利用できる路線
三田線
神戸電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
田尾寺駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
23.0万円/坪
㎡単価 約7万円
2025年 3件5年間 22件
30坪の土地価格目安
690万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,386万円
兵庫県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西山 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 菖蒲が丘 | 19.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 藤原台北町 | 23.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 有野中町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 有野町二郎 | データなし | 過去5年データなし |
| 山口町阪神流通センター | 1.6万円/坪 | 2022年・1件 |
| 京地 | 23.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 山口町名来 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
西山24.0万円/坪2025年・1件›菖蒲が丘19.0万円/坪2021年・1件›藤原台北町23.0万円/坪2023年・1件›有野中町20.0万円/坪2024年・1件›有野町二郎データなし過去5年データなし›山口町阪神流通センター1.6万円/坪2022年・1件›京地23.0万円/坪2025年・1件›山口町名来20.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07 | 山口町名来 | 1,000万円 | 170.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 西山 | 1,300万円 | 180.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 京地 | 1,300万円 | 190.0㎡ | 23.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 菖蒲が丘 · 有野町二郎 | 0件 | データなし |
| 東側 | 山口町名来 | 1件 | 20.0万円/坪 |
| 南側 | 藤原台北町 · 有野中町 · 山口町阪神流通センター | 0件 | データなし |
| 西側 | 西山 · 京地 | 2件 | 23.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。