土地面積別
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 10.4万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 14件 | 25.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 61件 | 25.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 218件 | 22.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 135件 | 14.0万円/坪 |
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引89件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲:52町・20駅圏
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
現在収録している49自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年19.0万円/坪89件の公開取引89件› | ||
| 2024年22.0万円/坪61件の公開取引61件› | ||
| 2023年22.5万円/坪84件の公開取引84件› | ||
| 2022年19.0万円/坪91件の公開取引91件› | ||
| 2021年18.0万円/坪107件の公開取引107件› | ||
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示中央値は50地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
20駅中 4駅を表示
公開取引 2件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 21件
公開取引 10件
公開取引 21件
公開取引 7件
公開取引 22件
公開取引 12件
公開取引 1件
公開取引 2件
公開取引 18件
公開取引 1件
公開取引 10件
公開取引 4件
公開取引 1件
公開取引 1件
公開取引 3件
公開取引 1件
公開取引 2件
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある52町中 52町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 山田町上谷上神戸市北区 | 110.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 3,300万円 | 1件2022年3年前 |
| 2 谷上東町神戸市北区 | 63.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,890万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 北五葉神戸市北区 | 46.0万円/坪2025 · 9件 | +84.0%参考2021 1件 → 2025 9件 | 1,380万円 | 9件2025年最新 |
| 4 藤原台南町神戸市北区 | 44.0万円/坪2025 · 3件 | +25.7%2021 3件 → 2025 3件 | 1,320万円 | 3件2025年最新 |
| 5 藤原台中町神戸市北区 | 38.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,140万円 | 1件2023年2年前 |
| 6 鹿の子台北町神戸市北区 | 38.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +100.0%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,140万円 | 1件2025年最新 |
| 7 日の峰神戸市北区 | 37.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -60.5%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 8 松が枝町神戸市北区 | 34.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +44.0%参考2022 1件 → 2025 2件 | 1,035万円 | 2件2025年最新 |
| 9 大原神戸市北区 | 34.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 1,020万円 | 1件2021年4年前 |
| 10 南五葉神戸市北区 | 33.5万円/坪2021–2025 · 8件 | +48.6%参考2021 3件 → 2025 1件 | 1,005万円 | 1件2025年最新 |
| 11 泉台神戸市北区 | 32.0万円/坪2023 · 3件 | +48.8%2021 6件 → 2023 3件 | 960万円 | 3件2023年2年前 |
| 12 松宮台神戸市北区 | 31.5万円/坪2021–2023 · 2件 | -20.0%参考2021 1件 → 2023 1件 | 945万円 | 1件2023年2年前 |
| 13 若葉台神戸市北区 | 31.5万円/坪2022–2024 · 10件 | +0.0%参考2021 6件 → 2024 2件 | 945万円 | 2件2024年1年前 |
| 14 星和台神戸市北区 | 30.0万円/坪2025 · 3件 | +42.9%参考2021 1件 → 2025 3件 | 900万円 | 3件2025年最新 |
| 15 有野台神戸市北区 | 26.0万円/坪2025 · 7件 | +108.0%2021 6件 → 2025 7件 | 780万円 | 7件2025年最新 |
| 16 大脇台神戸市北区 | 26.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 780万円 | 1件2023年2年前 |
| 17 筑紫が丘神戸市北区 | 26.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +57.9%参考2021 3件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 18 ひよどり台神戸市北区 | 25.5万円/坪2021–2025 · 6件 | +84.2%参考2021 3件 → 2025 1件 | 765万円 | 1件2025年最新 |
| 19 京地神戸市北区 | 25.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -25.8%参考2021 1件 → 2025 1件 | 750万円 | 1件2025年最新 |
| 20 鈴蘭台東町神戸市北区 | 25.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%参考2021 1件 → 2024 3件 | 750万円 | 3件2024年1年前 |
| 21 鈴蘭台西町神戸市北区 | 25.0万円/坪2025 · 3件 | +52.4%参考2021 2件 → 2025 3件 | 750万円 | 3件2025年最新 |
| 22 惣山町神戸市北区 | 24.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +106.7%参考2022 2件 → 2025 1件 | 735万円 | 1件2025年最新 |
| 23 花山中尾台神戸市北区 | 24.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +76.5%参考2023 3件 → 2024 2件 | 720万円 | 2件2024年1年前 |
| 24 西山神戸市北区 | 24.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 720万円 | 1件2025年最新 |
| 25 甲栄台神戸市北区 | 23.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +4.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 705万円 | 1件2025年最新 |
| 26 広陵町神戸市北区 | 23.5万円/坪2024 · 4件 | +17.5%2021 6件 → 2024 4件 | 705万円 | 4件2024年1年前 |
| 27 藤原台北町神戸市北区 | 23.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +21.1%参考2022 2件 → 2023 1件 | 690万円 | 1件2023年2年前 |
| 28 桜森町神戸市北区 | 23.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +4.3%参考2021 2件 → 2022 1件 | 690万円 | 1件2022年3年前 |
| 29 鳴子神戸市北区 | 22.5万円/坪2021–2025 · 4件 | -2.2%参考2021 2件 → 2025 1件 | 675万円 | 1件2025年最新 |
| 30 上津台神戸市北区 | 21.5万円/坪2021–2022 · 2件 | +26.3%参考2021 1件 → 2022 1件 | 645万円 | 1件2022年3年前 |
| 31 緑町神戸市北区 | 21.0万円/坪2025 · 5件 | +164.2%参考2021 2件 → 2025 5件 | 630万円 | 5件2025年最新 |
| 32 小倉台神戸市北区 | 21.0万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021 3件 → 2021 3件 | 630万円 | 3件2021年4年前 |
| 33 有野中町神戸市北区 | 20.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 600万円 | 1件2024年1年前 |
