利用できる路線
摩耶ケーブル線
こうべ未来都市機構
駅から直線1.5km・2025年公開取引
虹駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
138.5万円/坪
㎡単価 約42万円
2025年 2件5年間 35件
30坪の土地価格目安
4,155万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,851万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 箕岡通 | 1.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高尾通 | 45.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 長峰台 | データなし | 過去5年データなし |
| 五毛通 | 86.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 城の下通 | 39.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 薬師通 | データなし | 過去5年データなし |
| 国玉通 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上野通 | 61.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 赤坂通 | 138.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 摩耶山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 篠原伯母野山町 | 13.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 篠原北町 | 99.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 畑原通 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
箕岡通1.3万円/坪2023年・1件›高尾通45.0万円/坪2023年・2件›長峰台データなし過去5年データなし›五毛通86.0万円/坪2024年・1件›城の下通39.0万円/坪2021年・2件›薬師通データなし過去5年データなし›国玉通42.0万円/坪2024年・1件›上野通61.0万円/坪2024年・3件›赤坂通138.5万円/坪2025年・2件›摩耶山町データなし過去5年データなし›篠原伯母野山町13.0万円/坪2024年・1件›篠原北町99.0万円/坪2022年・1件›畑原通140.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 赤坂通 | 3,400万円 | 55.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 赤坂通 | 3,000万円 | 130.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 摩耶山町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 長峰台 · 篠原伯母野山町 · 篠原北町 | 0件 | データなし |
| 南側 | 箕岡通 · 高尾通 · 五毛通 · 城の下通 · 薬師通 · 国玉通 · 上野通 · 赤坂通 · 畑原通 | 2件 | 138.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。