土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 9件 | 10.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 39件 | 24.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 53件 | 20.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 94件 | 7.7万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
南国市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
南国市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
8.5万円/坪
公開取引 12件
5年間中央値（2021〜2025年）13.0万円/坪
前年比-39.3%2024年 14.0万円/坪5年変化-29.2%2021年 12.0万円/坪
30坪換算の土地価格
255万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引12件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：30町・17駅圏
南国市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している31自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
南国市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年 | 8.5万円/坪12件の公開取引 | 12件 |
| 2024年 | 14.0万円/坪35件の公開取引 | 35件 |
| 2023年 | 11.0万円/坪47件の公開取引 | 47件 |
| 2022年 | 18.0万円/坪59件の公開取引 | 59件 |
| 2021年 | 12.0万円/坪42件の公開取引 | 42件 |
5年間の実取引坪単価中央値
13.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引195件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値8.5万円/坪
2025年 地価公示中央値21.5万円/坪
数値差−13.0万円/坪（−60.4%）
地価公示中央値は5地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
17駅中 4駅を表示
土佐長岡駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
18.0万円/坪
公開取引 4件
山田西町駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
16.0万円/坪
公開取引 1件
明見橋駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
15.5万円/坪
公開取引 2件
篠原駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 3件
小篭通駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 3件
長崎駅
8町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 3件
清和学園前駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 1件
一条橋駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 1件
土佐大津駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
14.0万円/坪
公開取引 1件
住吉通駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 4件
東工業前駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
12.0万円/坪
公開取引 4件
後免西町駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 3件
後免中町駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
10.0万円/坪
公開取引 3件
後免駅
13町を横断比較 →坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 2件
後免東町駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
7.0万円/坪
公開取引 2件
立田駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
6.5万円/坪
公開取引 1件
後免町駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
3.9万円/坪
公開取引 1件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある30町中 30町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 日吉町南国市 | 23.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 690万円 | 1件2021年4年前 |
| 2 西野田町南国市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +9.5%参考2022 1件 → 2023 2件 | 630万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 明見南国市 | 20.5万円/坪2021–2025 · 8件 | +35.3%参考2021 2件 → 2025 1件 | 615万円 | 1件2025年最新 |
| 4 駅前町南国市 | 20.0万円/坪2023 · 7件 | -20.0%参考2021 2件 → 2023 7件 | 600万円 | 7件2023年2年前 |
| 5 元町南国市 | 20.0万円/坪2024 · 3件 | -4.8%2021 3件 → 2024 3件 | 600万円 | 3件2024年1年前 |
| 6 上末松南国市 | 18.0万円/坪2024 · 3件 | -10.0%参考2022 1件 → 2024 3件 | 540万円 | 3件2024年1年前 |
| 7 緑ケ丘南国市 | 18.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +36.4%参考2021 2件 → 2024 1件 | 540万円 | 1件2024年1年前 |
| 8 陣山南国市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 9 篠原南国市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +672.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 10 福船南国市 | 13.0万円/坪2020–2022 · 3件 | -14.6%参考2021 1件 → 2022 2件 | 390万円 | 2件2022年3年前 |
| 11 領石南国市 | 10.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +115.4%参考2022 1件 → 2024 1件 | 308万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 東崎南国市 | 10.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +151.4%参考2022 4件 → 2023 1件 | 300万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 小籠南国市 | 10.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +9.3%参考2021 4件 → 2025 1件 | 300万円 | 1件2025年最新 |
| 14 下末松南国市 | 10.0万円/坪2021–2024 · 3件 | -4.3%参考2021 2件 → 2024 1件 | 300万円 | 1件2024年1年前 |
| 15 久礼田南国市 | 8.8万円/坪2020–2022 · 4件 | -10.3%参考2021 2件 → 2022 2件 | 263万円 | 2件2022年3年前 |
| 16 立田南国市 | 8.7万円/坪2021–2022 · 2件 | -55.0%参考2021 1件 → 2022 1件 | 261万円 | 1件2022年3年前 |
| 17 国分南国市 | 8.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 240万円 | 1件2023年2年前 |
