土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 14件 | 53.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 49件 | 130.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 168件 | 83.5万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 335件 | 60.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 141件 | 56.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鎌倉市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鎌倉市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
67.0万円/坪
公開取引 107件
5年間中央値（2021〜2025年）67.0万円/坪
前年比-4.3%2024年 70.0万円/坪5年変化+17.5%2021年 57.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,010万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引107件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：43町・16駅圏
鎌倉市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している58自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鎌倉市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年67.0万円/坪107件の公開取引107件› | ||
| 2024年70.0万円/坪135件の公開取引135件› | ||
| 2023年69.0万円/坪141件の公開取引141件› | ||
| 2022年74.0万円/坪151件の公開取引151件› | ||
| 2021年57.0万円/坪173件の公開取引173件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
67.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引707件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値67.0万円/坪
2025年 地価公示中央値64.6万円/坪
数値差+2.4万円/坪（+3.7%）
地価公示中央値は42地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
16駅中 4駅を表示
和田塚駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
125.0万円/坪
公開取引 12件
鎌倉駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
120.0万円/坪
公開取引 15件
由比ヶ浜駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
104.5万円/坪
公開取引 14件
極楽寺駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
97.0万円/坪
公開取引 10件
長谷駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
89.0万円/坪
公開取引 13件
稲村ヶ崎駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
88.5万円/坪
公開取引 6件
鎌倉高校前駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
88.0万円/坪
公開取引 13件
七里ヶ浜駅
6町を横断比較 →坪単価中央値
88.0万円/坪
公開取引 13件
大船駅
9町を横断比較 →坪単価中央値
87.0万円/坪
公開取引 31件
西鎌倉駅
11町を横断比較 →坪単価中央値
76.0万円/坪
公開取引 25件
腰越駅
5町を横断比較 →坪単価中央値
76.0万円/坪
公開取引 11件
富士見町駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
74.0万円/坪
公開取引 37件
片瀬山駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
73.0万円/坪
公開取引 13件
北鎌倉駅
7町を横断比較 →坪単価中央値
62.5万円/坪
公開取引 30件
湘南深沢駅
10町を横断比較 →坪単価中央値
54.0万円/坪
公開取引 16件
湘南町屋駅
12町を横断比較 →坪単価中央値
50.0万円/坪
公開取引 25件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある43町中 43町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 御成町鎌倉市 | 240.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 7,200万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 小町鎌倉市 | 200.0万円/坪2021–2023 · 11件 | +0.0%2021→2025 | 6,000万円 | 2件2023年2年前 |
| 3 長谷鎌倉市 | 180.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 5,400万円 | 5件2025年最新 |
| 4 由比ガ浜鎌倉市 | 180.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 5,400万円 | 1件2025年最新 |
| 5 雪ノ下鎌倉市 | 130.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,900万円 | 1件2025年最新 |
| 6 大船鎌倉市 | 120.0万円/坪2025 · 9件 | +0.0%2025 9件 → 2025 9件 | 3,600万円 | 9件2025年最新 |
| 7 笹目町鎌倉市 | 120.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 3,600万円 | 1件2023年2年前 |
| 8 佐助鎌倉市 | 120.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,600万円 | 2件2025年最新 |
| 9 小袋谷鎌倉市 | 115.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,450万円 | 2件2025年最新 |
| 10 岡本鎌倉市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 11 山ノ内鎌倉市 | 110.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,300万円 | 1件2025年最新 |
| 12 西御門鎌倉市 | 105.0万円/坪2023–2025 · 8件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 3,150万円 | 2件2025年最新 |
| 13 七里ガ浜鎌倉市 | 102.5万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3,075万円 | 1件2025年最新 |
| 14 稲村ガ崎鎌倉市 | 100.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 3,000万円 | 3件2024年1年前 |
| 15 坂ノ下鎌倉市 | 100.0万円/坪2021–2023 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 3,000万円 | 2件2023年2年前 |
| 16 七里ガ浜東鎌倉市 | 99.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,970万円 | 2件2025年最新 |
| 17 材木座鎌倉市 | 89.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,670万円 | 1件2025年最新 |
| 18 鎌倉山鎌倉市 | 88.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 2,640万円 | 5件2025年最新 |
| 19 岩瀬鎌倉市 | 84.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 2,520万円 | 1件2025年最新 |
| 20 手広鎌倉市 | 76.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 2,280万円 | 3件2025年最新 |
| 21 玉縄鎌倉市 | 75.5万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 2,265万円 | 8件2025年最新 |
| 22 植木鎌倉市 | 74.5万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 2,235万円 | 4件2025年最新 |
| 23 腰越鎌倉市 | 71.5万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 2,145万円 | 10件2025年最新 |
| 24 西鎌倉鎌倉市 | 71.0万円/坪2023–2025 · 15件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 2,130万円 | 2件2025年最新 |
| 25 津西鎌倉市 | 70.0万円/坪2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 2,100万円 | 6件2023年2年前 |
| 26 大町鎌倉市 | 63.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,890万円 | 2件2025年最新 |
| 27 寺分鎌倉市 | 59.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,770万円 | 2件2025年最新 |
