利用できる路線
豊肥線
九州旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
武蔵塚駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 8件5年間 78件
30坪の土地価格目安
1,065万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,794万円
熊本県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 武蔵ケ丘 | 52.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 龍田弓削 | 4.2万円/坪 | 2023年・7件 |
| 吉原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 弓削 | 21.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上南部町 | データなし | 過去5年データなし |
| 楠 | 35.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 石原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中江町 | データなし | 過去5年データなし |
| 武蔵ヶ丘 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 武蔵ヶ丘北 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石原 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
武蔵ケ丘52.0万円/坪2025年・3件›龍田弓削4.2万円/坪2023年・7件›吉原町データなし過去5年データなし›弓削21.0万円/坪2025年・1件›上南部町データなし過去5年データなし›楠35.0万円/坪2025年・3件›石原町データなし過去5年データなし›中江町データなし過去5年データなし›武蔵ヶ丘24.0万円/坪2025年・1件›武蔵ヶ丘北25.0万円/坪2024年・1件›石原23.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 楠 | 2,100万円 | 270.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 武蔵ヶ丘 | 1,900万円 | 260.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 武蔵ケ丘 | 8,700万円 | 600.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 武蔵ケ丘 | 390,000万円 | 9999.0㎡ | 100.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 武蔵ケ丘 | 2,200万円 | 140.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 楠 | 2,100万円 | 195.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 弓削 | 1,200万円 | 190.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 楠 | 2,900万円 | 270.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 武蔵ケ丘 · 武蔵ヶ丘 · 武蔵ヶ丘北 | 4件 | 50.0万円/坪 |
| 東側 | 弓削 · 中江町 · 石原 | 1件 | 21.0万円/坪 |
| 南側 | 龍田弓削 · 吉原町 · 上南部町 · 石原町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 楠 | 3件 | 35.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。