| 18 幸町南国市 | 7.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 210万円 | 1件2021年4年前 |
| 19 伊達野南国市 | 6.6万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 197万円 | 2件2022年3年前 |
| 20 堀ノ内南国市 | 6.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 195万円 | 1件2023年2年前 |
| 21 左右山南国市 | 6.5万円/坪2022–2024 · 3件 | +102.7%参考2021 2件 → 2024 1件 | 195万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 里改田南国市 | 6.2万円/坪2021–2022 · 2件 | +53.1%参考2021 1件 → 2022 1件 | 186万円 | 1件2022年3年前 |
| 23 物部南国市 | 5.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 162万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 東山町南国市 | 4.4万円/坪2021–2025 · 4件 | +62.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 132万円 | 1件2025年最新 |
| 25 亀岩南国市 | 3.4万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 102万円 | 1件2025年最新 |
| 26 廿枝南国市 | 3.3万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 98万円 | 2件2023年2年前 |
| 27 植野南国市 | 2.7万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 81万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 稲生南国市 | 1.5万円/坪2022–2024 · 3件 | -84.7%参考2021 1件 → 2024 2件 | 45万円 | 2件2024年1年前 |
| 29 十市南国市 | 1.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +34.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 30 久枝南国市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 1万円 | 2件2024年1年前 |
1日吉町南国市 · 2021年23.0万円/坪公開取引 1件›2西野田町南国市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 2件›3明見南国市 · 2025年20.5万円/坪公開取引 1件›4駅前町南国市 · 2023年20.0万円/坪公開取引 7件›5元町南国市 · 2024年20.0万円/坪公開取引 3件›6上末松南国市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 3件›7緑ケ丘南国市 · 2024年18.0万円/坪公開取引 1件›8陣山南国市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›9篠原南国市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›10福船南国市 · 2022年13.0万円/坪公開取引 2件›11領石南国市 · 2024年10.3万円/坪公開取引 1件›12東崎南国市 · 2023年10.0万円/坪公開取引 1件›13小籠南国市 · 2025年10.0万円/坪公開取引 1件›14下末松南国市 · 2024年10.0万円/坪公開取引 1件›15久礼田南国市 · 2022年8.8万円/坪公開取引 2件›16立田南国市 · 2022年8.7万円/坪公開取引 1件›17国分南国市 · 2023年8.0万円/坪公開取引 1件›18幸町南国市 · 2021年7.0万円/坪公開取引 1件›19伊達野南国市 · 2022年6.6万円/坪公開取引 2件›20堀ノ内南国市 · 2023年6.5万円/坪公開取引 1件›21左右山南国市 · 2024年6.5万円/坪公開取引 1件›22里改田南国市 · 2022年6.2万円/坪公開取引 1件›23物部南国市 · 2023年5.4万円/坪公開取引 1件›24東山町南国市 · 2025年4.4万円/坪公開取引 1件›25亀岩南国市 · 2025年3.4万円/坪公開取引 1件›26廿枝南国市 · 2023年3.3万円/坪公開取引 2件›27植野南国市 · 2024年2.7万円/坪公開取引 1件›28稲生南国市 · 2024年1.5万円/坪公開取引 2件›29十市南国市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›30久枝南国市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 2件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 15件 | 25.0万円/坪 |
| 商業地域 | 1件 | 30.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 7件 | 25.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 92件 | 7.1万円/坪 |
| 住宅 | 1件 | 15.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 25件 | 20.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 20件 | 20.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 14件 | 23.5万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 13件 | 13.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 6件 | 24.5万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 1件 | 3.4万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引195件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 明見 | 500.0㎡ | 2,100万円 | 14.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 岡豊町 | 200.0㎡ | 230万円 | 3.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 篠原 | 720.0㎡ | 3,700万円 | 17.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 大埆 | 185.0㎡ | 1,500万円 | 27.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 亀岩 | 290.0㎡ | 300万円 | 3.4万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 大埆 | 110.0㎡ | 230万円 | 7.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 十市 | 1500.0㎡ | 3,000万円 | 6.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大埆 | 185.0㎡ | 1,600万円 | 28.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 岡豊町 | 1100.0㎡ | 1,400万円 | 4.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 大埆 | 145.0㎡ | 1,000万円 | 23.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 東山町 | 310.0㎡ | 370万円 | 3.9万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 小籠 | 430.0㎡ | 1,400万円 | 10.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
全12件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。