国土交通省 公開取引データ

川崎市川崎区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

川崎市川崎区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
155.0万円/坪
公開取引 50件
5年間中央値(2021〜2025年)130.0万円/坪
前年比+19.2%2024年 130.0万円/坪5年変化+29.2%2021年 120.0万円/坪
30坪換算の土地価格
4,650万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引50件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:53町・15駅圏

川崎市川崎区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

川崎市川崎区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引298件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値155.0万円/坪
2025年 地価公示中央値105.1万円/坪
数値差+49.9万円/坪(+47.4%)

地価公示中央値は17地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

15駅中 4駅を表示

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある53町中 53町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 本町川崎市川崎区660.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→202519,800万円120241年前
2 堀之内町川崎市川崎区390.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→202511,700万円120232年前
3 富士見川崎市川崎区285.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20258,550万円120241年前
4 貝塚川崎市川崎区280.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件8,400万円22025最新
5 南町川崎市川崎区280.0万円/坪2021–2023 · 2件+0.0%2021→20258,400万円120232年前
6 境町川崎市川崎区280.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20258,400万円120214年前
7 日進町川崎市川崎区260.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20257,800万円120241年前
8 池田川崎市川崎区245.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,350万円12025最新
9 京町川崎市川崎区245.0万円/坪2021–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件7,350万円12025最新
10 旭町川崎市川崎区220.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20256,600万円120241年前
11 渡田向町川崎市川崎区210.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件6,300万円12025最新
12 中瀬川崎市川崎区200.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件6,000万円22025最新
13 小川町川崎市川崎区190.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,700万円12025最新
14 伊勢町川崎市川崎区185.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件5,550万円42025最新
15 元木川崎市川崎区184.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20255,520万円120223年前
16 東門前川崎市川崎区180.0万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→20255,400万円120241年前
17 中島川崎市川崎区180.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件5,400万円22025最新
18 大師駅前川崎市川崎区170.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20255,100万円120241年前
19 出来野川崎市川崎区170.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件5,100万円12025最新
20 藤崎川崎市川崎区170.0万円/坪2023–2025 · 11件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件5,100万円22025最新
21 川中島川崎市川崎区170.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20255,100万円220241年前
22 鋼管通川崎市川崎区170.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件5,100万円52025最新
23 大師町川崎市川崎区160.0万円/坪2020–2022 · 3件+0.0%2021→20254,800万円120223年前
24 宮本町川崎市川崎区160.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20254,800万円120214年前
25 下並木川崎市川崎区160.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,800万円12025最新
26 渡田東町川崎市川崎区155.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20254,650万円120232年前
27 渡田新町川崎市川崎区155.0万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件4,650万円22025最新
28 追分町川崎市川崎区150.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→20254,500万円120241年前
29 大島上町川崎市川崎区150.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,500万円12025最新
30 大師河原川崎市川崎区140.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,200万円12025最新
31 渡田川崎市川崎区140.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2021→20254,200万円320241年前
32 大師本町川崎市川崎区130.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20253,900万円120241年前
33 大島川崎市川崎区130.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,900万円22025最新
34 田町川崎市川崎区130.0万円/坪2021–2024 · 5件+0.0%2021→20253,900万円120241年前
35 殿町川崎市川崎区130.0万円/坪2021–2023 · 9件+0.0%2021→20253,900万円120232年前
36 四谷上町川崎市川崎区125.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20253,750万円220241年前
37 小田川崎市川崎区120.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件3,600万円52025最新
38 桜本川崎市川崎区120.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
39 昭和川崎市川崎区120.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,600万円32025最新
