国土交通省 公開取引データ

神戸市北区の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

神戸市北区全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
公開取引 89件
5年間中央値(2021〜2025年)19.0万円/坪
前年比-13.6%2024年 22.0万円/坪5年変化+5.6%2021年 18.0万円/坪
30坪換算の土地価格
570万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引89件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:52町・20駅圏

神戸市北区と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

神戸市北区全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
19.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引432件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値19.0万円/坪
2025年 地価公示中央値20.2万円/坪
数値差−1.2万円/坪(−6.0%)

地価公示中央値は50地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

駅周辺の土地価格を探す

各駅の最新公開取引・駅周辺1.5km

初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。

20駅中 4駅を表示

谷上駅

6町を横断比較 →
坪単価中央値
49.0万円/坪

公開取引 2件

道場南口駅

7町を横断比較 →
坪単価中央値
38.0万円/坪

公開取引 1件

神鉄道場駅

8町を横断比較 →
坪単価中央値
38.0万円/坪

公開取引 1件

西鈴蘭台駅

9町を横断比較 →
坪単価中央値
30.0万円/坪

公開取引 21件

町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある52町中 52町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 山田町上谷上神戸市北区110.0万円/坪2021–2022 · 1件+0.0%参考2022 1件 → 2022 1件3,300万円120223年前
2 谷上東町神戸市北区63.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件1,890万円120241年前
3 北五葉神戸市北区46.0万円/坪2025 · 9件+84.0%参考2021 1件 → 2025 9件1,380万円92025最新
4 藤原台南町神戸市北区44.0万円/坪2025 · 3件+25.7%2021 3件 → 2025 3件1,320万円32025最新
5 藤原台中町神戸市北区38.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件1,140万円120232年前
6 鹿の子台北町神戸市北区38.0万円/坪2023–2025 · 4件+100.0%参考2021 3件 → 2025 1件1,140万円12025最新
7 日の峰神戸市北区37.0万円/坪2021–2025 · 3件-60.5%参考2021 1件 → 2025 1件1,110万円12025最新
8 松が枝町神戸市北区34.5万円/坪2023–2025 · 6件+44.0%参考2022 1件 → 2025 2件1,035万円22025最新
9 大原神戸市北区34.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件1,020万円120214年前
10 南五葉神戸市北区33.5万円/坪2021–2025 · 8件+48.6%参考2021 3件 → 2025 1件1,005万円12025最新
11 泉台神戸市北区32.0万円/坪2023 · 3件+48.8%2021 6件 → 2023 3件960万円320232年前
12 松宮台神戸市北区31.5万円/坪2021–2023 · 2件-20.0%参考2021 1件 → 2023 1件945万円120232年前
13 若葉台神戸市北区31.5万円/坪2022–2024 · 10件+0.0%参考2021 6件 → 2024 2件945万円220241年前
14 星和台神戸市北区30.0万円/坪2025 · 3件+42.9%参考2021 1件 → 2025 3件900万円32025最新
15 有野台神戸市北区26.0万円/坪2025 · 7件+108.0%2021 6件 → 2025 7件780万円72025最新
16 大脇台神戸市北区26.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%参考2023 1件 → 2023 1件780万円120232年前
17 筑紫が丘神戸市北区26.0万円/坪2023–2025 · 7件+57.9%参考2021 3件 → 2025 2件780万円22025最新
18 ひよどり台神戸市北区25.5万円/坪2021–2025 · 6件+84.2%参考2021 3件 → 2025 1件765万円12025最新
19 京地神戸市北区25.0万円/坪2021–2025 · 3件-25.8%参考2021 1件 → 2025 1件750万円12025最新
20 鈴蘭台東町神戸市北区25.0万円/坪2024 · 3件+0.0%参考2021 1件 → 2024 3件750万円320241年前
21 鈴蘭台西町神戸市北区25.0万円/坪2025 · 3件+52.4%参考2021 2件 → 2025 3件750万円32025最新
22 惣山町神戸市北区24.5万円/坪2021–2025 · 4件+106.7%参考2022 2件 → 2025 1件735万円12025最新
23 花山中尾台神戸市北区24.0万円/坪2022–2024 · 5件+76.5%参考2023 3件 → 2024 2件720万円220241年前
