利用できる路線
御殿場線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
下曽我駅周辺1.5km・11町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある11町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
3.0万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 5件5年間 53件
30坪の土地価格目安
90万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,819万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の11町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 曽我光海 | 20.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 曽我原 | 2.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 永塚 | 17.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 千代 | 4.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東大友 | データなし | 過去5年データなし |
| 曽我岸 | 18.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 曽我谷津 | 22.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 曽我別所 | 6.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 高田 | 1.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 延清 | 3.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 別堀 | 35.0万円/坪 | 2024年・1件 |
曽我光海20.0万円/坪2022年・1件›曽我原2.2万円/坪2025年・1件›永塚17.0万円/坪2023年・3件›千代4.1万円/坪2025年・1件›東大友データなし過去5年データなし›曽我岸18.0万円/坪2021年・1件›曽我谷津22.5万円/坪2023年・2件›曽我別所6.0万円/坪2022年・2件›高田1.6万円/坪2025年・2件›延清3.8万円/坪2025年・1件›別堀35.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 延清 | 410万円 | 370.0㎡ | 3.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高田 | 640万円 | 710.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 高田 | 100万円 | 9999.0㎡ | 0.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 曽我原 | 450万円 | 660.0㎡ | 2.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 千代 | 650万円 | 530.0㎡ | 4.1万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 曽我岸 | 0件 | データなし |
| 東側 | 曽我原 · 曽我谷津 · 曽我別所 | 1件 | 2.2万円/坪 |
| 南側 | 曽我光海 · 千代 · 高田 · 別堀 | 3件 | 3.0万円/坪 |
| 西側 | 永塚 · 東大友 · 延清 | 1件 | 3.8万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。