利用できる路線
JR東海道線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
鴨宮駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 36件5年間 172件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,779万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下新田 | 52.5万円/坪 | 2021年・2件 |
| 南鴨宮 | 45.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 鴨宮 | 38.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 上新田 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西酒匂 | 30.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中里 | 51.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 酒匂 | 35.0万円/坪 | 2025年・11件 |
| 矢作 | 41.5万円/坪 | 2024年・4件 |
| 中新田 | 34.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 飯泉 | 19.0万円/坪 | 2025年・8件 |
下新田52.5万円/坪2021年・2件›南鴨宮45.0万円/坪2025年・3件›鴨宮38.0万円/坪2025年・5件›上新田40.0万円/坪2025年・1件›西酒匂30.5万円/坪2025年・2件›中里51.5万円/坪2025年・6件›酒匂35.0万円/坪2025年・11件›矢作41.5万円/坪2024年・4件›中新田34.0万円/坪2022年・1件›飯泉19.0万円/坪2025年・8件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 鴨宮 | 2,400万円 | 390.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 酒匂 | 1,900万円 | 115.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 酒匂 | 3,300万円 | 240.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 酒匂 | 2,700万円 | 220.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 酒匂 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 酒匂 | 910万円 | 125.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中里 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中里 | 9,600万円 | 570.0㎡ | 56.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 中里 | 5,000万円 | 360.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 飯泉 | 2,400万円 | 310.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鴨宮 | 1,900万円 | 370.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 酒匂 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 酒匂 | 1,300万円 | 500.0㎡ | 8.7万円/坪 | — |
| 2025-07 | 中里 | 2,200万円 | 140.0㎡ | 51.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯泉 | 1,300万円 | 155.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯泉 | 1,200万円 | 160.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯泉 | 1,100万円 | 150.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 飯泉 | 10万円 | 45.0㎡ | 0.8万円/坪 | 工場 |
| 2025-04 | 鴨宮 | 2,100万円 | 130.0㎡ | 53.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鴨宮 | 2,000万円 | 160.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 酒匂 | 1,900万円 | 180.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 酒匂 | 6,900万円 | 1300.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西酒匂 | 1,600万円 | 125.0㎡ | 41.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西酒匂 | 850万円 | 140.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 中里 | 1,300万円 | 200.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 飯泉 | 3,500万円 | 840.0㎡ | 14.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 飯泉 | 450万円 | 195.0㎡ | 7.6万円/坪 | — |
| 2025-01 | 鴨宮 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 酒匂 | 3,800万円 | 330.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 酒匂 | 910万円 | 125.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上新田 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 中里 | 3,200万円 | 200.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南鴨宮 | 3,400万円 | 185.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南鴨宮 | 2,500万円 | 185.0㎡ | 45.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南鴨宮 | 1,600万円 | 150.0㎡ | 35.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 飯泉 | 2,000万円 | 840.0㎡ | 7.9万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 鴨宮 · 中里 · 矢作 | 11件 | 46.0万円/坪 |
| 東側 | 酒匂 | 11件 | 35.0万円/坪 |
| 南側 | 南鴨宮 · 西酒匂 | 5件 | 41.0万円/坪 |
| 西側 | 下新田 · 上新田 · 中新田 · 飯泉 | 9件 | 24.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.4 m
周囲250mの標高差
5.2 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
226 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは鴨宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい鴨宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。