利用できる路線
JR南武線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小田栄駅周辺1.5km・29町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
145.0万円/坪
㎡単価 約45万円
2025年 30件5年間 183件
30坪の土地価格目安
4,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,079万円
神奈川県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小田栄 | 99.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 小田 | 120.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 渡田東町 | 210.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 田島町 | 110.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 渡田 | 140.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 鋼管通 | 170.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 渡田向町 | 210.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大島上町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 渡田新町 | 245.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 京町 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浅田 | 70.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 渡田山王町 | 120.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 追分町 | 130.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 田辺新田 | データなし | 過去5年データなし |
| 平安町 | 130.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 貝塚 | 440.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元木 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 境町 | 280.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 南渡田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 108.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 大島 | 120.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新川通 | データなし | 過去5年データなし |
| 池田 | 290.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 280.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 朝日町 | 67.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 栄町通 | 143.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 市場富士見町 | 270.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 寛政町 | 76.0万円/坪 | 2025年・1件 |
小田栄99.0万円/坪2024年・1件›小田120.0万円/坪2025年・5件›渡田東町210.0万円/坪2023年・1件›田島町110.0万円/坪2023年・2件›渡田140.0万円/坪2024年・3件›鋼管通170.0万円/坪2025年・5件›渡田向町210.0万円/坪2025年・1件›大島上町140.0万円/坪2025年・1件›渡田新町245.0万円/坪2025年・2件›京町280.0万円/坪2025年・1件›浅田70.0万円/坪2025年・3件›渡田山王町120.0万円/坪2021年・1件›追分町130.0万円/坪2024年・1件›田辺新田データなし過去5年データなし›平安町130.0万円/坪2024年・2件›貝塚440.0万円/坪2025年・2件›元木280.0万円/坪2022年・1件›境町280.0万円/坪2021年・1件›南渡田町データなし過去5年データなし›浜町108.5万円/坪2025年・4件›大島120.0万円/坪2025年・2件›新川通データなし過去5年データなし›池田290.0万円/坪2025年・1件›南町280.0万円/坪2023年・1件›朝日町67.0万円/坪2024年・1件›大東町データなし過去5年データなし›栄町通143.0万円/坪2025年・2件›市場富士見町270.0万円/坪2024年・1件›寛政町76.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町通 | 3,200万円 | 50.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栄町通 | 2,900万円 | 125.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 貝塚 | 5,700万円 | 65.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鋼管通 | 8,400万円 | 130.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小田 | 2,000万円 | 60.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浅田 | 2,700万円 | 65.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 大島 | 1,600万円 | 50.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 池田 | 11,000万円 | 120.0㎡ | 290.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浜町 | 20,000万円 | 370.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浜町 | 3,800万円 | 85.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 貝塚 | 27,000万円 | 145.0㎡ | 600.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鋼管通 | 3,500万円 | 55.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 鋼管通 | 9,500万円 | 190.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小田 | 2,200万円 | 45.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小田 | 2,000万円 | 55.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小田 | 1,600万円 | 75.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 浜町 | 15,000万円 | 740.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 寛政町 | 2,100万円 | 90.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 京町 | 33,000万円 | 400.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鋼管通 | 11,000万円 | 310.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 鋼管通 | 1,000万円 | 125.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浅田 | 880万円 | 40.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浅田 | 2,400万円 | 115.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 大島上町 | 12,000万円 | 270.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田向町 | 3,900万円 | 60.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 渡田新町 | 4,200万円 | 60.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 浜町 | 350万円 | 35.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小田 | 7,200万円 | 130.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大島 | 3,000万円 | 75.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 渡田新町 | 3,500万円 | 45.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 渡田東町 · 渡田 · 渡田向町 · 大島上町 · 渡田新町 · 貝塚 · 元木 · 境町 · 新川通 · 南町 | 6件 | 245.0万円/坪 |
| 東側 | 小田栄 · 田島町 · 鋼管通 · 追分町 · 南渡田町 · 浜町 · 大島 | 11件 | 130.0万円/坪 |
| 南側 | 小田 · 浅田 · 田辺新田 · 朝日町 · 大東町 · 寛政町 | 9件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 京町 · 渡田山王町 · 平安町 · 池田 · 栄町通 · 市場富士見町 | 4件 | 245.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.0 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
152 m/s
表層地盤増幅率
2.29
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高1.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小田栄駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい小田栄駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。