利用できる路線
常総線
関東鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
水海道駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
8.7万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 7件5年間 41件
30坪の土地価格目安
261万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,891万円
茨城県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 水海道宝町 | 1.4万円/坪 | 2023年・1件 |
| 水海道栄町 | 7.4万円/坪 | 2024年・1件 |
| 水海道淵頭町 | 8.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 水海道諏訪町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水海道亀岡町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水海道本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 水海道山田町 | 7.9万円/坪 | 2024年・2件 |
| 水海道天満町 | 8.7万円/坪 | 2025年・1件 |
| 水海道元町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北袋 | データなし | 過去5年データなし |
| 水海道橋本町 | 7.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新井木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 樛木 | データなし | 過去5年データなし |
| 水海道森下町 | 6.2万円/坪 | 2025年・3件 |
水海道宝町1.4万円/坪2023年・1件›水海道栄町7.4万円/坪2024年・1件›水海道淵頭町8.5万円/坪2023年・2件›水海道諏訪町11.0万円/坪2025年・1件›水海道亀岡町データなし過去5年データなし›水海道本町データなし過去5年データなし›水海道山田町7.9万円/坪2024年・2件›水海道天満町8.7万円/坪2025年・1件›水海道元町データなし過去5年データなし›北袋データなし過去5年データなし›水海道橋本町7.0万円/坪2025年・2件›新井木町データなし過去5年データなし›樛木データなし過去5年データなし›水海道森下町6.2万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
水海道駅固有の情報
主要路線
常総線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
14町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 水海道橋本町 | 1,300万円 | 440.0㎡ | 9.8万円/坪 | — |
| 2025-10 | 水海道諏訪町 | 120万円 | 35.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 水海道橋本町 | 400万円 | 320.0㎡ | 4.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 水海道森下町 | 2,200万円 | 610.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 水海道森下町 | 1,100万円 | 730.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 水海道天満町 | 800万円 | 300.0㎡ | 8.7万円/坪 | — |
| 2025-04 | 水海道森下町 | 120万円 | 65.0㎡ | 6.2万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 水海道宝町 · 水海道諏訪町 · 水海道元町 · 水海道橋本町 · 水海道森下町 | 6件 | 8.0万円/坪 |
| 東側 | 水海道淵頭町 · 北袋 · 新井木町 · 樛木 | 0件 | データなし |
| 南側 | 水海道山田町 | 0件 | データなし |
| 西側 | 水海道栄町 · 水海道亀岡町 · 水海道本町 · 水海道天満町 | 1件 | 8.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。