土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50〜100㎡ | 5件 | 8.1万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 13件 | 9.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 45件 | 8.5万円/坪 |
| 300㎡以上 | 101件 | 3.3万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
西脇市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
西脇市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
2.8万円/坪
公開取引 37件
5年間中央値（2021〜2025年）4.4万円/坪
前年比-46.2%2024年 5.2万円/坪5年変化-45.1%2021年 5.1万円/坪
30坪換算の土地価格
84万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引37件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：41町・7駅圏
西脇市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
西脇市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年2.8万円/坪37件の公開取引37件› | ||
| 2024年5.2万円/坪27件の公開取引27件› | ||
| 2023年3.5万円/坪32件の公開取引32件› | ||
| 2022年4.0万円/坪39件の公開取引39件› | ||
| 2021年5.1万円/坪29件の公開取引29件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
4.4万円/坪
2021〜2025年・公開取引164件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値2.8万円/坪
2025年 地価公示中央値7.5万円/坪
数値差−4.7万円/坪（−62.9%）
地価公示中央値は8地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
7駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある41町中 41町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 野村町茜が丘西脇市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +25.0%参考2022 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 2 上野西脇市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -15.6%参考2022 1件 → 2024 2件 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 3 小坂町西脇市 | 12.0万円/坪2024 · 4件 | +166.7%参考2021 1件 → 2024 4件 | 360万円 | 4件2024年1年前 |
| 4 野村町西脇市 | 9.1万円/坪2023–2025 · 11件 | -13.9%参考2021 5件 → 2025 2件 | 273万円 | 2件2025年最新 |
| 5 高田井町西脇市 | 8.5万円/坪2022–2024 · 5件 | -36.9%参考2021 3件 → 2024 1件 | 255万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 西脇西脇市 | 7.4万円/坪2025 · 11件 | +32.1%2021 4件 → 2025 11件 | 222万円 | 11件2025年最新 |
| 7 下戸田西脇市 | 6.6万円/坪2023–2025 · 5件 | -79.4%参考2021 4件 → 2025 1件 | 198万円 | 1件2025年最新 |
| 8 坂本西脇市 | 6.3万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%参考2022 2件 → 2022 2件 | 188万円 | 2件2022年3年前 |
| 9 黒田庄町大伏西脇市 | 5.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 150万円 | 1件2025年最新 |
| 10 黒田庄町大門西脇市 | 4.5万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 135万円 | 1件2023年2年前 |
| 11 郷瀬町西脇市 | 4.0万円/坪2022 · 6件 | +134.6%参考2021 2件 → 2022 6件 | 120万円 | 6件2022年3年前 |
| 12 黒田庄町黒田西脇市 | 4.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 120万円 | 1件2022年3年前 |
| 13 和布町西脇市 | 3.6万円/坪2021–2023 · 2件 | -38.6%参考2021 1件 → 2023 1件 | 107万円 | 1件2023年2年前 |
| 14 富田町西脇市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 3件 | -84.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 99万円 | 1件2025年最新 |
| 15 嶋西脇市 | 3.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +232.4%参考2022 1件 → 2025 2件 | 96万円 | 2件2025年最新 |
| 16 大野西脇市 | 2.8万円/坪2021–2024 · 2件 | -95.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 83万円 | 1件2024年1年前 |
| 17 岡崎町西脇市 | 2.3万円/坪2021 · 2件 | +0.0%参考2021 2件 → 2021 2件 | 68万円 | 2件2021年4年前 |
| 18 谷町西脇市 | 2.2万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 19 和田町西脇市 | 2.2万円/坪2023–2025 · 5件 | +39.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 66万円 | 1件2025年最新 |
| 20 黒田庄町船町西脇市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 63万円 | 2件2024年1年前 |
| 21 大木町西脇市 | 2.1万円/坪2021–2024 · 2件 | -68.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 63万円 | 1件2024年1年前 |
| 22 西田町西脇市 | 2.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +81.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 60万円 | 1件2025年最新 |
| 23 鹿野町西脇市 | 1.7万円/坪2021–2023 · 3件 | -58.2%参考2021 1件 → 2023 1件 | 51万円 | 1件2023年2年前 |
| 24 上王子町西脇市 | 1.6万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 48万円 | 1件2024年1年前 |
| 25 高松町西脇市 | 1.6万円/坪2025 · 5件 | +6.7%参考2024 1件 → 2025 5件 | 48万円 | 5件2025年最新 |
| 26 黒田庄町岡西脇市 | 1.4万円/坪2021–2023 · 3件 | -22.7%参考2022 2件 → 2023 1件 | 42万円 | 1件2023年2年前 |
| 27 黒田庄町津万井西脇市 | 1.2万円/坪2023–2025 · 3件 | +158.3%参考2023 2件 → 2025 1件 | 36万円 | 1件2025年最新 |
| 28 黒田庄町田高西脇市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 21万円 | 1件2023年2年前 |
| 29 黒田庄町前坂西脇市 | 0.7万円/坪2021–2024 · 3件 | +113.5%参考2021 1件 → 2024 2件 | 21万円 | 2件2024年1年前 |
| 30 塚口町西脇市 | 0.7万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 20万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 黒田庄町石原西脇市 | 0.7万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 20万円 | 1件2025年最新 |
| 32 堀町西脇市 | 0.6万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 17万円 | 1件2025年最新 |
| 33 上比延町西脇市 | 0.5万円/坪2021–2025 · 3件 | +947.6%参考2021 1件 → 2025 1件 | 14万円 | 1件2025年最新 |
