治市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 7件›10五ケ庄宇治市 · 2025年48.0万円/坪公開取引 9件›11伊勢田町名木宇治市 · 2024年47.0万円/坪公開取引 2件›12広野町宇治市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 19件›13開町宇治市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 1件›14木幡宇治市 · 2025年43.5万円/坪公開取引 16件›15折居台宇治市 · 2025年42.0万円/坪公開取引 1件›16寺山台宇治市 · 2024年42.0万円/坪公開取引 1件›17宇治宇治市 · 2025年39.0万円/坪公開取引 7件›18明星町宇治市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 3件›19槇島町宇治市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 5件›20西笠取宇治市 · 2023年0.9万円/坪公開取引 1件›21東笠取宇治市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 59.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 10件 | 70.5万円/坪 |
| 商業地域 | 5件 | 79.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 37件 | 35.0万円/坪 |
| 工業地域 | 5件 | 23.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 5件 | 3.5万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 210件 | 45.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 190件 | 44.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 46件 | 48.0万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 7件 | 0.9万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 54.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 1件 | 56.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 1件 | 55.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引528件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小倉町 | 185.0㎡ | 11,000万円 | 190.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-10 | 伊勢田町 | 910.0㎡ | 9,600万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大久保町 | 1900.0㎡ | 7,500万円 | 13.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 木幡 | 480.0㎡ | 5,900万円 | 41.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 羽拍子町 | 350.0㎡ | 5,800万円 | 55.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 木幡 | 530.0㎡ | 5,000万円 | 31.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 六地蔵 | 130.0㎡ | 3,400万円 | 85.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 南陵町 | 210.0㎡ | 3,100万円 | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広野町 | 165.0㎡ | 3,000万円 | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広野町 | 190.0㎡ | 2,600万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広野町 | 180.0㎡ | 2,500万円 | 46.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 広野町 | 115.0㎡ | 2,100万円 | 60.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 小倉町 | 105.0㎡ | 1,900万円 | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 伊勢田町 | 105.0㎡ | 1,600万円 | 49.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 小倉町 | 120.0㎡ | 1,500万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 五ケ庄 | 105.0㎡ | 1,300万円 | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大久保町 | 70.0㎡ | 620万円 | 29.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 六地蔵 | 35.0㎡ | 570万円 | 56.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 木幡 | 90.0㎡ | 500万円 | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 木幡 | 160.0㎡ | 350万円 | 7.3万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全105件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。