利用できる路線
豊肥線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
光の森駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
㎡単価 約14万円
2025年 7件5年間 54件
30坪の土地価格目安
1,440万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,169万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 光の森 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弓削 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新山 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弓削町 | 4.1万円/坪 | 2024年・1件 |
| 武蔵ヶ丘 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 杉並台 | 32.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 武蔵ケ丘 | 52.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中江町 | データなし | 過去5年データなし |
光の森94.0万円/坪2025年・1件›弓削21.0万円/坪2025年・1件›新山28.0万円/坪2025年・1件›弓削町4.1万円/坪2024年・1件›武蔵ヶ丘24.0万円/坪2025年・1件›杉並台32.0万円/坪2024年・1件›武蔵ケ丘52.0万円/坪2025年・3件›中江町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新山 | 2,900万円 | 350.0㎡ | 28.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 武蔵ヶ丘 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 武蔵ケ丘 | 8,700万円 | 600.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 光の森 | 38,000万円 | 1300.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 武蔵ケ丘 | 390,000万円 | 9999.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 武蔵ケ丘 | 2,200万円 | 140.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 弓削 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新山 · 杉並台 | 1件 | 28.0万円/坪 |
| 南側 | 弓削 · 弓削町 · 中江町 | 1件 | 21.0万円/坪 |
| 西側 | 光の森 · 武蔵ヶ丘 · 武蔵ケ丘 | 5件 | 52.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。