国土交通省 公開取引データ

小田原市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

小田原市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
32.0万円/坪
公開取引 155件
5年間中央値(2021〜2025年)29.0万円/坪
前年比+10.3%2024年 29.0万円/坪5年変化+18.5%2021年 27.0万円/坪
30坪換算の土地価格
960万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引155件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:69町・17駅圏

小田原市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

小田原市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
29.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引823件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値32.0万円/坪
2025年 地価公示中央値33.6万円/坪
数値差−1.6万円/坪(−4.6%)

地価公示中央値は36地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

2025年公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

17駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある69町中 69町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 城山小田原市94.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,820万円32025最新
2 本町小田原市77.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,310万円82025最新
3 南町小田原市77.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,310万円32025最新
4 下新田小田原市52.5万円/坪2021 · 2件+0.0%2021→20251,575万円220214年前
5 中里小田原市51.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,545万円62025最新
6 中町小田原市51.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,530万円120241年前
7 南板橋小田原市46.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20251,380万円120214年前
8 浜町小田原市45.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,365万円62025最新
9 南鴨宮小田原市45.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,350万円32025最新
10 池上小田原市41.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,245万円12025最新
11 矢作小田原市41.5万円/坪2024 · 4件+0.0%2021→20251,245万円420241年前
12 荻窪小田原市41.0万円/坪2023–2025 · 8件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,230万円12025最新
13 寿町小田原市40.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,200万円82025最新
14 鴨宮小田原市38.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,140万円52025最新
15 西酒匂小田原市38.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,140万円22025最新
16 栄町小田原市38.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,140万円12025最新
17 上新田小田原市37.5万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,125万円12025最新
18 久野小田原市37.0万円/坪2025 · 16件+0.0%2025 16件 → 2025 16件1,110万円162025最新
19 酒匂小田原市35.0万円/坪2025 · 11件+0.0%2025 11件 → 2025 11件1,050万円112025最新
20 栢山小田原市34.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件1,020万円92025最新
21 中新田小田原市34.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%2021→20251,020万円120223年前
22 曽比小田原市33.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件990万円32025最新
23 十字小田原市32.5万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→2025975万円220232年前
24 堀之内小田原市32.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件960万円42025最新
25 扇町小田原市32.0万円/坪2025 · 7件+0.0%2025 7件 → 2025 7件960万円72025最新
26 鬼柳小田原市32.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件960万円12025最新
27 新屋小田原市30.0万円/坪2024 · 6件+0.0%2021→2025900万円620241年前
28 飯田岡小田原市30.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件900万円32025最新
29 成田小田原市30.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件900万円32025最新
30 多古小田原市29.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025870万円120241年前
31 板橋小田原市28.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件840万円22025最新
32 別堀小田原市27.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025810万円120241年前
33 北ノ窪小田原市25.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件750万円22025最新
34 国府津小田原市25.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件750万円52025最新
35 小八幡小田原市24.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件735万円42025最新
36 千代小田原市24.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
37 東町小田原市24.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件720万円22025最新
38 前川小田原市24.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
39 蓮正寺小田原市24.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件720万円32025最新
40 早川小田原市23.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件690万円52025最新
41 府川小田原市22.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
42 中曽根小田原市22.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件660万円12025最新
43 曽我谷津小田原市21.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→2025630万円220232年前
44 小台小田原市20.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件615万円22025最新
45 清水新田小田原市20.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件600万円12025最新
46 柳新田小田原市19.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→2025585万円120241年前
47 飯泉小田原市19.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件570万円82025最新
48 入生田小田原市19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025570万円120214年前
49 小竹小田原市19.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件570万円12025最新
50 下堀小田原市18.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025540万円120241年前