| 34 西大池神戸市北区 | 19.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -42.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 570万円 | 1件2025年最新 |
| 35 菖蒲が丘神戸市北区 | 19.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 570万円 | 1件2021年4年前 |
| 36 柏尾台神戸市北区 | 18.0万円/坪2025 · 3件 | +150.0%参考2021 1件 → 2025 3件 | 540万円 | 3件2025年最新 |
| 37 山田町小部神戸市北区 | 17.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +153.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 525万円 | 1件2025年最新 |
| 38 青葉台神戸市北区 | 17.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +116.9%参考2021 3件 → 2025 1件 | 510万円 | 1件2025年最新 |
| 39 鹿の子台南町神戸市北区 | 17.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +109.1%参考2022 1件 → 2023 1件 | 510万円 | 1件2023年2年前 |
| 40 鈴蘭台南町神戸市北区 | 17.0万円/坪2025 · 4件 | +25.9%2021 6件 → 2025 4件 | 510万円 | 4件2025年最新 |
| 41 鈴蘭台北町神戸市北区 | 16.0万円/坪2025 · 4件 | +72.0%2021 3件 → 2025 4件 | 480万円 | 4件2025年最新 |
| 42 東有野台神戸市北区 | 15.0万円/坪2025 · 3件 | +7.1%参考2021 1件 → 2025 3件 | 450万円 | 3件2025年最新 |
| 43 花山台神戸市北区 | 12.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +218.2%参考2021 1件 → 2024 1件 | 360万円 | 1件2024年1年前 |
| 44 君影町神戸市北区 | 12.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2024 3件 → 2024 3件 | 360万円 | 3件2024年1年前 |
| 45 唐櫃台神戸市北区 | 11.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.1%参考2021 3件 → 2025 1件 | 330万円 | 1件2025年最新 |
| 46 東大池神戸市北区 | 9.6万円/坪2023–2025 · 3件 | -73.5%参考2021 5件 → 2025 1件 | 288万円 | 1件2025年最新 |
| 47 幸陽町神戸市北区 | 9.4万円/坪2022–2024 · 5件 | -21.7%参考2021 1件 → 2024 1件 | 282万円 | 1件2024年1年前 |
| 48 有馬町神戸市北区 | 5.6万円/坪2021–2025 · 5件 | +703.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 168万円 | 1件2025年最新 |
| 49 山田町東下神戸市北区 | 5.4万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 162万円 | 1件2021年4年前 |
| 50 山田町下谷上神戸市北区 | 5.0万円/坪2025 · 4件 | -80.8%参考2022 1件 → 2025 4件 | 150万円 | 4件2025年最新 |
| 51 桂木神戸市北区 | 4.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 120万円 | 1件2025年最新 |
| 52 山田町坂本神戸市北区 | 0.3万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%参考2024 2件 → 2024 2件 | 9万円 | 2件2024年1年前 |
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4件 | 10.4万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 14件 | 25.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 61件 | 25.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 218件 | 22.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 135件 | 14.0万円/坪 |
| 区分 | 件数(5年間) | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 6件 | 16.9万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 1件 | 32.0万円/坪 |
| 商業地域 | 2件 | 29.8万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 44件 | 1.1万円/坪 |
| 第1種低層住居専用地域 | 306件 | 22.0万円/坪 |
| 第1種住居地域 | 27件 | 13.0万円/坪 |
| 第1種中高層住居専用地域 | 17件 | 29.0万円/坪 |
| 第2種住居地域 | 16件 | 19.0万円/坪 |
| 第2種低層住居専用地域 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 第2種中高層住居専用地域 | 6件 | 26.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引432件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 星和台 | 370.0㎡ | 2,100万円 | 19.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤原台南町 | 150.0㎡ | 2,000万円 | 44.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北五葉 | 190.0㎡ | 1,700万円 | 29.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 170.0㎡ | 1,100万円 | 21.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 山田町小部 | 100.0㎡ | 1,000万円 | 33.0万円/坪 | 第1種住居地域 |
| 2025-10 | 道場町 | 740.0㎡ | 600万円 | 2.7万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 道場町 | 1200.0㎡ | 100万円 | 0.3万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 道場町 | 330.0㎡ | 80万円 | 0.8万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 道場町 | 340.0㎡ | 10万円 | 0.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 日の峰 | 9999.0㎡ | 52,000万円 | 15.0万円/坪 | 第2種住居地域 |
| 2025-07 | 北五葉 | 310.0㎡ | 4,000万円 | 43.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有野台 | 340.0㎡ | 2,700万円 | 26.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八多町 | 260.0㎡ | 2,600万円 | 33.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鈴蘭台北町 | 320.0㎡ | 2,500万円 | 26.0万円/坪 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北五葉 | 165.0㎡ | 2,400万円 | 48.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北五葉 | 165.0㎡ | 2,400万円 | 48.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 北五葉 | 170.0㎡ | 2,200万円 | 43.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 藤原台南町 | 155.0㎡ | 2,000万円 | 44.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 八多町 | 155.0㎡ | 2,000万円 | 42.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 有野台 | 210.0㎡ | 2,000万円 | 30.0万円/坪 | 第1種低層住居専用地域 |
全89件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。