| 28 津鎌倉市 | 59.0万円/坪2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 1,770万円 | 5件2024年1年前 |
| 29 浄明寺鎌倉市 | 58.5万円/坪2023–2025 · 12件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,755万円 | 2件2025年最新 |
| 30 二階堂鎌倉市 | 58.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,740万円 | 3件2025年最新 |
| 31 台鎌倉市 | 57.0万円/坪2025 · 10件 | +0.0%2025 10件 → 2025 10件 | 1,710万円 | 10件2025年最新 |
| 32 極楽寺鎌倉市 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 33 山崎鎌倉市 | 55.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,650万円 | 1件2025年最新 |
| 34 扇ガ谷鎌倉市 | 50.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 35 笛田鎌倉市 | 49.0万円/坪2023–2025 · 13件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,470万円 | 2件2025年最新 |
| 36 常盤鎌倉市 | 47.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 37 高野鎌倉市 | 46.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,380万円 | 1件2025年最新 |
| 38 今泉鎌倉市 | 44.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,320万円 | 3件2025年最新 |
| 39 梶原鎌倉市 | 43.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,290万円 | 3件2025年最新 |
| 40 城廻鎌倉市 | 40.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,200万円 | 3件2025年最新 |
| 41 今泉台鎌倉市 | 39.5万円/坪2025 · 6件 | +0.0%2025 6件 → 2025 6件 | 1,185万円 | 6件2025年最新 |
| 42 十二所鎌倉市 | 29.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 870万円 | 1件2025年最新 |
| 43 関谷鎌倉市 | 2.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
1御成町鎌倉市 · 2024年240.0万円/坪公開取引 1件›2小町鎌倉市 · 2023年200.0万円/坪公開取引 2件›3長谷鎌倉市 · 2025年180.0万円/坪公開取引 5件›4由比ガ浜鎌倉市 · 2025年180.0万円/坪公開取引 1件›5雪ノ下鎌倉市 · 2025年130.0万円/坪公開取引 1件›6大船鎌倉市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 9件›7笹目町鎌倉市 · 2023年120.0万円/坪公開取引 1件›8佐助鎌倉市 · 2025年120.0万円/坪公開取引 2件›9小袋谷鎌倉市 · 2025年115.0万円/坪公開取引 2件›10岡本鎌倉市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›11山ノ内鎌倉市 · 2025年110.0万円/坪公開取引 1件›12西御門鎌倉市 · 2025年105.0万円/坪公開取引 2件›13七里ガ浜鎌倉市 · 2025年102.5万円/坪公開取引 1件›14稲村ガ崎鎌倉市 · 2024年100.0万円/坪公開取引 3件›15坂ノ下鎌倉市 · 2023年100.0万円/坪公開取引 2件›16七里ガ浜東鎌倉市 · 2025年99.0万円/坪公開取引 2件›17材木座鎌倉市 · 2025年89.0万円/坪公開取引 1件›18鎌倉山鎌倉市 · 2025年88.0万円/坪公開取引 5件›19岩瀬鎌倉市 · 2025年84.0万円/坪公開取引 1件›20手広鎌倉市 · 2025年76.0万円/坪公開取引 3件›21玉縄鎌倉市 · 2025年75.5万円/坪公開取引 8件›22植木鎌倉市 · 2025年74.5万円/坪公開取引 4件›23腰越鎌倉市 · 2025年71.5万円/坪公開取引 10件›24西鎌倉鎌倉市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 2件›25津西鎌倉市 · 2023年70.0万円/坪公開取引 6件›26大町鎌倉市 · 2025年63.0万円/坪公開取引 2件›27寺分鎌倉市 · 2025年59.0万円/坪公開取引 2件›28津鎌倉市 · 2024年59.0万円/坪公開取引 5件›29浄明寺鎌倉市 · 2025年58.5万円/坪公開取引 2件›30二階堂鎌倉市 · 2025年58.0万円/坪公開取引 3件›31台鎌倉市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 10件›32極楽寺鎌倉市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›33山崎鎌倉市 · 2025年55.0万円/坪公開取引 1件›34扇ガ谷鎌倉市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›35笛田鎌倉市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 2件›36常盤鎌倉市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›37高野鎌倉市 · 2025年46.0万円/坪公開取引 1件›38今泉鎌倉市 · 2025年44.0万円/坪公開取引 3件›39梶原鎌倉市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 3件›40城廻鎌倉市 · 2025年40.0万円/坪公開取引 3件›41今泉台鎌倉市 · 2025年39.5万円/坪公開取引 6件›42十二所鎌倉市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 1件›43関谷鎌倉市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 568件 | 70.0万円/坪 |
| 80件 | 45.0万円/坪 | |
| その他 | 47件 | 71.0万円/坪 |
| 事務所 | 5件 | 84.0万円/坪 |
| 店舗 | 4件 | 165.0万円/坪 |
| 倉庫 | 2件 | 48.5万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 130.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引707件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大船 | 120.0㎡ | 8,300万円 | 230.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 西鎌倉 | 200.0㎡ | 4,400万円 | 73.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 台 | 75.0㎡ | 4,300万円 | 190.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 小袋谷 | 65.0㎡ | 4,200万円 | 220.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 長谷 | 150.0㎡ | 4,000万円 | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大船 | 140.0㎡ | 4,000万円 | 94.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 梶原 | 290.0㎡ | 3,800万円 | 43.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 玉縄 | 140.0㎡ | 3,800万円 | 89.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 岡本 | 85.0㎡ | 3,500万円 | 140.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 寺分 | 230.0㎡ | 3,500万円 | 50.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 玉縄 | 175.0㎡ | 3,400万円 | 63.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 今泉台 | 210.0㎡ | 2,800万円 | 45.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 腰越 | 105.0㎡ | 2,800万円 | 88.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大船 | 70.0㎡ | 2,700万円 | 130.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 極楽寺 | 145.0㎡ | 2,500万円 | 57.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 大船 | 160.0㎡ | 2,500万円 | 52.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 二階堂 | 125.0㎡ | 2,400万円 | 62.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 二階堂 | 135.0㎡ | 2,400万円 | 58.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 今泉台 | 230.0㎡ | 2,200万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 極楽寺 | 370.0㎡ | 2,200万円 | 20.0万円/坪 | 住宅 |
全107件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。