利用できる路線
加古川線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
比延駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
1.0万円/坪
㎡単価 約0万円
2025年 6件5年間 24件
30坪の土地価格目安
30万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,726万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 津万 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上戸田 | データなし | 過去5年データなし |
| 高嶋町 | 0.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 嶋 | 5.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堀町 | 0.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 比延町 | データなし | 過去5年データなし |
| 下戸田 | 1.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 上野 | 13.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西嶋 | データなし | 過去5年データなし |
津万0.1万円/坪2025年・1件›上戸田データなし過去5年データなし›高嶋町0.1万円/坪2025年・1件›嶋5.7万円/坪2025年・2件›堀町0.6万円/坪2025年・1件›比延町データなし過去5年データなし›下戸田1.4万円/坪2025年・1件›上野13.5万円/坪2024年・2件›西嶋データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
比延駅固有の情報
主要路線
加古川線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
新西脇駅 2.05 km · 7.7万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 津万 | 20万円 | 730.0㎡ | 0.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 嶋 | 1,600万円 | 660.0㎡ | 8.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 嶋 | 560万円 | 570.0㎡ | 3.2万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 高嶋町 | 35万円 | 1300.0㎡ | 0.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 堀町 | 70万円 | 410.0㎡ | 0.6万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-01 | 下戸田 | 100万円 | 240.0㎡ | 1.4万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 嶋 · 西嶋 | 2件 | 5.7万円/坪 |
| 東側 | 比延町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 高嶋町 · 堀町 | 2件 | 0.3万円/坪 |
| 西側 | 津万 · 上戸田 · 下戸田 · 上野 | 2件 | 0.7万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。