24 西山神戸市北区24.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件720万円12025最新
25 甲栄台神戸市北区23.5万円/坪2021–2025 · 4件+4.3%参考2021 1件 → 2025 1件705万円12025最新
26 広陵町神戸市北区23.5万円/坪2024 · 4件+17.5%2021 6件 → 2024 4件705万円420241年前
27 藤原台北町神戸市北区23.0万円/坪2021–2023 · 3件+21.1%参考2022 2件 → 2023 1件690万円120232年前
28 桜森町神戸市北区23.0万円/坪2020–2022 · 3件+4.3%参考2021 2件 → 2022 1件690万円120223年前
29 鳴子神戸市北区22.5万円/坪2021–2025 · 4件-2.2%参考2021 2件 → 2025 1件675万円12025最新
30 上津台神戸市北区21.5万円/坪2021–2022 · 2件+26.3%参考2021 1件 → 2022 1件645万円120223年前
31 緑町神戸市北区21.0万円/坪2025 · 5件+164.2%参考2021 2件 → 2025 5件630万円52025最新
32 小倉台神戸市北区21.0万円/坪2021 · 3件+0.0%2021 3件 → 2021 3件630万円320214年前
33 有野中町神戸市北区20.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%参考2024 1件 → 2024 1件600万円120241年前
34 西大池神戸市北区19.0万円/坪2023–2025 · 3件-42.1%参考2021 1件 → 2025 1件570万円12025最新
35 菖蒲が丘神戸市北区19.0万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件570万円120214年前
36 柏尾台神戸市北区18.0万円/坪2025 · 3件+150.0%参考2021 1件 → 2025 3件540万円32025最新
37 山田町小部神戸市北区17.5万円/坪2021–2025 · 4件+153.8%参考2021 2件 → 2025 1件525万円12025最新
38 青葉台神戸市北区17.0万円/坪2023–2025 · 3件+116.9%参考2021 3件 → 2025 1件510万円12025最新
39 鹿の子台南町神戸市北区17.0万円/坪2021–2023 · 2件+109.1%参考2022 1件 → 2023 1件510万円120232年前
40 鈴蘭台南町神戸市北区17.0万円/坪2025 · 4件+25.9%2021 6件 → 2025 4件510万円42025最新
41 鈴蘭台北町神戸市北区16.0万円/坪2025 · 4件+72.0%2021 3件 → 2025 4件480万円42025最新
42 東有野台神戸市北区15.0万円/坪2025 · 3件+7.1%参考2021 1件 → 2025 3件450万円32025最新
43 花山台神戸市北区12.0万円/坪2022–2024 · 7件+218.2%参考2021 1件 → 2024 1件360万円120241年前
44 君影町神戸市北区12.0万円/坪2024 · 3件+0.0%2024 3件 → 2024 3件360万円320241年前
45 唐櫃台神戸市北区11.0万円/坪2023–2025 · 3件-7.1%参考2021 3件 → 2025 1件330万円12025最新
46 東大池神戸市北区9.6万円/坪2023–2025 · 3件-73.5%参考2021 5件 → 2025 1件288万円12025最新
47 幸陽町神戸市北区9.4万円/坪2022–2024 · 5件-21.7%参考2021 1件 → 2024 1件282万円120241年前
48 有馬町神戸市北区5.6万円/坪2021–2025 · 5件+703.1%参考2021 2件 → 2025 1件168万円12025最新
49 山田町東下神戸市北区5.4万円/坪2021 · 1件+0.0%参考2021 1件 → 2021 1件162万円120214年前
50 山田町下谷上神戸市北区5.0万円/坪2025 · 4件-80.8%参考2022 1件 → 2025 4件150万円42025最新
51 桂木神戸市北区4.0万円/坪2021–2025 · 1件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件120万円12025最新
52 山田町坂本神戸市北区0.3万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%参考2024 2件 → 2024 2件9万円220241年前
1山田町上谷上神戸市北区 · 2022110.0万円/坪公開取引 1件2谷上東町神戸市北区 · 202463.0万円/坪公開取引 1件3北五葉神戸市北区 · 202546.0万円/坪公開取引 9件4藤原台南町神戸市北区 · 202544.0万円/坪公開取引 3件5藤原台中町神戸市北区 · 202338.0万円/坪公開取引 1件6鹿の子台北町神戸市北区 · 202538.0万円/坪公開取引 1件7日の峰神戸市北区 · 202537.0万円/坪公開取引 1件8松が枝町神戸市北区 · 202534.5万円/坪公開取引 2件9大原神戸市北区 · 202134.0万円/坪公開取引 1件10南五葉神戸市北区 · 202533.5万円/坪公開取引 1件11泉台神戸市北区 · 202332.0万円/坪公開取引 3件12松宮台神戸市北区 · 202331.5万円/坪公開取引 1件13若葉台神戸市北区 · 202431.5万円/坪公開取引 2件14星和台神戸市北区 · 202530.0万円/坪公開取引 3件15有野台神戸市北区 · 202526.0万円/坪公開取引 7件16大脇台神戸市北区 · 202326.0万円/坪公開取引 1件17筑紫が丘神戸市北区 · 202526.0万円/坪公開取引 2件18ひよどり台神戸市北区 · 202525.5万円/坪公開取引 1件19京地神戸市北区 · 202525.0万円/坪公開取引 1件20鈴蘭台東町神戸市北区 · 202425.0万円/坪公開取引 3件21鈴蘭台西町神戸市北区 · 202525.0万円/坪公開取引 3件22惣山町神戸市北区 · 202524.5万円/坪公開取引 1件23花山中尾台神戸市北区 · 202424.0万円/坪公開取引 2件24西山神戸市北区 · 202524.0万円/坪公開取引 1件25甲栄台神戸市北区 · 202523.5万円/坪公開取引 1件26広陵町神戸市北区 · 202423.5万円/坪公開取引 4件27藤原台北町神戸市北区 · 202323.0万円/坪公開取引 1件28桜森町神戸市北区 · 202223.0万円/坪公開取引 1件29鳴子神戸市北区 · 202522.5万円/坪公開取引 1件30上津台神戸市北区 · 202221.5万円/坪公開取引 1件31緑町神戸市北区 · 202521.0万円/坪公開取引 5件32小倉台神戸市北区 · 202121.0万円/坪公開取引 3件33有野中町神戸市北区 · 202420.0万円/坪公開取引 1件34西大池神戸市北区 · 202519.0万円/坪公開取引 1件35菖蒲が丘神戸市北区 · 202119.0万円/坪公開取引 1件36柏尾台神戸市北区 · 202518.0万円/坪公開取引 3件37山田町小部神戸市北区 · 202517.5万円/坪公開取引 1件38青葉台神戸市北区 · 202517.0万円/坪公開取引 1件39鹿の子台南町神戸市北区 · 202317.0万円/坪公開取引 1件40鈴蘭台南町神戸市北区 · 202517.0万円/坪公開取引 4件41鈴蘭台北町神戸市北区 · 202516.0万円/坪公開取引 4件42東有野台神戸市北区 · 202515.0万円/坪公開取引 3件43花山台神戸市北区 · 202412.0万円/坪公開取引 1件44君影町神戸市北区 · 202412.0万円/坪公開取引 3件45唐櫃台神戸市北区 · 202511.0万円/坪公開取引 1件46東大池神戸市北区 · 20259.6万円/坪公開取引 1件47幸陽町神戸市北区 · 20249.4万円/坪公開取引 1件48有馬町神戸市北区 · 20255.6万円/坪公開取引 1件49山田町東下神戸市北区 · 20215.4万円/坪公開取引 1件50山田町下谷上神戸市北区 · 20255.0万円/坪公開取引 4件51桂木神戸市北区 · 20254.0万円/坪公開取引 1件52山田町坂本神戸市北区 · 20240.3万円/坪公開取引 2件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満410.4万円/坪
50〜100㎡1425.0万円/坪
100〜165㎡6125.0万円/坪
165〜300㎡21822.0万円/坪
300㎡以上13514.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
準住居地域616.9万円/坪
近隣商業地域132.0万円/坪
商業地域229.8万円/坪
市街化調整区域441.1万円/坪
第1種低層住居専用地域30622.0万円/坪
第1種住居地域2713.0万円/坪
第1種中高層住居専用地域1729.0万円/坪
第2種住居地域1619.0万円/坪
第2種低層住居専用地域716.0万円/坪
第2種中高層住居専用地域626.0万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引432件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10星和台370.0㎡2,100万円19.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10藤原台南町150.0㎡2,000万円44.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10北五葉190.0㎡1,700万円29.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10緑町170.0㎡1,100万円21.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-10山田町小部100.0㎡1,000万円33.0万円/坪第1種住居地域
2025-10道場町740.0㎡600万円2.7万円/坪市街化調整区域
2025-10道場町1200.0㎡100万円0.3万円/坪市街化調整区域
2025-10道場町330.0㎡80万円0.8万円/坪市街化調整区域
2025-10道場町340.0㎡10万円0.1万円/坪市街化調整区域
2025-07日の峰9999.0㎡52,000万円15.0万円/坪第2種住居地域
2025-07北五葉310.0㎡4,000万円43.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07有野台340.0㎡2,700万円26.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07八多町260.0㎡2,600万円33.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07鈴蘭台北町320.0㎡2,500万円26.0万円/坪第2種中高層住居専用地域
2025-07北五葉165.0㎡2,400万円48.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07北五葉165.0㎡2,400万円48.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07北五葉170.0㎡2,200万円43.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07藤原台南町155.0㎡2,000万円44.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07八多町155.0㎡2,000万円42.0万円/坪第1種低層住居専用地域
2025-07有野台210.0㎡2,000万円30.0万円/坪第1種低層住居専用地域

全89件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。