| 34 住吉町西脇市 | 0.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 12万円 | 1件2021年4年前 |
| 35 野中町西脇市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 36 黒田庄町門柳西脇市 | 0.4万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 11万円 | 1件2023年2年前 |
| 37 黒田庄町西澤西脇市 | 0.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 9万円 | 2件2024年1年前 |
| 38 寺内西脇市 | 0.1万円/坪2025 · 4件 | +0.0%2025 4件 → 2025 4件 | 4万円 | 4件2025年最新 |
| 39 津万西脇市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 40 高嶋町西脇市 | 0.1万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 3万円 | 1件2025年最新 |
| 41 黒田庄町喜多西脇市 | 0.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 0万円 | 1件2023年2年前 |
1野村町茜が丘西脇市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›2上野西脇市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›3小坂町西脇市 · 2024年12.0万円/坪公開取引 4件›4野村町西脇市 · 2025年9.1万円/坪公開取引 2件›5高田井町西脇市 · 2024年8.5万円/坪公開取引 1件›6西脇西脇市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 11件›7下戸田西脇市 · 2025年6.6万円/坪公開取引 1件›8坂本西脇市 · 2022年6.3万円/坪公開取引 2件›9黒田庄町大伏西脇市 · 2025年5.0万円/坪公開取引 1件›10黒田庄町大門西脇市 · 2023年4.5万円/坪公開取引 1件›11郷瀬町西脇市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 6件›12黒田庄町黒田西脇市 · 2022年4.0万円/坪公開取引 1件›13和布町西脇市 · 2023年3.6万円/坪公開取引 1件›14富田町西脇市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›15嶋西脇市 · 2025年3.2万円/坪公開取引 2件›16大野西脇市 · 2024年2.8万円/坪公開取引 1件›17岡崎町西脇市 · 2021年2.3万円/坪公開取引 2件›18谷町西脇市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›19和田町西脇市 · 2025年2.2万円/坪公開取引 1件›20黒田庄町船町西脇市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 2件›21大木町西脇市 · 2024年2.1万円/坪公開取引 1件›22西田町西脇市 · 2025年2.0万円/坪公開取引 1件›23鹿野町西脇市 · 2023年1.7万円/坪公開取引 1件›24上王子町西脇市 · 2024年1.6万円/坪公開取引 1件›25高松町西脇市 · 2025年1.6万円/坪公開取引 5件›26黒田庄町岡西脇市 · 2023年1.4万円/坪公開取引 1件›27黒田庄町津万井西脇市 · 2025年1.2万円/坪公開取引 1件›28黒田庄町田高西脇市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›29黒田庄町前坂西脇市 · 2024年0.7万円/坪公開取引 2件›30塚口町西脇市 · 2023年0.7万円/坪公開取引 1件›31黒田庄町石原西脇市 · 2025年0.7万円/坪公開取引 1件›32堀町西脇市 · 2025年0.6万円/坪公開取引 1件›33上比延町西脇市 · 2025年0.5万円/坪公開取引 1件›34住吉町西脇市 · 2021年0.4万円/坪公開取引 1件›35野中町西脇市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›36黒田庄町門柳西脇市 · 2023年0.4万円/坪公開取引 1件›37黒田庄町西澤西脇市 · 2024年0.3万円/坪公開取引 2件›38寺内西脇市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 4件›39津万西脇市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›40高嶋町西脇市 · 2025年0.1万円/坪公開取引 1件›41黒田庄町喜多西脇市 · 2023年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 近隣商業地域 | 3件 | 6.7万円/坪 |
| 商業地域 | 8件 | 8.2万円/坪 |
| 準工業地域 | 34件 | 6.4万円/坪 |
| 工業地域 | 1件 | 9.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 47件 | 1.7万円/坪 |
| 不明 | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 22件 | 6.4万円/坪 |
| 都市計画区域外 | 21件 | 0.9万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 11件 | 13.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 10件 | 9.5万円/坪 |
| 市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域 | 2件 | 0.7万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 2件 | 5.6万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 2件 | 11.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引164件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 西脇 | 610.0㎡ | 1,400万円 | 7.4万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西脇 | 470.0㎡ | 1,300万円 | 8.9万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 高松町 | 540.0㎡ | 460万円 | 2.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西脇 | 220.0㎡ | 450万円 | 6.7万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 西脇 | 220.0㎡ | 380万円 | 5.8万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 谷町 | 510.0㎡ | 330万円 | 2.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 西脇 | 85.0㎡ | 210万円 | 8.2万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西脇 | 200.0㎡ | 100万円 | 1.7万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 西脇 | 870.0㎡ | 1,900万円 | 7.2万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 嶋 | 660.0㎡ | 1,600万円 | 8.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 野村町茜が丘 | 200.0㎡ | 1,200万円 | 20.0万円/坪 | 不明 |
| 2025-07 | 西脇 | 400.0㎡ | 1,000万円 | 8.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 黒田庄町津万井 | 1000.0㎡ | 950万円 | 3.1万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 嶋 | 570.0㎡ | 560万円 | 3.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 西田町 | 730.0㎡ | 440万円 | 2.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 富田町 | 950.0㎡ | 300万円 | 1.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 黒田庄町大伏 | 180.0㎡ | 270万円 | 5.0万円/坪 | 都市計画区域外 |
| 2025-07 | 西脇 | 75.0㎡ | 190万円 | 8.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 高松町 | 330.0㎡ | 160万円 | 1.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 黒田庄町石原 | 430.0㎡ | 85万円 | 0.7万円/坪 | 都市計画区域外 |
全37件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。