40 渡田山王町川崎市川崎区120.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→20253,600万円120214年前
41 四谷下町川崎市川崎区120.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20253,600万円120241年前
42 田島町川崎市川崎区115.0万円/坪2021–2023 · 4件+0.0%2021→20253,450万円220232年前
43 池上新町川崎市川崎区112.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20253,360万円120241年前
44 観音川崎市川崎区110.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20253,300万円220241年前
45 浜町川崎市川崎区108.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件3,255万円42025最新
46 江川川崎市川崎区100.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20253,015万円120241年前
47 台町川崎市川崎区100.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,000万円22025最新
48 日ノ出川崎市川崎区100.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20253,000万円120232年前
49 小田栄川崎市川崎区99.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,970万円120241年前
50 塩浜川崎市川崎区89.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,670万円32025最新
51 池上町川崎市川崎区79.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20252,370万円120232年前
52 浅田川崎市川崎区70.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,100万円32025最新
53 扇町川崎市川崎区15.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→2025450万円120232年前
1本町川崎市川崎区 · 2024660.0万円/坪公開取引 1件2堀之内町川崎市川崎区 · 2023390.0万円/坪公開取引 1件3富士見川崎市川崎区 · 2024285.0万円/坪公開取引 1件4貝塚川崎市川崎区 · 2025280.0万円/坪公開取引 2件5南町川崎市川崎区 · 2023280.0万円/坪公開取引 1件6境町川崎市川崎区 · 2021280.0万円/坪公開取引 1件7日進町川崎市川崎区 · 2024260.0万円/坪公開取引 1件8池田川崎市川崎区 · 2025245.0万円/坪公開取引 1件9京町川崎市川崎区 · 2025245.0万円/坪公開取引 1件10旭町川崎市川崎区 · 2024220.0万円/坪公開取引 1件11渡田向町川崎市川崎区 · 2025210.0万円/坪公開取引 1件12中瀬川崎市川崎区 · 2025200.0万円/坪公開取引 2件13小川町川崎市川崎区 · 2025190.0万円/坪公開取引 1件14伊勢町川崎市川崎区 · 2025185.0万円/坪公開取引 4件15元木川崎市川崎区 · 2022184.0万円/坪公開取引 1件16東門前川崎市川崎区 · 2024180.0万円/坪公開取引 1件17中島川崎市川崎区 · 2025180.0万円/坪公開取引 2件18大師駅前川崎市川崎区 · 2024170.0万円/坪公開取引 1件19出来野川崎市川崎区 · 2025170.0万円/坪公開取引 1件20藤崎川崎市川崎区 · 2025170.0万円/坪公開取引 2件21川中島川崎市川崎区 · 2024170.0万円/坪公開取引 2件22鋼管通川崎市川崎区 · 2025170.0万円/坪公開取引 5件23大師町川崎市川崎区 · 2022160.0万円/坪公開取引 1件24宮本町川崎市川崎区 · 2021160.0万円/坪公開取引 1件25下並木川崎市川崎区 · 2025160.0万円/坪公開取引 1件26渡田東町川崎市川崎区 · 2023155.0万円/坪公開取引 1件27渡田新町川崎市川崎区 · 2025155.0万円/坪公開取引 2件28追分町川崎市川崎区 · 2024150.0万円/坪公開取引 1件29大島上町川崎市川崎区 · 2025150.0万円/坪公開取引 1件30大師河原川崎市川崎区 · 2025140.0万円/坪公開取引 1件31渡田川崎市川崎区 · 2024140.0万円/坪公開取引 3件32大師本町川崎市川崎区 · 2024130.0万円/坪公開取引 1件33大島川崎市川崎区 · 2025130.0万円/坪公開取引 2件34田町川崎市川崎区 · 2024130.0万円/坪公開取引 1件35殿町川崎市川崎区 · 2023130.0万円/坪公開取引 1件36四谷上町川崎市川崎区 · 2024125.0万円/坪公開取引 2件37小田川崎市川崎区 · 2025120.0万円/坪公開取引 5件38桜本川崎市川崎区 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件39昭和川崎市川崎区 · 2025120.0万円/坪公開取引 3件40渡田山王町川崎市川崎区 · 2021120.0万円/坪公開取引 1件41四谷下町川崎市川崎区 · 2024120.0万円/坪公開取引 1件42田島町川崎市川崎区 · 2023115.0万円/坪公開取引 2件43池上新町川崎市川崎区 · 2024112.0万円/坪公開取引 1件44観音川崎市川崎区 · 2024110.0万円/坪公開取引 2件45浜町川崎市川崎区 · 2025108.5万円/坪公開取引 4件46江川川崎市川崎区 · 2024100.5万円/坪公開取引 1件47台町川崎市川崎区 · 2025100.0万円/坪公開取引 2件48日ノ出川崎市川崎区 · 2023100.0万円/坪公開取引 1件49小田栄川崎市川崎区 · 202499.0万円/坪公開取引 1件50塩浜川崎市川崎区 · 202589.0万円/坪公開取引 3件51池上町川崎市川崎区 · 202379.0万円/坪公開取引 1件52浅田川崎市川崎区 · 202570.0万円/坪公開取引 3件53扇町川崎市川崎区 · 202315.0万円/坪公開取引 1件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満19120.0万円/坪
50〜100㎡115130.0万円/坪
100〜165㎡72120.0万円/坪
165〜300㎡50140.0万円/坪
300㎡以上42130.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅199130.0万円/坪
その他44125.0万円/坪
34110.0万円/坪
事務所10155.0万円/坪
倉庫5110.0万円/坪
工場4116.0万円/坪
店舗2189.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引298件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10昭和600.0㎡31,000万円170.0万円/坪住宅
2025-10浜町370.0㎡20,000万円180.0万円/坪
2025-10池田120.0㎡11,000万円290.0万円/坪店舗
2025-10鋼管通130.0㎡8,400万円210.0万円/坪住宅
2025-10塩浜155.0㎡6,700万円140.0万円/坪倉庫
2025-10貝塚65.0㎡5,700万円280.0万円/坪住宅
2025-10浜町85.0㎡3,800万円150.0万円/坪その他
2025-10浅田65.0㎡2,700万円130.0万円/坪住宅
2025-10小田60.0㎡2,000万円100.0万円/坪住宅
2025-10大島50.0㎡1,600万円110.0万円/坪住宅
2025-07貝塚145.0㎡27,000万円600.0万円/坪その他
2025-07塩浜720.0㎡19,000万円86.0万円/坪倉庫
2025-07伊勢町290.0㎡19,000万円210.0万円/坪住宅
2025-07浜町740.0㎡15,000万円67.0万円/坪その他
2025-07桜本370.0㎡14,000万円120.0万円/坪その他
2025-07台町570.0㎡14,000万円83.0万円/坪住宅
2025-07下並木250.0㎡12,000万円160.0万円/坪住宅
2025-07鋼管通190.0㎡9,500万円170.0万円/坪その他
2025-07出来野175.0㎡8,400万円160.0万円/坪
2025-07中瀬105.0㎡7,800万円250.0万円/坪住宅

全50件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。