51 曽我岸小田原市18.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025540万円120214年前
52 田島小田原市18.0万円/坪2022–2024 · 8件+0.0%2021→2025540万円220241年前
53 永塚小田原市17.0万円/坪2023 · 3件+0.0%2021→2025510万円320232年前
54 曽我光海小田原市17.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025510万円120223年前
55 羽根尾小田原市14.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
56 西大友小田原市14.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件420万円12025最新
57 小船小田原市14.0万円/坪2021–2023 · 5件+0.0%2021→2025420万円120232年前
58 高田小田原市14.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件420万円22025最新
59 中村原小田原市12.9万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件386万円22025最新
60 穴部新田小田原市12.4万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→2025372万円220223年前
61 曽我原小田原市11.1万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件333万円12025最新
62 根府川小田原市11.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025330万円120241年前
63 延清小田原市9.4万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件282万円12025最新
64 上曽我小田原市8.5万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件254万円12025最新
65 桑原小田原市8.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025240万円120241年前
66 曽我別所小田原市5.8万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→2025174万円220223年前
67 江之浦小田原市5.2万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→2025156万円120241年前
68 下大井小田原市3.2万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件96万円22025最新
69 穴部小田原市0.6万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→202518万円120241年前
1城山小田原市 · 202594.0万円/坪公開取引 3件2本町小田原市 · 202577.0万円/坪公開取引 8件3南町小田原市 · 202577.0万円/坪公開取引 3件4下新田小田原市 · 202152.5万円/坪公開取引 2件5中里小田原市 · 202551.5万円/坪公開取引 6件6中町小田原市 · 202451.0万円/坪公開取引 1件7南板橋小田原市 · 202146.0万円/坪公開取引 1件8浜町小田原市 · 202545.5万円/坪公開取引 6件9南鴨宮小田原市 · 202545.0万円/坪公開取引 3件10池上小田原市 · 202541.5万円/坪公開取引 1件11矢作小田原市 · 202441.5万円/坪公開取引 4件12荻窪小田原市 · 202541.0万円/坪公開取引 1件13寿町小田原市 · 202540.0万円/坪公開取引 8件14鴨宮小田原市 · 202538.0万円/坪公開取引 5件15西酒匂小田原市 · 202538.0万円/坪公開取引 2件16栄町小田原市 · 202538.0万円/坪公開取引 1件17上新田小田原市 · 202537.5万円/坪公開取引 1件18久野小田原市 · 202537.0万円/坪公開取引 16件19酒匂小田原市 · 202535.0万円/坪公開取引 11件20栢山小田原市 · 202534.0万円/坪公開取引 9件21中新田小田原市 · 202234.0万円/坪公開取引 1件22曽比小田原市 · 202533.0万円/坪公開取引 3件23十字小田原市 · 202332.5万円/坪公開取引 2件24堀之内小田原市 · 202532.0万円/坪公開取引 4件25扇町小田原市 · 202532.0万円/坪公開取引 7件26鬼柳小田原市 · 202532.0万円/坪公開取引 1件27新屋小田原市 · 202430.0万円/坪公開取引 6件28飯田岡小田原市 · 202530.0万円/坪公開取引 3件29成田小田原市 · 202530.0万円/坪公開取引 3件30多古小田原市 · 202429.0万円/坪公開取引 1件31板橋小田原市 · 202528.0万円/坪公開取引 2件32別堀小田原市 · 202427.0万円/坪公開取引 1件33北ノ窪小田原市 · 202525.0万円/坪公開取引 2件34国府津小田原市 · 202525.0万円/坪公開取引 5件35小八幡小田原市 · 202524.5万円/坪公開取引 4件36千代小田原市 · 202524.0万円/坪公開取引 1件37東町小田原市 · 202524.0万円/坪公開取引 2件38前川小田原市 · 202524.0万円/坪公開取引 1件39蓮正寺小田原市 · 202524.0万円/坪公開取引 3件40早川小田原市 · 202523.0万円/坪公開取引 5件41府川小田原市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件42中曽根小田原市 · 202522.0万円/坪公開取引 1件43曽我谷津小田原市 · 202321.0万円/坪公開取引 2件44小台小田原市 · 202520.5万円/坪公開取引 2件45清水新田小田原市 · 202520.0万円/坪公開取引 1件46柳新田小田原市 · 202419.5万円/坪公開取引 1件47飯泉小田原市 · 202519.0万円/坪公開取引 8件48入生田小田原市 · 202119.0万円/坪公開取引 1件49小竹小田原市 · 202519.0万円/坪公開取引 1件50下堀小田原市 · 202418.0万円/坪公開取引 1件51曽我岸小田原市 · 202118.0万円/坪公開取引 1件52田島小田原市 · 202418.0万円/坪公開取引 2件53永塚小田原市 · 202317.0万円/坪公開取引 3件54曽我光海小田原市 · 202217.0万円/坪公開取引 1件55羽根尾小田原市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件56西大友小田原市 · 202514.0万円/坪公開取引 1件57小船小田原市 · 202314.0万円/坪公開取引 1件58高田小田原市 · 202514.0万円/坪公開取引 2件59中村原小田原市 · 202512.9万円/坪公開取引 2件60穴部新田小田原市 · 202212.4万円/坪公開取引 2件61曽我原小田原市 · 202511.1万円/坪公開取引 1件62根府川小田原市 · 202411.0万円/坪公開取引 1件63延清小田原市 · 20259.4万円/坪公開取引 1件64上曽我小田原市 · 20258.5万円/坪公開取引 1件65桑原小田原市 · 20248.0万円/坪公開取引 1件66曽我別所小田原市 · 20225.8万円/坪公開取引 2件67江之浦小田原市 · 20245.2万円/坪公開取引 1件68下大井小田原市 · 20253.2万円/坪公開取引 2件69穴部小田原市 · 20240.6万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満825.5万円/坪
50〜100㎡4930.0万円/坪
100〜165㎡26136.0万円/坪
165〜300㎡25628.5万円/坪
300㎡以上24918.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅53331.0万円/坪
15918.0万円/坪
その他9429.0万円/坪
店舗1334.0万円/坪
倉庫1031.5万円/坪
工場932.0万円/坪
事務所549.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引823件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10中里570.0㎡9,600万円56.0万円/坪店舗
2025-10久野690.0㎡8,300万円40.0万円/坪その他
2025-10中里360.0㎡5,000万円46.0万円/坪その他
2025-10本町170.0㎡4,300万円83.0万円/坪住宅
2025-10南町220.0㎡4,300万円64.0万円/坪住宅
2025-10酒匂240.0㎡3,300万円45.0万円/坪住宅
2025-10久野230.0㎡3,300万円47.0万円/坪住宅
2025-10酒匂220.0㎡2,700万円40.0万円/坪
2025-10本町100.0㎡2,500万円81.0万円/坪住宅
2025-10中里140.0㎡2,400万円56.0万円/坪店舗
2025-10鴨宮390.0㎡2,400万円20.0万円/坪住宅
2025-10飯泉310.0㎡2,400万円25.0万円/坪住宅
2025-10南町100.0㎡2,300万円77.0万円/坪その他
2025-10早川195.0㎡2,200万円37.0万円/坪住宅
2025-10寿町390.0㎡1,900万円16.0万円/坪
2025-10中曽根290.0㎡1,900万円22.0万円/坪住宅
2025-10酒匂115.0㎡1,900万円53.0万円/坪住宅
2025-10小台190.0㎡1,700万円30.0万円/坪住宅
2025-10小竹230.0㎡1,600万円22.0万円/坪住宅
2025-10酒匂150.0㎡1,600万円35.0万円/坪

全155件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。